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人心不足蛇吞象,未世酷劫

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發表於 2012-10-19 02:49:41 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 梅麻呂 於 2012-10-19 03:19 編輯

以上影片乃youtube提供,與本站無關; 若無法觀看,可查看原網址

被視為令美國經濟霸權全球化嘅麥記快餐店,不敵自由行掀起嘅地產霸權巨浪,屹立尖沙嘴彌敦道同山林道交界四分一世紀嘅麥記分店,昨日已「光榮結業」。
地產界傳聞該舖位以220萬元租出,係麥當勞原本65萬元月租嘅3.4倍。呢個黃金舖位業主係老牌建築商正記建築,麥記07年月租50萬元,11年加租至65萬元。
早前有消息指正記想斟新租客,目標係奢侈品牌旗艦店,不過暫時仲未知道新租戶究竟係邊間公司。

有"人"會講,車~!!有幾撚酷劫呀,執咗間老麥啫,抵撚死啦,老麥成日搵笨實.頂盡味無咗間廿五年歷史嘅鋪頭,有幾撚酷劫呀又?講哩類說話嘅人我唔會怪佢,因為佢地仍然停留係原始人時代,未經進化,只係顧住食,性,睡,大不了就痾,再唔係就大病一場,之後嘅日子,就係等死,所以我用"人"嚟形容佢地,係有double quotation marks架,哩類"人"我係4台實在係見得太多啦.

唔好意思~!!因為係度對得d仆街多,粗口都多咗,香港又怨氣大咗,中港政治同文化嘅矛盾又日益加深,所以皮氣幾好都變得要爆粗.

咁同番d正常人傾計先啦.若果業主真係想用220萬租出,咁果間鋪會賣咩奢侈品呀?賣車?名錶?名牌手袋?
220萬唔係講緊每個月嘅營業額呀,係講緊就算你唔食,唔使,都要交嘅租呀,人工呢?我同你跑到220萬一個月的話,你估我會收你幾錢人工? $8,000??!!! $12,000 定係$22,000,定還是係$42,000至真呀,來貨成本呢,電費雜頂呢,每個月要搵幾多錢先夠冚果條數呀?$6,000,000?$8,000,000?定要一仟萬呀?你估果間係五星酒呀?一個月過仟萬營業額.果間係兩層樓嘅鋪頭仔嚟喳,人心不足蛇吞象,仲唔係未世酷劫? 香港嘅房地產價格,租金再係咁畸形地增長落去,香港,一定,一定,一定,一定,一定,有大災難發生.一定發生....

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發表於 2012-10-19 03:42:28 | 顯示全部樓層

每事有高就有低....無人有水晶球,量力而為便是
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發表於 2012-10-19 10:09:05 | 顯示全部樓層
>>>> 有"人"會講,車~!!有幾撚酷劫呀,執咗間老麥啫,抵撚死啦,老麥成日搵笨實

$20 頭 一個餐  .家下  tea time 都 5止......我想知 .... 點搵..到 笨實.......
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發表於 2012-10-19 10:29:02 | 顯示全部樓層
2百幾萬租一個月
sale volume起碼要近千萬
收入夠唔夠好多時唔係名牌的考慮
蝕果d有時會當宣傳/廣告
不過始終都係
當個租客覺得無so咪唔租囉
但我同意, 咁樣加租, 結果只有屎
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發表於 2012-10-19 12:00:27 | 顯示全部樓層
一間麥記姐, 又講到要生要死咁
可以係麥記嫌山林道D客唔食炸野, 生意咪差囉

真正害人地無生意,
咪就係一班又無幫襯, 又一班人霸幾張枱 吹水 上網 媾女既廢青囉

99.jpg
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 樓主| 發表於 2012-10-19 18:44:15 | 顯示全部樓層
本帖最後由 梅麻呂 於 2012-10-19 19:09 編輯

