港樓市明年中下跌

jj99

又有預測樓市下跌的分析！今次係 陶冬 ！
不過明年加息就似層層！

轉載：
瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬相信，美國加息如箭在弦，加上湧港熱錢有可能回流內地，整體樓市將會在明年中掉頭下跌。他指，隨着量化寬鬆退場，預計聯儲局最遲明年中開始進入加息周期，每次加息25個點子，兩至三年內共加息2%。香港按揭利率將跟隨升息步伐，料明年底上升100至150個點子，令每月供款增加約1600元，細價樓將首當其衝。內地樓價持續疲弱，吸引熱錢回流內地，香港豪宅市場有下調空間。

　　內地放寬首套房貸款優惠打救樓市，陶冬認為作用有限。他指，樓市吹冷風主因是買家普遍信心不足，對樓價增值前景持觀望態度。北京首次打破沉默，要求銀行積極放貸，但放貸力度及規模有限，故只令市場情緒短暫升溫。

　　受樓市疲軟拖累，加上基建貸款息高、年期短，陶冬預期違約風險大增。他坦言，內地發生信用危機機會不小，而且一旦爆發將難以控制。他預測，只要中國消除信用危機，明年經濟增長可達7.8%。

　　陶冬預計，滬港通下月開通，短期內機構投資者會因AH股價格不對稱炒作，但估計熱潮僅持續一個月。他指，滬港通是推動人民幣國際化及資本開放的重大舉措，更是過去10年進入境外資本市場的最大利好消息，故中港兩地的散戶投資者將是最大得益者。

　　陶冬表示，滬港通規管寬鬆，覆蓋面完美，比起QFII更直接及容易操作，加上香港股市透明度高和監管制度嚴謹，相信能吸引內地資金流入

肥叔叔

四方八面既財金專家........ 前年話舊年,  舊年話今年,  今年年頭話年尾,  而家又明年中.........

PKIP11

土地供應解決不了，睇嚟都幾難跌

yk8686

記住...加息係唔會一步到位加幾厘既....

以美國既經濟狀況...呢分鍾都仲未停得晒個QE...叫人信佢可以未來幾年加到幾厘息? 有無咁天真呀

chanbob

我都好想跌

WalterSmith

呢位陶冬講咗話跌好多年咯喎。。。仲信？

waiyeezz

跌同升 一半機會 遲d 一定中

buick888

除非經濟插水先會大跌, 到時又係冇錢買......

g349

回復 jj99 #1 的帖子

明年話今年, so what

fung78

共產黨唔想

wongwang

3 年 又 3 年

假波男

fung78 發表於 2015-3-2 00:38

                               
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共產黨唔想

又關共產黨乜事？ 美國佬就想加息？

smalldick

今年唔会好得去邊。就来暴動咁制

ryoru

總有日會跌,不過唔會係今年囉

jj99

呢個POST 係舊年既“新聞”，結果 是 2014 繼續升，而今年年中又唔覺有乜條件會大跌！！
就算加息，都唔會多！

肥叔叔

jj99 發表於 2015-3-26 21:03

                               
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呢個POST 係舊年既“新聞”，結果 是 2014 繼續升，而今年年中又唔覺有乜條件會大跌！！
就算加息，都唔會多！

年年話會冧既專家, 最新預測, 話2017冧.........   等下啦,  總有一日既  

huijoe

我都好想跌