不吃喝18.8年做業主 縮短4.4載

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香港樓價去年顯著回落，惟國際公共政策顧問機構Demographia最新公布的「國際樓價負擔能力（International Housing Affordability）報告」顯示，香港連續第13年居全球樓價最難負擔城市榜首，樓價對收入比率由上一年度的23.2倍回落至18.8倍，即一個家庭須不吃不喝18.8年才能在港置業，是這項調查進行19年以來錄得最大幅的改善。

全球最難負擔13連霸

該調查是根據截至2022年第三季的樓價與收入，比較8個國家包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要城市的住房負擔比率，即以一個城市的樓價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大，代表負擔能力愈差。

香港是這項調查唯一涵蓋的中國城市。報告稱，雖然香港樓價的負擔程度在今次調查中有很大改善，但與其他城市比較，負擔程度依然嚴重，中央政府亦已指明香港在改善住房負擔能力，以及增加居住面積方面有明確責任。

受到新冠疫情肆虐、利率上升及經濟低迷影響，香港2022年樓價下跌逾15%，結束此前連續13年的升勢。據Demographia定義，樓價對收入比率5.1倍及以上即屬「極難負擔（Severely Unaffordable）」，最新排名第二至五位的城市分別是澳洲悉尼（13.3倍）、加拿大溫哥華（12倍）、美國檀香山（11.8倍）及聖荷西（11.5倍），樓價最易負擔的3個城市為美國的匹茲堡（3.1倍）、羅切斯特（3.2倍）、克利夫蘭與聖路易斯（3.5倍）。

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樓價太高。