而家實施咗“實用面積”條例後！

on9chan

打開份報紙真係明顯清晰好多、及後仲更加清楚發展商、呃咗幾多呎價返嚟！ 原來喺半山區啲樓、發水比例係呃少啲喎、1400呎建築面積、實用率有成12xx呎、不過樓價要成3千萬我呢啲窮hi都係得個睇字  

烏蠅

on9chan 發表於 2013-1-12 14:04

                               
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打開份報紙真係明顯清晰好多、及後仲更加清楚發展商、呃咗幾多呎價返嚟！ 原來喺半山區啲樓、發水比 ...

陳生去睇咗樓啦。。。

on9chan

烏蠅 發表於 2013-1-12 14:57

                               
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陳生去睇咗樓啦。。。

睇報紙咋！

烏蠅

on9chan 發表於 2013-1-12 15:02

                               
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睇報紙咋！

即系睇咗囖

肥叔叔

1) 半山果D, 唔會係大型屋苑,  只會係(精品單幢式),  公用SHARE無咁多
2) 半山好多都4-50年舊樓翻新, 所以係舊發展比率(呎數)

on9chan

肥叔叔 發表於 2013-1-12 17:06

                               
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1) 半山果D, 唔會係大型屋苑,  只會係(精品單幢式),  公用SHARE無咁多
2) 半山好多都4-50年舊樓翻新, 所以 ...

咁買樓係咪應該買單幢有so？同埋你講開又係喎、舊時啲樓足呎數好多、唔似而家800呎比600呎咁！

肥叔叔

on9chan 發表於 2013-1-12 17:11

                               
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咁買樓係咪應該買單幢有so？同埋你講開又係喎、舊時啲樓足呎數好多、唔似而家800呎比600呎咁！{:2 ...

係嫁,  有好多唐樓9成實用
同一呎數, 而家同以前起既, 係兩種面積大細黎

1) 而家個個追求享受, 又要大花園, 又要大會所, 又要大露台
2) 而家人人要求無樑無柱, 所以則師要間間屋都就岩位,  但就嘥左好多呎數
2) 舊有建築, 唔理三七廿一就起, 又無咁大個大堂, 花園之類,
   唐樓只得一條樓梯係公用

就算買新樓, 單幢一層6-8伙, 實用率會好D, 管理費又少D,  
好過買大型屋苑

呀吓

on9chan 發表於 2013-1-12 17:11

                               
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咁買樓係咪應該買單幢有so？同埋你講開又係喎、舊時啲樓足呎數好多、唔似而家800呎比600呎咁！{:2 ...

再簡單d可以咁講：無會所無泳池既，實月率就會高d。

呀吓

肥叔叔 發表於 2013-1-12 17:06

                               
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1) 半山果D, 唔會係大型屋苑,  只會係(精品單幢式),  公用SHARE無咁多
2) 半山好多都4-50年舊樓翻新, 所以 ...

現祟山就係建築面積同實用面積差太遠，依排焗住減價出貨

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-12 17:21

                               
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再簡單d可以咁講：無會所無泳池既，實月率就會高d。

再簡單D講, 人心不足, 要享受 但唔願付出

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-12 17:23

                               
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現祟山就係建築面積同實用面積差太遠，依排焗住減價出貨

好似成日昅住咁喎.......

不如...... 快D準備, 睇下過左新年, 第一季有無好野執

呀吓

肥叔叔 發表於 2013-1-12 17:24

                               
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再簡單D講, 人心不足, 要享受 但唔願付出

所以以前就收收埋埋，令你以為唔洗俾，好抵買；依家焗住話你聽有成接近3成既樓價係自己間屋出面

呀吓

肥叔叔 發表於 2013-1-12 17:25

                               
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好似成日昅住咁喎.......

不如...... 快D準備, 睇下過左新年, 第一季有無好野執  ...

睇過樓，間睡房太細，自己接受唔到
唔諗果度了，一於按原訂計畫返九龍塘算

on9chan

呀吓 發表於 2013-1-12 17:23

                               
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現祟山就係建築面積同實用面積差太遠，依排焗住減價出貨

有錢住村屋好過！

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-12 17:32

                               
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睇過樓，間睡房太細，自己接受唔到
唔諗果度了，一於按原訂計畫返九龍塘算 ...

發唔發覺, 呢兩年內既新樓既睡秀,  全部都好似預左要..... 兩房打通做一房 ?
如果1家3-4口,  可能要買4房單位至可以有一個(合理生活空間)

當中....有無你手筆先 ?   

呀吓

肥叔叔 發表於 2013-1-12 17:34

                               
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發唔發覺, 呢兩年內既新樓既睡秀,  全部都好似預左要..... 兩房打通做一房 ?
如果1家3-4口,  可能要買4 ...

無
我人生好怪，好少起炒樓；反而多做學校，博物館，公共設施....

色途幼幼

回復 呀吓 #9 的帖子

現祟山一千萬住黃大仙下邨格離

色途幼幼

回復 肥叔叔 #15 的帖子

直情係啦一係超細一係畸形放吾落野

肥叔叔

色途幼幼 發表於 2013-1-12 22:49

                               
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回復 呀吓 #9 的帖子

現祟山一千萬住黃大仙下邨格離

市區好多類似情況,
新浦岡果個 咩咩譽, 身邊都係工廠大廈包圍住
仲有D細碼少少,  旺角果邊,  I HOME,  MOD 595....... 一落街就嚇死人

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-12 17:43

                               
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無
我人生好怪，好少起炒樓；反而多做學校，博物館，公共設施.... ...

你個人都好怪