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【本報訊】市區重建局昨宣佈以「天價」每平方呎實用面積10,232元,收購九龍城區的九龍城道/上鄉道重建項目單位;另大角嘴杉樹街及橡樹街的「需求主導」重建項目,該局更以每平方呎實用面積10,238元提出收購,打破市建局成立以來九龍區最高的收購價。有地產代理表示,市建局出手「闊綽」,估計舊樓業主絕對有能力購買同區私樓亮賢居、港灣豪庭等單位。
九龍城道/上鄉道重建項目涉及118個業權,約264戶家庭受影響,市建局昨向受影響的業主提出收購建議。根據獨立測計顧問於上月10日進行的評估,合資格住宅物業自住業主的物業收購建議呎價為每平方呎實用面積10,232元,相等於7年樓齡市值呎價。
業主收到收購建議信後,將有60日時間考慮是否接納,若接受有關收購建議,可額外獲得一筆相關費用津貼。住宅物業自住業主可獲的相關費用津貼是123,300元,全部出租或空置的住宅物業津貼則為96,100元。
受影響的業主也可選擇啟德或原址重建後的「樓換樓」。項目重建後,將提供約180個實用面積由23平方米至60平方米的住宅單位,包括約20個位於低層預留作「樓換樓」的單位,預計在2019/20年落成交樓。
料八成業主同意
此外,市建局也發信予大角嘴杉樹街13至31號(單號)及橡樹街87號的「需求主導」重建項目業主,提出以每平方呎實用面積10,238元收購,打破該局九龍區歷來最高的收購價,比馬頭圍道重建項目的9,785元收購價更高。
市建局發言人表示,由於項目是業主主動提出,需獲得八成業主接納和政府授權進行,並簽署買賣協議,屆時市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則,項目便會終止。
現時居住在杉樹街一單位的業主表示,居住環境惡劣,舊樓日久失修,盼盡快遷出,又認為今次市建局收購價理想,估計可獲得八成業主同意,令重建項目盡快「上馬」。有地產代理就指出,大角嘴杉樹街及橡樹街收購價「着數」,業主收取賠償後可在同區選擇多個屋苑,包括亮賢居、港灣豪庭等。
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