零售大鑊？八佰伴過度擴張的啟示 下個到香港DONKI？

GIRLAV

「香港零售業好大鑊」連前財爺曾俊華都在Facebook發帖文提及，前財爺還緬懷過去一番，提到上世紀八十年代初的日資百貨公司八佰伴在新城市廣場開店，屬沙田區盛事。事實上，八佰伴開業對全香港都是大事，而由盛轉衰，對今天的香港人也會有不少啟示。

八佰伴曾在港大肆擴張
八佰伴1984年進軍香港後，在港大肆擴張，八佰伴亦借香港作為踏板進入內地市場，據報1994年在上海開張第一間八佰伴百貨，一天有超過100多萬名顧客，後來索性把總部從香港搬去上海，反映香港曾經是外資零售百貨進入中國的第一站。不過今天比較多見的卻是內地企業「南下」來港，外資如山姆會員商店、Costco、日本知名迴轉壽司「藏壽司」等卻直接進入內地市場，香港是否仍然有潛力吸引更多外資零售，未來或者看DONKI與BigC，會擴張抑或收縮便知道。

多重「死因」 過度擴張有影響
回顧八佰伴盛極一時，聘用多達上萬名員工，零售百貨超過400間，當年妙麗、聖安娜餅屋、歡樂天地及大滿貫快餐店等皆屬於其勢力範圍，然而實力如此雄厚的外資，都可以有突然結業的一天；當年在八佰伴有多重「死因」，包括日本泡沫經濟爆破、過度擴張、管理層偽造帳目錯失挽救時機等因素，最終負債高達1613億日圓，因業務與財務管理問題破產後，在港10間分店也全線結業，遣散多達2700人，震撼本港職場。據報當年空出的店舖面積未能完全獲新租戶吸納，部分分店如紅磡黃埔花園和屯門屯門市廣場的八佰伴由吉之島接手，沙田新城市廣場則分拆招租，二樓由C!ty’super承租至今，反映巨無霸式百貨，在經濟下行的市況中，可能風險較大，若然突然間結業，業主隨時難尋覓租客。

行到「有啲悶」 港人擔心DONKI會執
無獨有偶，2019年進軍香港的驚安之殿堂（DON DON DONKI），至今在港分店與當年香港八佰伴相同，同樣營運10間分店。事實上，DONKI早期計劃在本港大肆擴張，計劃至2024年可擴展至24間分店，然而至今離目標經已大幅縮水，去年業績再無「香港撐起亞洲業務」的說法，市場經常傳出港業務人流大不如前，經常要強推優惠等。KOL「HEBEFACE」一個月前「巡視」小西灣DONKI，畫面顯示人流稀少，有顧客直言競爭激烈，擔心該分店會「做唔住」，此外，黃埔的夜市爆買DONKI現象也不復再，另一邊淘大街坊對DONKI甚至有裁員擔憂，直言行到「有啲悶」。

DONKI母企整體業務穩健
事實上，近年日圓匯率「五算」，已有消費者控訴DONKI香港部分貨物定價過高，甚至高至「十算」，港人不如直接到日本購買云云；無獨有偶，翻查日圓匯率歷史，八佰伴的擴張年代，正好與日圓升值軌道重疊，一度由1990年的「五算」，升到1995年的「九算」時代，1997年八佰伴結業時，匯率早已跌回「六算」，反映DONKI與八佰伴兩者身處的匯價環境都差不多。DONKI會否持續因日圓匯率減低其吸引力，似乎要看未來會否開始在港業務收縮，集中做好旗艦店便略知一二。

之不過，DONKI母企PPIH整體業務穩健，相信即使DONKI會在港業務收縮，也不會像八佰伴般，在高負債下突然全線結業。

沙田區近年先後傳出多個地方引入DONKI，「沙田友」如曾俊華至今依然未能如願，不過沙田新城市廣場當年拆散八佰伴位置「散貨」依然歷歷在目，加上零售市道「好大鑊」問題，同樣賣日貨的一田百貨也要調整業務，「八佰伴啟示」對於商場業主來說，未來持續不引入DONKI，似乎是一個較穩健的商業決定？

LasCases

都好難攪。

fortunerfamily

现在行情不好，想要扩张真是要三思而行才是了。。

croshere

香港各行業都好難做

chankkalvin

Donki都係開始唔掂