馬新公司15億脫售 雙景坊（Duo）辦公零售空間

沈陽海哥

馬新公司15億脫售　 雙景坊（Duo）辦公零售空間





馬來西亞和新加坡政府合資的馬新公司（M+S）宣布，將雙景坊（Duo）
的辦公與零售空間以超過 SGD 15億新元（約MYR 45億令吉）的價格，
脫售給德國 的安聯房地產公司 和 香港基匯資本（GAW Capital Partners）。

雙景坊項目業主馬新公司（M+S）周二 (7月30日) 發文告宣布，它已
同意脫售其獨資子公司，即負責發展雙景坊大樓和零售商場Duo Galleria
的 奧菲亞 — 梧槽（Ophir Rochor）商業私人有限公司的所有股權給
上述兩家公司。

上述交易不包括酒店部分。根據文告，安聯房地產公司和香港基匯資本
是以15億7500萬新元（約47億2500萬令吉）收購雙景坊項目，相當於
每平方英尺的凈可出租面積（NLA）約為2570新元（約7710令吉）。

負責銷售這個項目的仲量銀行是透過邀請買家出價的方式，脫售該項目。

文告指出，過去三年，馬新公司的雙景坊項目推出後市場反應良好，
持續吸引租戶、零售商與一般消費者的興趣，也成為白沙浮 (Bugis) 一帶的標誌。

馬新公司總裁陳碧敏 Kemmy Tan 指出，該辦公與零售資產的市場表現比預期好，
公司非常滿意能以 SGD 15億7500萬新元這個創紀錄的價格售出該項目，為股東
取得最大收益。

雙景坊（Duo）位於新加坡 奧菲亞 與 梧槽（Ophir Rochor）一帶，面積共計
173萬平方英尺，包含辦公樓雙景坊大樓、私人共管公寓雙景嶺、零售空間
DUO Galleria，以及東南亞的第一家 Andaz酒店。

根據這項交易，馬新公司擁有的20層樓高雙景坊辦公大樓，以及
5萬6,000平方英尺的零售樓面都將易主。

馬新公司是由馬來西亞 財政部擁有 國庫控股 Khazanah Nasional Berhad
和 新加坡 財政部擁有 淡馬錫控股 Temasek Holdings Limited 和合資組建
的聯營公司，分別持有馬新公司的60%和40%股權。

馬新兩國在2011年執行的土地交換中，馬來西亞以 丹絨巴葛火車站
Tanjong Pagar Railway Station 、丹戎巴葛、克蘭芝和兀蘭的土地，
同新加坡交換的等值土地，由上述聯營公司發展位於濱海南（Marina South）
的濱海盛景 和地處白沙浮的雙景坊，它們的總發展價值達 SGD 110億新元
（約330億令吉），其中濱海盛景總發展價值約70億新元（約210億令吉），
雙景坊則為 SGD 40億新元（約120億令吉）。

上述綜合項目歷經5年建設，2018年1月15日由馬來西亞時任首相
拿督斯里納吉 和 新加坡總理李顯龍共同主持開幕。

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