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破紀錄每方呎10238元 市建局天價收購大角嘴舊樓

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發表於 2012-10-30 12:46:34 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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【本報訊】市區重建局昨宣佈以「天價」每平方呎實用面積10,232元,收購九龍城區的九龍城道/上鄉道重建項目單位;另大角嘴杉樹街及橡樹街的「需求主導」重建項目,該局更以每平方呎實用面積10,238元提出收購,打破市建局成立以來九龍區最高的收購價。有地產代理表示,市建局出手「闊綽」,估計舊樓業主絕對有能力購買同區私樓亮賢居、港灣豪庭等單位。
九龍城道/上鄉道重建項目涉及118個業權,約264戶家庭受影響,市建局昨向受影響的業主提出收購建議。根據獨立測計顧問於上月10日進行的評估,合資格住宅物業自住業主的物業收購建議呎價為每平方呎實用面積10,232元,相等於7年樓齡市值呎價。
業主收到收購建議信後,將有60日時間考慮是否接納,若接受有關收購建議,可額外獲得一筆相關費用津貼。住宅物業自住業主可獲的相關費用津貼是123,300元,全部出租或空置的住宅物業津貼則為96,100元。
受影響的業主也可選擇啟德或原址重建後的「樓換樓」。項目重建後,將提供約180個實用面積由23平方米至60平方米的住宅單位,包括約20個位於低層預留作「樓換樓」的單位,預計在2019/20年落成交樓。
料八成業主同意

此外,市建局也發信予大角嘴杉樹街13至31號(單號)及橡樹街87號的「需求主導」重建項目業主,提出以每平方呎實用面積10,238元收購,打破該局九龍區歷來最高的收購價,比馬頭圍道重建項目的9,785元收購價更高。
市建局發言人表示,由於項目是業主主動提出,需獲得八成業主接納和政府授權進行,並簽署買賣協議,屆時市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則,項目便會終止。
現時居住在杉樹街一單位的業主表示,居住環境惡劣,舊樓日久失修,盼盡快遷出,又認為今次市建局收購價理想,估計可獲得八成業主同意,令重建項目盡快「上馬」。有地產代理就指出,大角嘴杉樹街及橡樹街收購價「着數」,業主收取賠償後可在同區選擇多個屋苑,包括亮賢居、港灣豪庭等。


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 樓主| 發表於 2012-10-30 12:49:11 | 顯示全部樓層
擎天半島就萬五蚊呎自己計下啦
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發表於 2012-10-30 13:17:13 | 顯示全部樓層
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 樓主| 發表於 2012-10-30 13:24:25 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2012-10-30 13:17
請小心睇. . .係計實用面積, 擎天半島計緊咩?!
大角咀d樓冇幾大架炸. . .

你啱西九變天
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發表於 2012-10-30 13:31:31 | 顯示全部樓層
色途幼幼 發表於 2012-10-30 13:24
你啱西九變天

哈哈哈, 唔洗錢我都啱架!
要錢就冇我份了. . .
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 樓主| 發表於 2012-10-30 13:33:08 | 顯示全部樓層
kkkalvin 發表於 2012-10-30 13:31
哈哈哈, 唔洗錢我都啱架!
要錢就冇我份了. . .

你話你計啱我睇錯
唔洗錢我都啱
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發表於 2012-10-30 13:41:38 | 顯示全部樓層
有 冇 甘 平 ar....  
工厦 都 出 9k @...la.....  
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 樓主| 發表於 2012-10-30 13:43:57 | 顯示全部樓層
454 發表於 2012-10-30 13:41
有 冇 甘 平 ar....  
工厦 都 出 9k @...la.....

平咩
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發表於 2012-10-30 13:46:32 | 顯示全部樓層
色途幼幼 發表於 2012-10-30 13:33
你話你計啱我睇錯
唔洗錢我都啱

英雄所見略同!
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發表於 2012-10-30 13:48:19 | 顯示全部樓層
本帖最後由 454 於 2012-10-30 13:49 編輯


我有 D 反話......

但 事實上.........相對 市建局 建議 用   $22xx X  4 培 .....收購工厦..... 都話 9K 吾止



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 樓主| 發表於 2012-10-30 13:50:32 | 顯示全部樓層
454 發表於 2012-10-30 13:48
相對 市建局 建議 用   $22xx X  4 培 .....收購工厦.....

禾吾夠你班專業人士熟
禾分享下又9up下
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發表於 2012-10-30 14:13:52 | 顯示全部樓層
唉.......... 麵粉貴.... 賣俾下手既地皮又會貴......

點攪好 ?

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 樓主| 發表於 2012-10-30 14:16:12 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-10-30 14:13
唉.......... 麵粉貴.... 賣俾下手既地皮又會貴......

點攪好 ?

等我出左件貨之後對爆佢
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發表於 2012-10-30 14:24:08 | 顯示全部樓層
色途幼幼 發表於 2012-10-30 14:16
等我出左件貨之後對爆佢

爆佢邊區先 ?  單聲  
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 樓主| 發表於 2012-10-30 14:27:12 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-10-30 14:24
爆佢邊區先 ?  單聲

四小龍九龍站
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發表於 2012-10-30 14:28:52 | 顯示全部樓層
色途幼幼 發表於 2012-10-30 14:27
四小龍九龍站

唔係爆新界先 ?
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 樓主| 發表於 2012-10-30 14:31:57 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-10-30 14:28
唔係爆新界先 ?

隊爆君臨天下等我可以入去威下
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發表於 2012-10-30 14:33:28 | 顯示全部樓層
色途幼幼 發表於 2012-10-30 14:31
隊爆君臨天下等我可以入去威下

到時帶埋我,  我跟你尾

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 樓主| 發表於 2012-10-30 14:35:07 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-10-30 14:33
到時帶埋我,  我跟你尾

我行過凱旋門龍壐感覺太多暴發戶
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 樓主| 發表於 2012-10-30 14:36:04 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2012-10-30 14:33
到時帶埋我,  我跟你尾

發左達都係中半山最好住
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