某些人,會知道過幾日要做d乜野
某些人,會預計到幾年後會發生乜野事
某些人,會預測得到十年內必有巨變
我好喜歡師兄所講,沒有人有水晶球,但係其實擁有水晶球係一件可悲嘅事,點解?因為你愛莫能助,只好自嘲一句,不自量力.仲有就係你個水晶球,靈架啦?
挪亞方舟,天火焚城(燒燬所多瑪同蛾摩拉),仲有蛇蟲鼠蟻蚯蚓爬哂出嚟.....哩d係咩?我講完哩三樣野,明嘅就明,唔明嘅就唔會明.....
曹操都有知心友,關羽也有對頭人....
正常人or原始人???
我話自己係正常人,但係係其他人心目中只係一個白痴,無可能要全世界認同你,都係果句明嘅就明,唔明嘅就唔會明.....挪亞方舟or南丫四號....普渡眾生or妖言惑眾.....to be or not to be......
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發表於 2012-10-19 21:44:14 | 顯示全部樓層
佢傍邊雞旦仔刀十幾萬租啦!
宜家山林道旺佐好多!可能間酒店就開張,
帶旺佐成條街!前二年刀有七,八間吉鋪!
現在餘二,三間還未租出!
我地刀有客常常問價!
所以貴5貴租,值5值,見仁見智!
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發表於 2012-10-20 13:14:00 | 顯示全部樓層
一旦自由行縮水,啲黃金舖就會仆街,
所以佢地有得搵時便盡量搵啦.
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發表於 2012-10-20 17:08:14 | 顯示全部樓層
梅麻呂 發表於 2012-10-19 02:49
被視為令美國經濟霸權全球化嘅麥記快餐店,不敵自由行掀起嘅地產霸權巨浪,屹立尖沙嘴彌敦道同山林道交界 ...

麥記也執咗
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發表於 2012-10-20 18:22:13 | 顯示全部樓層
梅麻呂 發表於 2012-10-19 02:49
被視為令美國經濟霸權全球化嘅麥記快餐店,不敵自由行掀起嘅地產霸權巨浪,屹立尖沙嘴彌敦道同山林道交界 ...

大雜團都要屎
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發表於 2012-10-23 13:06:03 | 顯示全部樓層
梅麻呂 發表於 2012-10-19 02:49
被視為令美國經濟霸權全球化嘅麥記快餐店,不敵自由行掀起嘅地產霸權巨浪,屹立尖沙嘴彌敦道同山林道交界 ...

Ching, please look up the term "free market".
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 樓主| 發表於 2012-10-23 14:38:51 | 顯示全部樓層
crazysword 發表於 2012-10-23 13:06
Ching, please look up the term "free market".

Can you give some example for "your term"? please!!!
if not, no one can "look up" for your asking.
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發表於 2012-10-23 14:46:14 | 顯示全部樓層
Basically it's supply and demand.

You cannot say that the rent is "expensive", because there is a tenant will to pay for it.  You can not possibly account for both the tangible and intangible values of the location.
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 樓主| 發表於 2012-10-23 15:04:06 | 顯示全部樓層
crazysword 發表於 2012-10-23 14:46
Basically it's supply and demand.

You cannot say that the rent is "expensive", because there is a t ...

But don't forget we are in "monopolistic market". nobody can stay out unless you are the enterpriser.
So, everything you say deservedly.
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發表於 2012-10-23 23:13:56 | 顯示全部樓層
原來香港得單一大地主,否則點叫monopolistic market,笑咗。。。而家個例子係M記頂唔住D租,咁唔租呢度咪租第二度囉。
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 樓主| 發表於 2012-10-24 01:43:04 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-10-23 23:13
原來香港得單一大地主,否則點叫monopolistic market,笑咗。。。而家個例子係M記頂唔住D租,咁唔租呢度咪 ...

你鍾意free market味free market囉,你鍾意monopolistic味monopolistic囉,Oligopoly都得架,哩度又唔係法庭,我又唔係同你打緊官司,你覺得係一兩個字眼,比你執到,抽到水,你就沾沾自喜,佔到便宜,你味繼續行你嘅路,我無資格同必要去阻你.香港地,大把銀紙等緊你哩亭人去執呀,執到幾多,唔使番嚟話比我聽,無咁嘅必要,因為我都無興趣聽.
仲有你覆我一次得啦,唔使覆我兩次架,人地唔知以為你罰抄定惡意灌水呀,笑咗...!!!
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發表於 2012-10-24 09:16:09 | 顯示全部樓層
梅麻呂 發表於 2012-10-24 01:43
你鍾意free market味free market囉,你鍾意monopolistic味monopolistic囉,Oligopoly都得架,哩度又唔係法庭 ...

咁無品呀, 衰左發斕渣呀.........呵呵

成段野用錯主詞叫做一兩個字眼, 比個叻你

下次小心原本比人告掉垃圾變左比人告殺人呀
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 樓主| 發表於 2012-10-24 15:41:51 | 顯示全部樓層
本帖最後由 梅麻呂 於 2012-10-24 16:57 編輯
yk8686 發表於 2012-10-24 09:16
咁無品呀, 衰左發斕渣呀.........呵呵

