中國房企又爆雷 「千億房企」寶龍地產 總負債228億美元

沈陽海哥

中國房企又爆雷 「千億房企」寶龍地產     總負債228億美元





年末將屆，中國大陸房企再傳出境外債違約。

「千億房企」寶龍地產（Powerlong Real Estate Holdings Limited）近日公告超 1,500萬美元
利息無法支付，構成違約。

截至今年上半年末，寶龍地產（Powerlong Real Estate）總負債達人民幣1,636億元（約228億美元）。

公告顯示，寶龍地產（Powerlong Real Estate）2025年4月到期的1,591.625萬美元票據利息
應付日期在今年10月30日，寬限期為30天。但截至11月29日，寶龍地產仍然無法支付，構成實質違約。

寶龍地產在公告中表示，「公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後
債務所需」。

寶龍地產財報顯示，短期借貸及長期借貸當期到期部分金額約人民幣130.8億元，而現金及等價物為
89.47億元人民幣，存在數十億元資金缺口。

截至12月8日，寶龍地產股價僅剩 0.64港元，成為「仙股」（水餃股），總市值只剩26.5億港元，
股價較2021年4月28日收盤高點8.5港元 已下跌92.4%。


寶龍集團 創始人 許健康
公開資料顯示，寶龍集團（Powerlong Group）1990年在澳門成立，旗下業務包括房地產、商業、酒店、
文化藝術等，創始人許健康 為福建省 晉江人。

寶龍集團（Powerlong Group）公司並於2009年在香港上市，是福建省 廈門市首家發行H股的房地產企業。
2010年，寶龍地產將總部從福建省 廈門搬遷到上海。

該公司在長三角、粵港澳大灣區、海西經濟區等區域開發近300個項目，浙江省是布局版圖重中之重。

此外，中國執行訊息公開網顯示，上海寶龍實業發展（集團）有限公司、上海寶龍展飛房地產開發有限公司、
南京寶龍鑫晟房地產開發有限公司等12月7日新增一則被執行人信息，執行標的人民幣1.02億餘元

與此同時，如同中國眾多房企，寶龍地產（Powerlong Real Estate）銷售不理想。據該公司12月8日發布
最新數據，今年前十一個月，寶龍地產合約銷售總額人民幣264.15億元，年減30.36%；合約銷售
總面積為181.55萬平方公尺，年減28.22%。


據房市調查機構 克而瑞統計（CRIC），2021年該公司的合同銷售額達到 1,012億元人民幣，正式跨入
千億級房地產開發企業的行列，排名百強房企第43位。


另外，中國大陸 近期已有多家上市房企出現債務違約。11月7日 中南建設集團（Zhongnan Group）
旗下子公司的1筆美元債宣布違約。

今年前3季，中南建設集團 （Zhongnan Group）淨虧損19.5億元人民幣。截至2022年9月底，中南建設
有息負債（含期末應付利息）497.6億元人民幣，其中1年以內的各項有息負債合計198.5億元人民幣。

中南建設隸屬於遼寧省 中國大陸 國企東北特鋼集團（Dongbei Special Steel Group）。

今年10月至11月爆發債務違約的房企還包括總部設於上海 上海旭輝集團（CIFI Holdings (Group) ）、
北京 鴻坤偉業（Beijing Hongkun Weiye Real Estate）、總部位於中國大陸 深圳 廣東龍光集團
（Logan Property Holdings）等。

此外，香港高等法院12月4日宣布，延後中國恒大集團（Evergrande Group）的清算聆訊至明年1月29日，
以讓恒大集團 繼續與債權人協商債務重組。

op1b

出年, 大把貨......

zhumuo

成个中山一早知啦，啲地产中介，係咁推宝龙城比港人，因为冇中山人买吖嘛！

Monfortino

爆晒果隻。