而家仲有無二房東?

yk8686

我想問下....業主同租客A簽左租約(有打厘印)...租約訂明租客A可再分租部份/全個單位出去....

呢個情況下...租客A可否再委託代理去搵租客B , C ,D....

如果可以...咁手續...如打厘印果D有無唔同?

肥叔叔

yk8686 發表於 2014-9-10 10:01

                               
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我想問下....業主同租客A簽左租約(有打厘印)...租約訂明租客A可再分租部份/全個單位出去....

呢個情況下.. ...

住宅 同 工商都有好多呢啲CASE,
只要既二三手租客既租期,  唔超出本身業主 同一手簽既租期就得
STAMP 一樣咁打
只係租約講明 ( 乙方 租客明白 及接受 甲方為二房東身份)

yk8686

肥叔叔 發表於 2014-9-10 15:51

                               
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住宅 同 工商都有好多呢啲CASE,
只要既二三手租客既租期,  唔超出本身業主 同一手簽既租期就得
STAMP 一 ...

唔該肥叔

我個代理唔想做....佢話做SEARCH比個租客C睇...只見業主名...五

但而家同租客C簽約既係租客B....所以唔得WOR....

BTW 我都係同你講咁諗...所以想同你地求證下...

我打去問地監....咁做會唔會影響個代理...佢地叫我問律司...吹脹

肥叔叔

yk8686 發表於 2014-9-10 16:38

                               
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唔該肥叔

我個代理唔想做....佢話做SEARCH比個租客C睇...只見業主名...五

個AGENT唔想跟姐,  如個C租客相信AGENT,  一樣咁做之麻,  我都簽過幾單二房東

EAA 答唔到你, 因為無指明法例得唔得,  只要ABC三方AGREE,  租期無出錯, 合約就可以生效

等於買樓摸貨咁,  摸既期限, 唔超出本身物業成交日就OK

yk8686

肥叔叔 發表於 2014-9-10 16:50

                               
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個AGENT唔想跟姐,  如個C租客相信AGENT,  一樣咁做之麻,  我都簽過幾單二房東

EAA 答唔到你, 因為無指 ...

咁即係到時我估佢都係會做....我係驚唔合法...

如果無違法...佢唔做咪搵另一間....

因為BSD麻煩...我想轉公司HOLD 貨無理由無啦啦比佢抽15%架(唔記得有無錯)

肥叔叔

yk8686 發表於 2014-9-11 10:02

                               
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咁即係到時我估佢都係會做....我係驚唔合法...

如果無違法...佢唔做咪搵另一間....

乜你做左包租公 ?   肥啦

yk8686

肥叔叔 發表於 2014-9-11 10:13

                               
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乜你做左包租公 ?   肥啦

我初黎呢度果時都係架....

不過唔肥...細碼野...唔值錢既....

只係有間有消息要大維修....所以想轉比公司出數

肥叔叔

yk8686 發表於 2014-9-11 11:29

                               
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我初黎呢度果時都係架....

不過唔肥...細碼野...唔值錢既....

呢D轉黎轉去,  好煩  

yk8686

肥叔叔 發表於 2014-9-11 11:53

                               
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呢D轉黎轉去,  好煩

好過而家自己硬食嘛....

租比公司...公司再租出去...盈利/人工幾多可自訂....當中又可走好多飲差灌水數...

如果就咁計入自己PA...係有20%租金值扣減...但隨住管理費上升...無得免差餉...

果20%唔係好著數囉

kkkalvin

yk8686 發表於 2014-9-11 11:59

                               
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好過而家自己硬食嘛....

租比公司...公司再租出去...盈利/人工幾多可自訂....當中又可走好多飲差灌水數. ...

師兄果然好數口 !
想問最後d錢怎樣入返你袋, 而又唔洗交稅呢 ?
請指教 !

yk8686

kkkalvin 發表於 2014-9-22 16:50

                               
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師兄果然好數口 !
想問最後d錢怎樣入返你袋, 而又唔洗交稅呢 ?
請指教 !

公司出返糧比自己...數目當然係任你話啦....

開公司本身每年都有好多駛費...BR FEE... AUDIT FEE...但就賺返差/管費...大維修等等既 報銷開支....

邊樣著數要詳細計計...但出租單位越多....即差/管費...租金收入越多...贏面就越大

kkkalvin

yk8686 發表於 2014-9-24 09:20

                               
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公司出返糧比自己...數目當然係任你話啦....

開公司本身每年都有好多駛費...BR FEE... AUDIT FEE...但就 ...