中國房地產危機燒向 碧桂園 女首富今年身家已腰斬

沈陽海哥

中國房地產危機燒向 碧桂園      女首富今年身家已腰斬




中國大陸 房地產抵押貸款的危機持續延燒，總部設在廣東省 佛山市（Foshan）順德區
北滘鎮（Beijiao）碧桂園（Country Garden）代表人物 楊惠妍（Yang Huiyan / 41歲）
今年以來已損失一半身家。

根據彭博億萬富翁指數，在今年初，楊惠妍 無疑是亞洲最富有的女性，其237億美元的身家，
遠遠超越 恆力集團（Hengli Group）副董事長 范紅衛 與 龍湖集團（Longfor Group）董事長
吳亞軍的財富，兩人當時身價大約都是130億美元。

迄今未受到規模2兆人民幣拒繳抵押貸款風潮影響的 碧桂園（Country Garden），如今也面臨了
現實考驗，在週三透露其現金緊縮的程度，表示正尋求透過折讓配股籌集28.3億港元。

《彭博》報導，楊惠妍（Yang Huiyan / 41歲）的財富在今年短短7個月內縮水超過一半以上，
目前身價為113億美元，光是週三1天身價就下跌近20億美元，碧桂園昨日收盤暴跌15%。

41歲的 楊惠妍目前的女首富位置岌岌可危，范紅衛以112億美元的財富緊追在後。

報導指出，楊惠妍財富迅速下跌的趨勢，凸顯出人們對中國大陸 抵押貸款危機的擔憂，
最終將損害其金融體系及融資管道，曾經被譽為中國大陸「榜樣」的 碧桂園 也無法倖免。

碧桂園（Country Garden）面臨的最大挑戰之一是，其大部分推出的項目都位於中國大陸
三線和四線城市，這些城市的購房者收入較低，更有可能在經濟放緩時拖欠付款。


碧桂園：房地產市場已進入寒冬   舉步維艱
總部位在廣東的碧桂園（Country Garden）表示，面對預期轉弱、需求疲軟和房地產價格下降
的環境，中國大陸房地產市場「舉步維艱」。

依合約銷售額排名，碧桂園多年來都是中國大陸 最大的房地產開發商。然而，碧桂園 8月30日
公布的今年上半年獲利，

勉強實現了相當於8900萬美元的小幅盈餘，較去年同期的22億美元劇降96%；至於住宅銷售量，
也比去年同期萎縮1/3。

碧桂園（Country Garden）執行董事 莫斌 在公布財報的視訊會議上，為利潤大幅下降向投資人
道歉。

儘管碧桂園（Country Garden）一再試圖讓市場相信能抵禦危機，但其股價及美元債券價格今年
已大幅下挫。最近，碧桂園 在一項新的試辦計劃中獲選，被列為中國大陸 中共政府擔保發行的
幾家國內房地產企業債券之一。

包括中國大陸 恆大集團（Evergrande Group）和 融創中國（Sunac China Holdings）在內的30多家
中國大陸 房企已出現了國際債務違約。

許多民營房企8月份發布了盈利警示 ，其中一些房企的淨利潤預料將大減90%以上，還有一些
房企預估將出現虧損。

神秘新一代

今天 中國大陸 的屋業房地產，已經進入 "寒冷時期" ;  超過400多家 星巴克（Starbucks）分店早已經關閉 ;
携程旅行（Ctrip）的用戶 從 2,500萬 跌到 500萬 ;  滴滴出行（DiDi）的用戶 從 4,200萬 下降 1,500萬 。

ngon-9-9

睇情形 樓市仲會有排跌

Monfortino

內房無運行。

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