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司加Q

leekf333 發表於 2012-11-8 21:09
屎乜講

等住比淫湯

kaka674

平平穩穩, 得番個本

張家輝

kaka674 發表於 2012-11-9 12:53
平平穩穩, 得番個本

有個本都好丫~ 儲幾多剩幾多囉~

kaka674

張家輝 發表於 2012-11-12 14:16
有個本都好丫~ 儲幾多剩幾多囉~

買債卷基金比較穩陣

張家輝

kaka674 發表於 2012-11-12 14:28
買債卷基金比較穩陣

所謂債券基金, 係咪單一投資國債 ?

kaka674

張家輝 發表於 2012-11-12 15:40
所謂債券基金, 係咪單一投資國債 ?

有兩種.
一種係國際債券, 第二種係香港債券 ( include 金管局,按揭公司,和其他 )

張家輝

kaka674 發表於 2012-11-12 17:00
有兩種.
一種係國際債券, 第二種係香港債券 ( include 金管局,按揭公司,和其他 ) ...

咁咩時候買咩最好 ?

oldboy33

張家輝 發表於 2012-11-12 17:06
咁咩時候買咩最好 ?

傳統智慧是
利息向下時 債券價格向上
利息向上時 債券價格向下

對上3年美國減息, 加上 QE, OT2 等, 美債回報幾好。
依家買債券基金風險大, 回報未必高。
睇住息口一升就要走得快。

kaka674

oldboy33 發表於 2012-11-12 23:07
傳統智慧是
利息向下時 債券價格向上
利息向上時 債券價格向下

相信利息係呢一年都升極有限

張家輝

oldboy33 發表於 2012-11-12 23:07
傳統智慧是
利息向下時 債券價格向上
利息向上時 債券價格向下

要咁有靈活觸角, 睇黎唔可以靠基金A準, 要靠自己昅實先得喎~

oldboy33

張家輝 發表於 2012-11-13 00:15
要咁有靈活觸角, 睇黎唔可以靠基金A準, 要靠自己昅實先得喎~

利率週期也可以用年計的
美國利率在 2001 - 2004 下跌, 形成房產泡沫
美國利率 2005 - 2007 上升, 令房產市塲爆破
利率在 2008 - 2010 下跌, 現在低無可低, 未來只升不跌

債券價格的波動也可以很大的, 尤其是長年期, 10年 - 30年
利率升一厘, 30年債價可跌 10% 以上

張家輝

oldboy33 發表於 2012-11-13 00:47
利率週期也可以用年計的
美國利率在 2001 - 2004 下跌, 形成房產泡沫
美國利率 2005 - 2007 上升, 令房產 ...

E? 咁睇黎, 利率週期太約維持2-3年就有一個循環咁喎~

kaka674

oldboy33 發表於 2012-11-13 00:47
利率週期也可以用年計的
美國利率在 2001 - 2004 下跌, 形成房產泡沫
美國利率 2005 - 2007 上升, 令房產 ...

如果利率掉頭上升, 邊一種資產會上升 ?

kaka674

oldboy33 發表於 2012-11-13 00:47
利率週期也可以用年計的
美國利率在 2001 - 2004 下跌, 形成房產泡沫
美國利率 2005 - 2007 上升, 令房產 ...

如果利率掉頭上升, 邊一種資產會上升 ?

張家輝

kaka674 發表於 2012-11-13 01:17
如果利率掉頭上升, 邊一種資產會上升 ?

我估係股票~

oldboy33

張家輝 發表於 2012-11-13 01:04
E? 咁睇黎, 利率週期太約維持2-3年就有一個循環咁喎~

利率週期唔一定2-3年, 有好多因素可以影響利率。
2001年美國911事件, 使經濟下跌, 聯儲局減息救經濟。
之後美國房價上升, 通脤升温, 聯儲局加息。
但美國 sub-prime mortage 冇監管, 評級機構又有 conflict of interest,
最後比自己的 MBS 毒債玩死, Lehman Brothers 倒閉, 全世界倍佢一齊死。

今次低息期會幾長, 2008 到 2014 或以後。
美國 QE3 都玩到好大,  通脹遲早殺到美國。
但美國有 16萬億 國債, 到時美國加息又死, 唔加又死。
至於佢幾時會真係加, 加幾多, 衣家冇人可以預計到。

在81-82年美國為左壓通脹, 利率高達 15%, 唔講得笑。

張家輝

oldboy33 發表於 2012-11-13 22:31
利率週期唔一定2-3年, 有好多因素可以影響利率。
2001年美國911事件, 使經濟下跌, 聯儲局減息救經濟。
之 ...

其實而家美國仲有冇次按做比想買屋既人 ?

oldboy33

kaka674 發表於 2012-11-13 01:17
如果利率掉頭上升, 邊一種資產會上升 ?

影響資產價格的因素很多, 例如通脹, 利率, 貨幣供應, 信心, 等

同一個因素在不同的 幅度也有不同的効果
3-5% 通脹會利好股, 樓
7-8% 通脹就好危險, 利率大升, 經濟不穩, 股樓也會隋之下跌
>10% 通脤會令社會不穩, 有暴動的可能

中國2010-2011年通脤 6-7%, 中央收緊銀根, A股從 3200 跌 到 2000。

香港樓市對利率好敏感, 2011年下半年銀行加 mortage rate, 由 H+0.7 加到 H+2,
那時樓價下跌左 5-7%, 但2012年3月中央放水, 減息0.5%, 香港樓價轉跌為升, 升左一成有多。

你問利率掉頭上升時, 邊種投資好,
我只可以話 樓同債券基金就一定跌。
股票可以大上大落, 好視乎投資者的信心, 同利率上升的幅度。
如果通脹 >7%, 最好離塲, 做吓 (短期 1-3 月)定期,
等通脹回落到3-4%, 那時看經濟基本因素再入市就安全D。
如你驚通脤失控, >10%, 可以在金價回落時買D 實金, 當係買個保險,
萬一 貨幣, 股, 樓, 債, 全部大跌 (可以跌9成),
咁你都有D 揸拿。到時可以買平貨。

oldboy33

張家輝 發表於 2012-11-13 22:38
其實而家美國仲有冇次按做比想買屋既人 ?

相信收緊左, 唔會好似 2006-2007年之時, 一個冇固定收入的人也可借錢 (100% 樓價) 去買樓。

張家輝

oldboy33 發表於 2012-11-13 23:17
相信收緊左, 唔會好似 2006-2007年之時, 一個冇固定收入的人也可借錢 (100% 樓價) 去買樓。
...

佢呢招真係唔知佢諗乜~ 咁借出去, 其實每期可以準時供樓既成數好底架咋喎~