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發表於 2023-8-19 19:47:29
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本帖最後由 神秘新一代 於 2023-8-19 19:59 編輯
內地房產接連爆雷 「深圳中原」中介公司遭拖欠佣金逾10多億元人民幣
中國大陸房地產行業不景氣,《恆大》、《碧桂園》等大型地產開發商接連爆發財務危機,
房產中介公司如今拿不到銷售佣金,甚至被拖欠6、7年時有所聞,「深圳中原」遭拖欠佣金
逾10多億元人民幣。
「深圳中原」 成立於1997年,是深圳主要的房地產中介機構之一,屬於中原集團(Centaline Group)。
據中國大陸「第一財經」(China Business Network,CBN)報導,近期一份「關於深圳中原反饋墊付
佣金相關事宜的通報」的文件在網上流傳,當中提及的「各開發商/代理商尚未支付深圳中原的佣金
超過10億多元」的訊息引發關注。
此前網上出現一條關於「深圳中原」員工索要佣金的影片,當中「深圳中原」多名員工聚集在該公司
董事長總經理 鄭叔倫 辦公室,問他「能不能先發員工的提成」?有員工指出,有的佣金已經拖欠6、7年,
希望得到解決方案。
報導指出,「深圳中原」已經提出起訴,起訴的主要開發商和項目包含 佳兆業集團(Kaisa Group)、
恆大集團(Evergrande Group)、寶能集團(Baoneng Group)、世茂集團(Shimao Group)、
龍光集團(Logan Group)、吉祥里集團。
根據上述網上流傳的文件指出,近年來,房地產行業不景氣,各大開發商資金鏈斷裂相繼爆雷,無法正常
支付「中原集團」及旗下相關公司的銷售佣金,導致公司連續鉅額虧損,經營舉步維艱。
據統計,各開發商/代理商尚未支付「深圳中原」的佣金超過人民幣10億多元人民幣,在法院已經啟動訴訟
追佣金的金額達5.35億元,其中法院已經裁決,在強制執行為金額超過了4億元,待判決的金額1.35億多元。
報導指出,按照房地產銷售行業多年來的慣例,銷售人員的收入包含基本工資和佣金提成,佣金提成需要
在收到開發商/代理商的銷售佣金之後發放。
報導說,「中原集團 和「深圳中原」在未收到開發商/代理商銷售佣金的情況下,不具備先墊付員工提成
及合作方佣金的先決條件。不過,由於部分特別員工的生存困境,「中原集團」董事局決定,向有特別困難
的員工發放特困撫恤金。
「中原集團」董事局另決定,即日起成立重大項目追佣跟進專案組,負責後續的追佣工作。
「中原集團」提及的上述開發商目前幾乎已爆雷,並正在進行債務重組,像是 恆大集團(Evergrande Group)
已經資不抵債。在此情況下,即使打贏官司,最終何時能拿到佣金,也還是一未知數。
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