新舊「女皇邨」身價都不凡

GIRLAV

英女皇逝世，傳媒都提起她曾兩次訪港，兩次訪港都曾到訪公共屋邨，從位置看，新舊「女皇邨」今時今日身價都不凡。

愛民邨有2024大限？

英女皇1975年訪港時，曾到訪何文田愛民邨，並參觀康民樓其中一住戶。當年女皇出入屋邨時，與街坊只是一繩之隔，親民作風令人留下深刻印象。

今時今日愛民邨依舊時公屋，但所處位置已是身價非凡。越過行車幹道，有兩大超級豪宅京士柏山及君頤峰，近培正道亦有一列豪宅群，當中樓齡較新的灝畋峰，平均成交呎價達3.6萬元。再遠一些還有另一個豪宅皓畋，平均成交呎價2.4萬元。

交通方面，現時步行約6分鐘可達何文田站。加上愛民邨所處位置，有部分高層單位仍可享維港景，從發展角度看，頗有重建價值。事實上早在1998年政府已建議愛民邨於2007及2008年開始清拆，但由於何文田邨重建計劃終止，邨民難以原區安置，於是房署在2009年宣布愛民邨15年內不用清拆。計一計數，2024年15年之約又屆滿，近年政府加速重建舊公屋，未來愛民邨清拆計劃，似乎都有機會重新拿出來研究。

隆亨邨有冷氣牌檔

1986年英女皇再訪港，曾到訪沙田隆亨邨其中一個家庭。隆亨邨在1983年入伙，當年仍算是年輕公屋。不過現在這個新「女皇邨」都有相當年紀了。

論位置，隆亨邨不像愛民邨位處豪宅區，但步行7分鐘可到大圍站。大圍站近年升格為超級轉車站，車站上蓋又興建多個豪宅項目，地區身價已大提升。單論屋邨配套，隆亨邨亦不失禮，既有商場又有經過大翻新的「M.C.BOX」街市，值得一提是其中一個冬菇亭大牌檔裝有冷氣，不少外區食客都會刻意到訪見識一下。

雖然隆亨邨都有其地利優勢，不過暫未聽聞政府有重建打算，事實上這類高齡公屋香港多達數十個，單是安置屋邨內的長者都是一大難題。除非位置是頂級優越兼且屋邨樓宇結構有嚴重問題，否則都會留著繼續發揮其公屋功能吧。

LasCases

之前公屋係幾好。

Winston91

回復 GIRLAV ##1 的帖子

公屋政策係一項深受市民歡迎的德政，所以女王訪港都去打個轉，做足公關。

howardwo

當年有得上公屋，真係爽很過中馬標
不過，過咗幾卄年，攞到公屋同樣都係正過中六合彩

zhumuo

马骝国嘅组屋，都係学腥港咋；你地班友而家日日吹奏爱民邨，突区领导班子如‘’芒刺在背‘’，一定拆爱民邨，尤其爱民邨个名咁靓，唔配合今日氛围，一定会改做牛别邨，翻身乡，爱平邨，健华邨 . . . . .

zhumuo

據《漢書．卷六八．霍光金日磾傳．霍光》載，漢朝時的霍光，從武帝時即掌有大權，朝廷上上下下對他無不存有敬畏之心。武帝曾孫宣帝剛即位時，霍光陪同乘車前往參拜祖廟。由於對於霍光的畏忌，宣帝一路上，覺得非常地不舒服、不自在，後來改由車騎將軍張安世陪侍，宣帝才終於鬆了一口氣。原文中的「芒刺在背」就是用來比喻因畏忌而極度難過與不安。

霍光之后被消灭族。