睇樓紙一問？！

--T--

想請教各位師兄，約agent睇樓，簽咗睇樓紙是否就必須透過該agent成該單位的買賣？如發現該agent無議價能力，或他跟其他agent所開價有出入，是否可以不用理會已簽的睇樓紙？

肥叔叔

如果簽左睇樓紙, 但發覺價錢貴過人地
呢個係地產行業, 永遠既灰色地帶
因為無人可以証實,  開平左果間地產既價錢,  係唔係業主可接受既OFFER
有時業主放盤話(收實500萬), 但地產可能同買家講480萬,  
唔到落票一刻, 都唔知業主個價會唔會真係接受480......

又有時,  業主同A地產FRIEND, 特別開低D價錢唔奇
而放俾B C D地產就開高D,  我地都無法

我只能建議閣下,  俾返個BOTTOM OFFER果間地產,  唔好理佢開咩價, 交返個波俾地產同業主傾
再唔係只睇銀行估價去OFFER俾業主

--T--

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多謝指敎。

如我繞過簽了睇樓紙嘅agent，經另一agent購入單位，而事實真係原先agent去唔到嘅價。作為買家是否需要負上法律責任？或賠償？

肥叔叔

--T-- 發表於 2014-5-5 17:01

                               
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多謝指敎。

會有爭拗

一係你叫佢同你傾最平果個價,
佢傾唔到,  叫佢VOID左張睇樓紙,
佢唔肯,  你去EAA投訴佢
(但閣下要証明到, 人地OFFER價錢平過佢, 而佢未有能力做到,  所以佢未必有權同你收佣)

白仔神

係呀
有咩事去eaa投訴啦

山峰

一定係甘做。