2014 樓市 升定跌?

super.golden

去年樓市, 因SSD, BSD 影響只升3個%,  證明政策有效.  加上政府決心加大供應,  今年我估跌10%-20%  

肥叔叔

大好友 大淡友
年年大家都係一個估字

454

super.golden 發表於 2014-1-21 11:38

                               
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去年樓市, 因SSD, BSD 影響只升3個%,  證明政策有效.  加上政府決心加大供應,  今年我估跌10%-20%

>>>  加上政府決心加大供應
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去年 set 個 供應 , 今年 達 標未先....?

furama

理論上同意呢個講法，但689要同全港所有地產商，同有大量資產係香港，既內地貪官們鬥，變數好大！

kkkalvin

furama 發表於 2014-1-21 20:01

                               
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理論上同意呢個講法，但689要同全港所有地產商，同有大量資產係香港，既內地貪官們鬥，變數好大！

但係. . . . .地產係佢最後,亦係唯一ge武器, 在仲有人支持的情況下, 佢一定唔會白白放生人哋, 斷自己米路.

furama

回復 kkkalvin #5 的帖子

兩樣都好大可能，所以我覺得變數好大！

Cwchuk

政府出招只是權宜，市場因應經濟會自動調節。今年經濟應該仍然向好，
樓市升嘅機會稍為稱先一啲。

bilibala167

升定跌，都係有人買唔到，所以根本無所謂

G1Jockey

搞到今時今日咁嘅田地，有錢都唔敢入，人為市最麻煩

kkkalvin

G1Jockey 發表於 2014-1-23 08:26

                               
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搞到今時今日咁嘅田地，有錢都唔敢入，人為市最麻煩

冇錯, 冇咩透明度的人為市最麻煩~~~佢想你死就死, 佢放生你先有得生!

肥叔叔

G1Jockey 發表於 2014-1-23 08:26

                               
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搞到今時今日咁嘅田地，有錢都唔敢入，人為市最麻煩

係政治市

flamekingdom

點都買唔起

扑野大王

當樓市真係跌時候,又有幾多人可以拿舊錢去買樓呢(銀行都收水)

super.golden

馬年股市首天開大熊盤,   唔多老黎,  加上美国收水 樓市恐高處不勝寒,

chanbob

想問下各位CHING, 宜家銀行按揭壓力測試好似係每月供樓既錢唔可以超過入息既一半
咁一個月入$15000既, 即係佢每月供樓既錢唔可以多過$7500
月供7500, 除非有大筆首期否則係現行政策下即係月入$15000既無可能買到樓?

super.golden

回復 chanbob #15 的帖子

Right!  But it also count on total family income.

肥叔叔

chanbob 發表於 2014-2-5 22:51

                               
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想問下各位CHING, 宜家銀行按揭壓力測試好似係每月供樓既錢唔可以超過入息既一半
咁一個月入$15000既, 即係 ...

所以呢, 好多人以為日日咒佢樓災就買到樓,  NO 啦........

係政府SET既法例阻止人買樓

yk8686

chanbob 發表於 2014-2-5 22:51

                               
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想問下各位CHING, 宜家銀行按揭壓力測試好似係每月供樓既錢唔可以超過入息既一半
咁一個月入$15000既, 即係 ...

將還款年期拉長到28-30年...借1,500,000內...

一係搵人擔保你...

yk8686

肥叔叔 發表於 2014-2-6 00:35

                               
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所以呢, 好多人以為日日咒佢樓災就買到樓,  NO 啦........

係政府SET既法例阻止人買樓

同意...但事實上....今日既樓價...就算無壓測...都搵15000蚊既人都係好大壓力....

但如果以兩人為單位...搵埋另一半供...當你一人搵12000...兩個都24000啦....

又唔算太吃力

肥叔叔

yk8686 發表於 2014-2-6 09:55

                               
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同意...但事實上....今日既樓價...就算無壓測...都搵15000蚊既人都係好大壓力....

但如果以兩人為單位.. ...

就當而家供樓 供返幾年前既6-7000,  
以15000 家庭收入, 本身都唔洗唸

一家幾口, 兩邊父母, 現時物價......... 呵