中原地產：指標寫字樓去年差餉租值較2019年跌逾兩成 逾七...

Rayleeraylee

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，選取33個頂級及甲級指標寫字樓的差餉租值統計，2013年至2019年(估值年份)整體寫字樓的租值持續向升，六年間累升25.1%，當中頂級寫字樓升27.5%，甲級寫字樓升21.7%。 其後整體租值由2019年的高位回落，連跌三年累跌23.7%，其中頂級跌21.8%，甲級跌26.7%。以致2022年整體、頂級及甲級寫字樓的租值全部均跌破2013年水平，分別低4.6%、0.3%及10.8%。在33個指標寫字樓中，有24個(逾七成)2022年的租值更低於2013年水平，所佔比例為72.7%。 2013年到2022年的九年間，頂級寫字樓的差餉租值升幅較甲級大，而跌幅卻較甲級小，走勢明顯優於大市。2022年7個頂級指標寫字樓的租值與2013年相若，輕微略低0.3%。當中，長江集團中心2013年至2019年的租值升幅跑贏其他同類物業，升42.5%，近三年雖跌25.3%，但2022年租值仍比2013年高出6.5%。環球貿易廣場及國際金融中心早前6年的租值升幅達三成以上，雖然近三年同樣跌逾兩成，但2022年租值仍高於2013年水平，分別高5.6%及5%。不過，置地廣場早前6年的租值只升7.3%，近3年卻跌19.6%，導致2022年租值比2013年低逾一成，跌13.8%。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞

Monfortino

大企業搬走，無得玩。

fortunerfamily

要想办法尽快恢复元气才行了。。

sdchanjp

好數字不斷尋底，都幾難搞