本港市道還有大危機？深港融合不只超市掃年貨

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去年本港零售餐飲，因北上熱潮而響起警號，部分上市公司業績大跌，反映市道危機。踏入2024年後，形勢似乎未有好轉，東瀛遊首發團昨日出發，港人已可以直通內地超市掃年貨，然而「超市經濟」只是深港融合的冰山一角，研究港人最新的消費習慣報告，市道危機可能才真正開始。

報告：壹方天地最受港人歡迎
根據戴德梁行商業部研究整理資料，赴深港人到訪購物中心熱度前20大，頭10位分別是壹方天地、皇庭廣場、金光華廣場、華強電子世界、Coco Park、領展中心城、卓悅中心、華潤1234space、蓮塘口岸商業城、羅湖商業城等等，多集中於一些大型商場地帶。至於餐飲方面，茶飲咖啡、火鍋、湘菜最受港人歡迎，在消費熱度中排頭三位，休閒娛樂方面，則以洗浴推拿足療、美容美髮、運動健身場館為主，第4位到第7位分別是KTV、酒吧、咖啡廳、遊樂場。

COSTCO已有9萬人辦理會籍
值得留意的是，今年深圳落成或開幕的重要消費點，均能夠補足上述深圳的消費弱項。鄰近深圳北站，位於龍華區民達路68號的COSTCO即將開幕，目前已有9萬人辦理會籍，據報大受港人歡迎，市場預料該區即將成為一個「大超市區」，匯聚天虹、盒馬等超市，預料人流將更集中4號龍華線，帶旺沿線消費點，消費力再輻射到鄰近的零售餐飲業。

深圳「仿九龍城寨」文和友復活
其次是沉寂多時的「深圳文和友」近日重開。深圳文和友是仿照本港九龍城寨設計，起源於長沙的文和友，主打舊式餐飲，位於老街地鐵站附近，初開幕時一度盛況空前，旺到需要買「黃牛」才能入內買飲品。不過近年營運急傳直下，屢傳倒閉消息，去年一度關停，而有內地傳媒報道，近日文和友經已「復活」，且改以湘菜為主，一批長沙特色小食取代廣東菜，轉為貼近港人北上的飲食口味，據報重開後，晚餐時段已有食肆的取票號碼一度超過200，文和友內霓虹燈處處，深圳「懷舊經濟」將重新吸引港人眼球。

「樂園經濟」今年殺到 海洋公園或失親子客
深圳遊樂場類消費可能因為太舊，對比新落成商場吸引力一向較低，不過全球最大的LEGOLAND早已落實今年在深圳開幕。深圳樂高樂園度假區佔地58萬平方米，除了主題園區，亦有全球最大的樂高水上樂園和3間主題酒店，並將設有9大主題區，是大灣區首個國際IP親子樂園，將進一步匯聚大灣區人流到深圳。LEGOLAND有機會將深圳遊樂場的吸引力完全逆轉，屆時排名較後的消費項目，也會獲得提升，令港人除了北上飲食和逛超市外，「樂園經濟」都可能北上。目前市場預計LEGOLAND落成後，港人「親子」北上即將增加，最受影響的可能會是較為本地化的海洋公園，今年似乎需要部署應對策略。

本港市道出現大危機
去年本港市道出現大危機，759阿信屋、日本城、HKTVmall、譚仔業績以至中式酒樓生意等也大受影響，隨著更多內地品牌如蜜雪冰城、太二、探魚等品牌來港開店，港人對內地品牌的接受程度大增後，零售餐飲業似乎只會不斷惡化；然而至今受影響行業多集中在零售餐飲業，「深港融合」會逐漸全面影響各項消費，包括現時較冷門的「劇場音樂廳」、遊樂場等等，不少港網民都表示興趣濃濃，到時本港只靠各區小修小補式的活動和景點，可能未必能夠抵擋深圳的吸引力了。

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政府要想好解决方案才是了。。

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