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樓主: kkkalvin

悶悶哋吹吓水~叻哥嘆世界!

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 樓主| 發表於 2013-3-6 23:58:12 | 顯示全部樓層
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發表於 2013-3-6 23:59:55 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-6 23:58
咁等你比個機會我試吓! 你請!

你幫我入返幾件正野, 我收左佣,  我請又點話  
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 樓主| 發表於 2013-3-7 00:04:20 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-3-6 23:59
你幫我入返幾件正野, 我收左佣,  我請又點話

我都想!
有咩又平,又靚,包賺,唔會跌,仲回報高ge! 請立即通知我!
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發表於 2013-3-7 00:15:10 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-7 00:04
我都想!
有咩又平,又靚,包賺,唔會跌,仲回報高ge! 請立即通知我!

視乎你BUDGET  


其實, 真係有既,  只不過唔係人人都願意拎錢出黎
好多 OFFICE,  舖,  一次過買左, 等1-2年, 回報唔差  

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發表於 2013-3-7 06:37:38 | 顯示全部樓層
大家好,
1. 我不是主修經濟、金融等商業學科、我祇是大概計算維持生計要二十年所需金錢。
2. 如果大家對我的計算上有甚麼指點的話,麻煩指點
3. 而通脹率按月計還是按年計、視乎個人消費的項目及消費物品是 否升幅波動快 (Remark 1)
    (a) 按年計較為適合,
    (b) 但本人目睹物品升幅速度快、所以按月計衹不過是最懷打算

計算如下

假設 (1): 本人+其它家庭成員 的 每月 總開支(包括屋租):   $18,000

假設 (2): 通脹率 (Inflation Rate): 5%

Case 1 - 如果最壞打算 按月計 for 20年:

1st Month 總開支 = $18,000

2nd Month 總開支 = 1st Month 總開支 x (1+5%) = $18,000 x (1+5%)=18,900

3rd month 總開支 = 2nd Month 總開支 x (1+5%) =$19,845

如此類推直至最後一年(第二十年)的最後一個月, 即是240 th month

那麼240th month 總開支 = 18000 x(1+5%)^239=2,086,964,121.29539

將所有月份的總開支加上
=43,825,886,547.20310000 (438億幾) (20年)

Case 2 - 如果合理打算 按年計 for 20年

1st year 總開支 = $216,000

2nd year 總開支 = $216,000 X (1+5%) = $226,800

按照 case 1 計法, 即 7,142,246.0862239000 (714萬幾) (20年)

Case 3 - 如果最壞打算 按月計 for 10年
請看帖#5


Case 2 如果合理打算 按年計 for 10年

請看帖#5

Remarks
1 其實以現時 商鋪租金 這麼熱來看,本人認為 按季計 較為好些
  
    困為商鋪租金貴=>消費品貴 , especially食肆
   
   如果一曰三餐出外食 真是甘
   
   試過灣仔食一碗幾舊牛腩河要$37冇飲品,
   
   再加上 內地食物 輸入本港 價錢 不斷升幅,可能在食肆 要吃一個 齋麵 都要$15 (future),
   
   0K便利店 最便宜之 快餐組合 由過去$15個幾 升至 現時 $18個幾,
   M記最荀的巨無霸餐 由過去$20-$21 升至現時$22個幾  

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發表於 2013-3-7 06:42:14 | 顯示全部樓層
lawson. 發表於 2013-3-6 10:54
咁即係約二萬多一個月
扣左租唔易喎

Please see see 帖#25
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發表於 2013-3-7 06:42:48 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-6 13:27
CHING, 計埋通貨膨脹, 5舊水唔係好見洗架炸. . .

Please see see 帖#25
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 樓主| 發表於 2013-3-7 09:08:26 | 顯示全部樓層
DM2013 發表於 2013-3-7 06:37
大家好,
1. 我不是主修經濟、金融等商業學科、我祇是大概計算維持生計要二十年所需金錢。
2. 如果大家對我 ...

CHing, 我都唔係讀經濟、金融, 不過純粹分享一吓.
通脹率係計全個社會平均加幅, 包括衣食住行, 其實並不能真真正正反映民生加幅.
仲有, 當年齡大了, 醫療等生活開支都會加大.
所以, 小弟覺得Case1想得太壞, Case2又唔係好準. . . .但係純當預算, 我會簡Case2.
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 樓主| 發表於 2013-3-7 09:45:57 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-3-7 00:15
視乎你BUDGET  

好, 記住你依句.
但投資要講大勢, 唔可以逆勢而行.
到適當時候再搵你幫手.
Thank you!
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發表於 2013-3-7 10:03:23 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-7 09:45
好, 記住你依句.
但投資要講大勢, 唔可以逆勢而行.
到適當時候再搵你幫手.

10個有8個炒起家既人, 都係大市逆轉而大膽買野

等你好消息

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發表於 2013-3-7 10:09:09 | 顯示全部樓層
DM2013 發表於 2013-3-7 06:42
Please see see 帖#25

多謝你的詳細分析
其實我都唔係讀eco
所以都唔識點計

以往, 有一百萬的百萬富翁
啲人都可以諗退休
當然以以前的生活指數去計
宜家, 有一百萬都唔知可以做咩
莫講話退休

所以話, 宜家生活真係苦呀
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發表於 2013-3-7 10:32:56 | 顯示全部樓層
DM2013 發表於 2013-3-7 06:37
大家好,
1. 我不是主修經濟、金融等商業學科、我祇是大概計算維持生計要二十年所需金錢。
2. 如果大家對我 ...

正如ching所舉既例....實際生活上既消費....閒閒地都加約10%.....

我會覺得你case 2既計法合適d....但個 ratio 應該以約10%去計會穩陣d
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發表於 2013-3-7 10:34:48 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-3-7 10:03
10個有8個炒起家既人, 都係大市逆轉而大膽買野

等你好消息

剩低果兩個係大市逆轉輸屎左?
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 樓主| 發表於 2013-3-7 20:50:31 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2013-3-7 10:32
正如ching所舉既例....實際生活上既消費....閒閒地都加約10%.....

我會覺得你case 2既計法合適d....但個 ...

計計吓係咪覺得要再繼續努力D返工呢?!
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 樓主| 發表於 2013-3-7 20:51:32 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2013-3-7 10:34
剩低果兩個係大市逆轉輸屎左?

咁都比你留意到?!
CHING好眼利!
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發表於 2013-3-8 09:32:41 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-7 20:50
計計吓係咪覺得要再繼續努力D返工呢?!

我會話比心機搵錢.....

因為....努力返工.....唔一定搵到$$
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 樓主| 發表於 2013-3-8 12:04:57 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2013-3-8 09:32
我會話比心機搵錢.....

因為....努力返工.....唔一定搵到$$

我識好多人"比心機搵錢", 最後份工都冇埋!
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發表於 2013-3-8 15:02:22 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2013-3-8 12:04
我識好多人"比心機搵錢", 最後份工都冇埋!

咁每個人唔同既........等如原本打工....之後去創業.....亦唔保證一定成功架....

而兩者之間既過渡期....也有長短之分....
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發表於 2013-3-10 06:46:44 | 顯示全部樓層
呢啲樓都係起嚟賣俾啲暴發嘅,咁多錢在美加起間重大重靚嘅都得。
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 樓主| 發表於 2013-3-12 13:45:05 | 顯示全部樓層
chandg 發表於 2013-3-10 06:46
呢啲樓都係起嚟賣俾啲暴發嘅,咁多錢在美加起間重大重靚嘅都得。

大陸買得起GE大有人在!
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