成段野用錯主詞叫做一兩個字眼, 比個叻你


我都話咗香港地大把你哩亭人架啦,用你哩亭人嚟型容你呢,唔係眨詞,唔識字呢,就虛心D請教吓人,話人"無品呢, 衰左發斕渣呀",呢D字眼就好明顯係眨詞啦,仲有所謂"成段野用錯主詞叫做一兩個字眼, 比個叻你",第一你比我個叻唔該請你收番,唔需要你讚,第二成段野用錯主詞,果樣野係你,個人主觀感覺,香港而家係free market,monopolistic,定Oligopoly呢?我只可以講一句,受害人都係咁多,只會越嚟越多,就係咁簡單,
話人"咁無品呀, 衰左發斕渣呀"其實就自己唔夠人講,就唔好撩是鬥非,抽人水在先,俾人話番轉頭呢,就抵唔住頸,話人無品呀, 衰左發斕渣呀,比人告呀,殺人呀,攪到自己成個小學生咁款,我唔係侮辱你係小學雞呀,我係話你似小學生喳.
有d野要話番比你知,對你以後做人都好有幫助,學咗之後唔使多謝我,因為先撩者,通常或多或少都有d麻煩野跟尾,我見你都有好多地產/物業post,對哩行都好關心,我當你今次只係一時失言,我亦都唔會擺係心,講番而家香港地哩,大部份人都係受害者,都唔能夠置身事外,租金貴同租得起係兩碼子嘅事,大財團壟斷市場,係一個事實,要細數有幾多個大財團係香港,興風作浪,(即是free market,monopolistic,定Oligopoly呢?)而又張佢逐一擊破,我自問無咁嘅本事,我都只不過係一個好渺小嘅香港市民,麥當勞,係國際集團,佢係世界各地嘅知名度同對國際盛事嘅贊助唔需要我多講,我只好講句,今次麥當勞尖沙咀分店嘅結業係同租金飊升有絕大關連,即是就算free market,monopolistic,定Oligopoly,事實都係結業咗,我重覆講多句,香港係壟斷性市場,以下壟斷性市場嘅定義
"在壟斷性競爭市場中(Monopolistic competition或者monopolistic market),存在許多廠商供應者,類似於完全競爭市場,沒有任何一個廠商可以獨佔市場。但它與完全競爭市場不同的地方是,在此種形式之下許多廠商製作與其他有些差異化的產品(意即,雖然這些公司的產品互有取代性,但是互有差異,例如在品牌,品質上仍有不同)。"
你所講果句"原來香港得單一大地主, 笑咗。。。"哩個情況叫獨占或壟斷,英文係Monopoly,同我所講嘅monopolistic market係有差別架,由其是係英文裡面嘅少少改變,分別就會好大,咁講番你所謂嘅"單一"或"獨占"嘅定義啦."壟斷者在市場上,能夠隨意調節價格與產量(不能同時調節)。壟斷能夠藉由在法律上獨享的特權、對供應來源的控制、或是企業間的聯手或協力行為來達成。"
講多一樣野"稀缺性"(Scarcity),在經濟學中特指相對於人類慾望的無限性而言,經濟物品或者生產這些物品所需要的資源等的相對有限性。即代表「人類擁有無窮的慾望,但只擁有有限的資源」意思,而有限資源代表永遠無法有資源去滿足或實行其慾望而其有限性促使了競爭及選擇的出現,有時候還擴張到能帶來收益的社會資源,比如權利等。
實體物品: 土地
其實以上哩d全部係中學時期已經讀過哂架啦,我同大家溫故知新咁解啫.
若果你仍然執著係哩一兩個字眼度,而又唔忿氣呢,係都要不厭其煩地覆我,講野又無建設性,求其打幾句,抽吓水,仲要堅持深信自己啱哂,人地全部錯哂,由頭到尾都係人地錯嘅,總之人地係呢個世界上出現都係錯架啦,恭喜你喇,你已經揀咗一條適合你自己行嘅路.你繼續勇往直前啦,終點在望.
贈多你幾句,哩個世界無話邊個啱哂,邊個錯哂架,想知一個人有無品呢,係咪少少事就發哂爛渣,我而家味做咗比你睇囉,入屋叫人,入廟拜神呀,懂得尊重別人,哩個嘅人品唔差得去邊,係得,係失,衰咗定贏咗,自己去咀嚼吓啦,唔好哂咗你自己.好好地學識尊重別人啦.
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發表於 2012-10-24 16:05:53 | 顯示全部樓層
梅麻呂 發表於 2012-10-24 15:41
我都話咗香港地大把你哩亭人架啦,用你哩亭人嚟型容你呢,唔係眨詞,唔識字呢,就虛心D請教吓人,話人"無品呢, ...

嘩....你寫論文架, 我真有幸要你寫咁大堆野答我
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 樓主| 發表於 2012-10-24 16:12:19 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-10-24 16:05
嘩....你寫論文架, 我真有幸要你寫咁大堆野答我

唔好自視過高,香港地你哩亭人,多的是,我唔係淨係寫比你一個人睇架,唔好咁自作多情啦.
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