炒家利多於幣

sheungcham

好多人成日話炒家推高樓價,2年前出SSD無晒炒家樓價一樣升就知其實樓價不是炒家推高,相反炒家有平衡市場既作用.

炒家一般賺到10-20%會考慮放,令市場有返足夠流動性,有充足盤源.
現在全家用家市場,個個只長渣所以令放盤量減少,供求問題自然樓價飛升.

另外炒家見唔對路會帶頭劈價放貨,推動其他業主放盤減價調節市場. 現在市場只有用家,個個驚死賺少左無乜人願意劈價出貨,樓價自然跌唔落.
現在偶然幾個劈價盤係有D驚青業主,當呢D貨被市場消化又會只剩市價貨/高於市價貨,樓價談何下跌?

利申: 本人不是炒家,只是想說政府既3D只是在換時間等美國加息,對樓市沒任何幫助

mungchacha

師兄我咁睇

其實除消3D，樓市可能交投都可能差不多，最多好小小

我覺得宜家D人唔係冇錢買樓，係環球經濟其實幾差

現在，有些小係各國政府托市，希望拖慢下滑

根本上如果經濟下滑，樓市應會下跌

如果冇咗3D，而又好多人入市炒

可能到時仲大獲

yk8686

香港向來都係自由經濟....根本就唔應該有咁多蕉....

如果係想換時間等美國加息.....

我驚未等到香港已財赤爆煲....

而家個市咁靜...賣地同stamp收入大減....捱得幾耐?

最重要係....邊個債仔會想加息?....美國呢個大債仔會例外嗎?

唔好問咁多

mungchacha 發表於 2013-8-19 15:15

                               
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師兄我咁睇

其實除消3D，樓市可能交投都可能差不多，最多好小小

e+d 淫 5 係冇 $$$... 係氣氛 5 好姐...

唔好問咁多

yk8686 發表於 2013-8-19 17:54

                               
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香港向來都係自由經濟....根本就唔應該有咁多蕉....

如果係想換時間等美國加息.....

收入少左、開支繼續増加... 咪有直口 5 再派糖囉... 受害者又係中產 ....

sheungcham

煩惱 發表於 2013-8-19 13:10

                               
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ching 係行家 ?

沒有炒家客的行家

sheungcham

美國經濟真係好轉緊,因為當地樓市已經復蘇.
雖然印銀紙可以谷經濟,但當經濟好轉仲唔收返d錢會引發大通帳,到經濟收縮返就會變成滯脹的,好大鑊
今次美國佬印銀紙逼各國幫佢找數,但從今次經驗,下次美國佬再出同一招效力自然會減弱.
現在個市係氣氛唔好,慳慳地羅1千幾百萬買樓既大有人在,只係個個想執平貨. 但當發現無晒驚青業主之後,市場又會回復正常同慢慢上升

yk8686

唔好問咁多 發表於 2013-8-19 18:57

                               
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收入少左、開支繼續増加... 咪有直口 5 再派糖囉... 受害者又係中產 ....

派糖? 我驚係加稅WOR.....

到時一定立立亂....

巨大財赤下...一係加稅...一係減福利....兩樣都比人凸到飛起....

造成貧富更加對立....撕裂社會

yk8686

sheungcham 發表於 2013-8-20 00:21

                               
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美國經濟真係好轉緊,因為當地樓市已經復蘇.
雖然印銀紙可以谷經濟,但當經濟好轉仲唔收返d錢會引發大通帳,到 ...

CHING 唔好盡信美國數據....因為所有數據都係"做"出黎....

無疑美國經濟係有多少轉好....但實際好到點無人知....

印既銀紙大部份去左炒賣...入實經濟既只係少部份...

美國既天文數字國債....還息都還死佢啦....

等如一個滿身卡數既人....靠佢加人工增加收入還債....機率有幾大

後面就好同意...大把人有$$等買貨...見你氣氛唔好又多蕉...咪HOLD住錢先囉

捱過呢段就會好架啦

sheungcham

yk8686 發表於 2013-8-20 10:18

                               
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CHING 唔好盡信美國數據....因為所有數據都係"做"出黎....

無疑美國經濟係有多少轉好....但實際好到點無 ...

大家咁話

sheungcham

煩惱 發表於 2013-8-20 13:32

                               
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e 個時細 ... 有刀冇用啦....

呢個時勢要有大陸富貴客

yk8686

sheungcham 發表於 2013-8-20 23:07

                               
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大家咁話

我唔係做代理黎架

heylone

根本唔關炒家事, 炒家只會買市價 / 低於市價盤, 亦唔會BID到最盡0個口價先放
唔存在追貴D價, 個市咁貴係用家的錯

白仔神

heylone 發表於 2013-8-21 10:37

                               
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根本唔關炒家事, 炒家只會買市價 / 低於市價盤, 亦唔會BID到最盡0個口價先放
唔存在追貴D價, 個市咁貴係用家的錯

炒家同用家係相-相x的
用家搶貨, 炒家見有水位, 就加埋去搶, 咁樓價升, 於是用再搶
一個周期
炒家放貨, 用家以為樓跌, 驚-g產, 又去放, 咁樓價跌, 炒家再放望止蝕
又一個周期

sheungcham

白仔神 發表於 2013-8-22 15:22

                               
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炒家同用家係相-相x的
用家搶貨, 炒家見有水位, 就加埋去搶, 咁樓價升, 於是用再搶
一個周期

同意~
所以而家無左炒家,就無左個推動力.
變得一池死水,升唔起又跌唔落

kkkalvin

sheungcham 發表於 2013-8-19 01:28

                               
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好多人成日話炒家推高樓價,2年前出SSD無晒炒家樓價一樣升就知其實樓價不是炒家推高,相反炒家有平衡市場既作 ...

如果淨係用以上角度去睇, 炒家直情係樓市必須品, 大好人啦!
不過,
1) 邊個話炒家"見唔對路會帶頭"""劈價"""放貨架???
2) 仲有, 炒家最屈機果招叫"摸貨"! 市道向上時, 分分鍾你想買果層樓比人短期勁摸幾次. . . .炒家係專業,識得睇你d一世人冇幾次買樓經驗的人ge心理. . . .賺得你小當輸啦! 佢全職你業餘, 冇得輸!

kkkalvin

sheungcham 發表於 2013-8-22 22:53

                               
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同意~
所以而家無左炒家,就無左個推動力.
變得一池死水,升唔起又跌唔落

CHING 係炒家?

CyberWalker

如果炒家比較分散, 其實有都係有好處,
咁多年來有炒家個市一樣會上上落落

berslam

炒家及一些地下經濟確實對經濟有潤滑作用,但是規模太多會扭曲正常經濟