逾80%中國家庭不願買樓 調查：四成看淡未來一年房價

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雖然中國政府出台了一系列房地產寬鬆措施，但中國家庭對樓市前景仍保持謹慎態度。摩根士丹利研究報告引述最近對約2000名消費者進行的調查，在被問及購房計劃時，超過80%的受訪家庭仍然不願意入市或不確定是否要入市；受訪者中，有42%預計未來12個月房價將下跌，只有23%預計會上漲。

對前景審慎 消費信心不振

大摩報告表示，是次調查於9月25日至28日進行，調查對象覆蓋中國一至四線城市。報告指出，從好的方面來看，與7月調查相比，業主的房貸還款額減少，把額外資金用於消費和投資的意願有所增強。調查發現，消費者的支出意願小幅回升，不過在收入預期疲軟的情況下，消費信心依然不振。

另一方面，中指研究院監測數據顯示，今年9月房地產企業非銀融資總額為349.3億元（人民幣．下同），按年大幅下降51.1%，按月跌49.9%。其中，9月房地產行業信用債融資179億元，按年下滑53.8%，按月挫61.4%。中指研究院企業研究總監劉水指出，受去年和上月高基數因素影響，房企9月信用債發行總量按年及按月均大幅下降，規模跌至近一年最低水平。

從融資利率水平看，9月房企融資綜合平均利率為3.77厘，按年上漲0.25厘，按月則上升0.42厘。

中指研究院稱，近期仍有民營房企出現違約事件，海外債投資者信心持續受創，短期難以恢復，而且受美元利率偏高影響，海外債對發債人的吸引也有所減弱，淨融資額預期將保持低位。

地產融資規模趨降

中國房地產研究機構克而瑞分析師認為，近期部分處於財務困境的房企仍較難獲得融資支持，加上當前房地產銷售未全面復甦，房企流動性問題仍引起行業注意。

房地產融資規模處於下降趨勢。數據顯示，今年首9個月房地產企業非銀融資總額5859.3億元，按年挫13%，跌幅較上個月擴大4.5個百分點。房地產行業信用債融資3498.3億元，按年下滑5.7%；海外債發行144.5億元，按年跌17.9%；信託融資260.6億元，按年下降67.3%；ABS融資1955.9億元，按年下挫4.7%。

op1b

按報導, 現時內地家庭平均有兩套房, 咁唔想再入貨都好合理呀...

如果中央可以高價去買佢地手上房產
搵到食
佢地自自然會入市嫁啦...

kingkong_hk

香下D親戚1人幾套, 1家人夾埋10幾套刀住5晒, JOE比人又5寫得

LasCases

梗係唔買。

littletrumpet

It is now not a good time to buy property!