蘋果謝國忠:港樓隨時打五折,指政府可馬上宣佈興建10萬套房

ifayi · 發表於 2013-7-15 18:18:08

本帖最後由 ifayi 於 2013-7-15 18:18 編輯

「大淡友」的大摩前亞太區首席經濟師謝國忠接受本港雜誌訪問時表示，港股仍在二萬至二萬四徘徊，暫未見有催化劑令港股再上一層樓。不過樓價方面，他認為明年中港樓市會因美國加息而見調整，3年內港樓會跌逾五成，內地樓市更加在2017年崩盤！究竟是有計定是嚇鬼？

中原樓價指數CCL按周跌1.79%，逾4年半以來最大跌幅。內地傳媒稱為「空軍一號」的謝國忠表示，樓市已見頂，現時市盈率是50倍！但這十幾年，港人工資沒增長，家庭負債相對本地生產總值（GDP）增長比97還高，若美國加息，會令本港樓市會跌一半，若加息至3厘至4厘，港樓肯定大跌。

雖然他曾居住在本港，但一直拒絕在本港買樓，他指，若買房子錢都交給幾個發展商，又要交稅，自己則一輩子打工，道德來說是不可思議的事。

年輕人輩不夠錢買樓上車，隨時成為特區政府計時炸彈，特首急找地增加本港土地供應，大摩前亞太區首席經濟師謝國忠接受本港雜誌訪問時獻計，指政府可馬上宣佈興建10萬套房，用海邊政府地起房，然後找內地建築工程公司起樓，他們很快建成。

謝國忠指，內地建築公司是全世界最先進的，他們都產能過剩，找他們建屋，10萬套房子馬上建成，現時政府要處理是利益問題，百姓與地產發展商之間，兩者都不能得罪。

他指，樓市重新製造泡沫，經過10年供給壓縮後，借著美聯儲低息環境，泡沫再次出現。本港必須按照自發展需求控制土地供應，而不是以維持樓價為出發點。一個城市應首先要設定好人口目標和住房條件目標，例如每人不少於200平方呎，由此設定土地供應計劃，只要美聯儲提高利率，地產泡沫還會像以前一樣破滅。

呢條友都short short 地... 如果跟佢講法真係好多人會破產...同好多高官要落台...

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mungchacha · 發表於 2013-7-15 18:49:31

升跌之間，我認為會跌

但5成就誇咗小小

我覺得係大約2成啦

但要睇係乜嘢樓，面積細嘅細價樓，我覺得受衝擊會較大

mungchacha · 發表於 2013-7-15 18:50:03

煩惱發表於 2013-7-15 18:42

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用股票投資方向同 c 維... 去分折樓巿... 係 9 up 分析師最慣常做法... 因為佢地只好皮毛咁當樓係件貨物. ...

改做煩BB

mungchacha · 發表於 2013-7-15 19:03:04

煩惱發表於 2013-7-15 18:55

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到時先卵啦 ....

正經嘅

我覺得如果進入加息週期，樓價唔會跌5成，但2成就好有可能

肥叔叔 · 發表於 2013-7-15 20:00:49

真9 UP 分析,  太偏激啦
什麼打一世工,  大陸唔係一9樣咩 ?  佢地而家一般3-4000蚊人工,  一層樓就200萬

起10萬個單位又點 ?  恆指跌剩幾千點, 間間公司執笠, 香港立即人人炒魷,
100萬一層都無人買得起啦,  柒

HKOXSEX · 發表於 2013-7-15 21:01:30

mungchacha 發表於 2013-7-15 19:03

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正經嘅
我覺得如果進入加息週期，樓價唔會跌5成，但2成就好有可能 ...

如果美國急加息, 以美國, 歐洲國債計
根本還5起

肥叔叔 · 發表於 2013-7-15 21:11:46

煩惱發表於 2013-7-15 21:02

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佢好似食薯仔大...

佢非洲大就真, 都唔知城市既野

yk8686 · 發表於 2013-7-16 15:08:45

煩惱發表於 2013-7-15 18:42

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用股票投資方向同 c 維... 去分折樓巿... 係 9 up 分析師最慣常做法... 因為佢地只好皮毛咁當樓係件貨物. ...

改做無煩惱?

yk8686 · 發表於 2013-7-16 15:11:32

呢條友係掂....就唔駛日日掛住個牌頭: 前大摩分析師啦

yk8686 · 發表於 2013-7-16 18:56:41

煩惱發表於 2013-7-16 18:36

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係＂大摩前亞太區首席經濟師＂...

5 通比肥叔 up 中... 凸左去飛周？ ...

其就其在大摩一路都唔出黎禁止佢用呢個牌頭9up

肥叔叔 · 發表於 2013-7-16 21:53:02

煩惱發表於 2013-7-16 18:32

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咁即係食咩大呀？

吔蕉

ifayi · 發表於 2013-7-17 02:55:54

mungchacha 發表於 2013-7-15 19:03

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正經嘅
我覺得如果進入加息週期，樓價唔會跌5成，但2成就好有可能 ...

部份工商舖有機跌30%-40%, 始終有D工商舖租金回報太低 (<2%)

lawson. · 發表於 2013-7-17 10:05:36

煩惱發表於 2013-7-15 18:42

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用股票投資方向同 c 維... 去分折樓巿... 係 9 up 分析師最慣常做法... 因為佢地只好皮毛咁當樓係件貨物. ...

改叫唔駛煩

lawson. · 發表於 2013-7-17 10:06:52

肥叔叔發表於 2013-7-15 20:00

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真9 UP 分析, 太偏激啦
什麼打一世工, 大陸唔係一9樣咩 ? 佢地而家一般3-4000蚊人工, 一層樓就200萬

乃買得起
你手頭舊舊聲啦

lawson. · 發表於 2013-7-17 10:09:02

其實加息會跌好正常
但我都唔覺會跌咁多
因為唔少人已有"緩沖資金"的準備
屎的可能係果班
身上豆零都攞哂俾首期的後生仔only

肥叔叔 · 發表於 2013-7-17 10:19:03

lawson. 發表於 2013-7-17 10:06

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乃買得起
你手頭舊舊聲啦

鼻屎就一舊舊

yk8686 · 發表於 2013-7-17 10:22:04

煩惱發表於 2013-7-16 19:00

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咁佢的確係呢個身份嘛...

咁白痴言論影響前僱主架嘛

鬼馬星空 · 發表於 2013-7-17 11:13:15

跌跌跌！
三年前就話跌
衣架漲到無厘頭！
我死都唔信！

lawson. · 發表於 2013-7-17 14:31:20

煩惱發表於 2013-7-17 13:11

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之前刀有架.... 改左之嘛 ...

簡單啲
叫蛇夫煩啦

肥叔叔 · 發表於 2013-7-17 14:40:52

煩惱發表於 2013-7-17 13:10

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以為吔 ke 添....

益左佢

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