免補價居屋首呈立會即遇挫 議員憂長炒風 促暫擱計劃

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【明報專訊】白表買家可免補地價購買二手居屋是梁振英政府的房屋重點政策之一，但政策首呈上立法會討論即遭挫敗，立法會房屋事務委員會通過動議，促請政府暫時擱置計劃。出席議員當中，幾乎一面倒質疑計劃成效，認為政府是「好心做壞事」，擔心令炒風蔓延至居屋二手市場；連被稱為「梁粉」的議員謝偉銓亦提出質疑。運輸及房屋局長張炳良承認，政府未有詳細評估政策的影響，但計劃若未經實行就擱置是不負責任。

立法會房屋事務委員會昨日以9票贊成、5票反對、2票棄權下，通過由梁耀忠提出的無約束力動議，促請政府暫時擱置擴展居屋第二市場至白表買家，並重新檢討，避免推高二手居屋市場樓價。

投贊成票要求擱置的議員當中，除泛民外，更有屬建制派的地產及建造界石禮謙、批發及零售界方剛。即使屬於「梁粉」的建築、測量及都市規劃界謝偉銓，亦沒投反對，而是投下棄權票。

民協馮檢基擔心計劃等於開放「窗口」讓炒風蔓延至居屋市場。工黨張超雄指出，部分居屋單位售價已遠超一般市民負擔能力，擔心計劃實施後會增加需求，進一步推高樓價。他認為計劃只能增加流轉，沒增加供應，促政府先着力增加供應，並要求政府延長計劃轉售限期至5年。民建聯梁志祥亦批評政府是「好心做壞事」，沒顧及綠表向上流動需要。

謝偉銓稱：「效果出咗嚟，就係推高咗樓價。」他質疑政府沒評估計劃成效，因很多居屋業主賣樓意欲不高，有可能出現供不應求。工業界林大輝亦質疑政府每年5000個名額的釐定準則，「政府無可能無評估，無評估即係打盲拳，亂咁來！」

張炳良：未實行即擱置 不負責任

張炳良回應表示，計劃並非倉卒推出，目標是幫助公屋申請資格之外，但未能負擔私樓的人士。他承認政府未有評估計劃每年可釋放多少二手居屋單位，但強調5000個名額只佔整體居屋市場一個很小比例，即使影響樓價亦屬輕微。他又說，若計劃未經實行就遭擱置，是不負責任做法，強調計劃只是新居屋推出前的過渡措施，計劃執行後政府會檢討成效。

根據政府方案，該5000個名額的家庭及單身比例為9：1，並分兩批推出，首批2500個白表買家將於明年5月公布並選購單位，餘下2500個名額則於2014年1月公布。政府將於下月公布白表申請資格。






未諗好就出台, 衰左又唔認, 仲話"未經實行就擱置是不負責任", 好似係佢不負責任多D

hkpkboy

entry1 發表於 2012-11-6 09:58

                               
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【明報專訊】白表買家可免補地價購買二手居屋是梁振英政府的房屋重點政策之一，但政策首呈上立法會討論即遭 ...

以下是行政長官梁振英今日（十一月六日）上午出席行政會議前會見傳媒的談話全文：

行政長官：我們準備分兩次給五千個名額予白表居屋的申請人，可以免補地價買二手居屋。房屋問題是香港社會問題的一個重要方面，特區政府十分重視。我們解決房屋問題是從三方面着手的：一方面我們是更快更多地建新樓；第二方面是我們遏抑海外和炒賣的需求；第三方面是同樣重要的，我們會加快現有房屋，包括現有居屋在二手市場中的流轉。

我提出給五千個白表申請人免補地價買二手居屋，是完全符合第三方面的工作，使到我們的樓市可以平穩發展。這個建議是得到房委會（房屋委員會）資助房屋小組的通過，是值得大家支持的。

提出這個政策建議後，有指居屋的二手市場出現炒風，因此帶動樓價上升，這個說法是不成立的。因為大家知道過去一段時間以來，不單只樓價上升，租金亦上升，是一個很典型的房屋市場出現供不應求情況的一個體現。我不想擱置這個計劃，因為我們要解決香港房屋問題要多管齊下。如果我們擱置這個計劃，而其他增加供應的計劃，譬如說我們新界東北發展又再拖延，重新諮詢的話，香港只會有越來越多的人排隊申請公屋，樓價越來越貴，租金越來越高，籠屋劏房越來越多，這是大家都不想見到的。

因此，政府負責任的做法，就是繼續去推行這個計劃。

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hkpkboy 發表於 2012-11-6 12:19

                               
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以下是行政長官梁振英今日（十一月六日）上午出席行政會議前會見傳媒的談話全文：

行政長官：我們準備分 ...

任何計劃都有利有弊, 話佢唔負責係在於佢推出前有無考慮各方面因素,

事實上對於呢個計劃我200%贊同,

理由好耐之前係呢度都討論過, 唔再講啦

我會支持佢"繼續負責"

klmok1

不如叫立法會擱置現屆政府，那就政息人和。

kkkalvin

早排追價買咗居屋果d人就真係大檸樂!

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kkkalvin 發表於 2012-11-11 00:01

                               
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早排追價買咗居屋果d人就真係大檸樂!

CY打算繼續推行, 都唔會好大鑊既....

反而之後一年(如果有得繼續)先抽到去買果批就危囉