第一城呎價8430元新高 .... 真係越黎越高...

kanwing · 發表於 2012-10-13 11:18:36

越升越有...仲點入市? 無貨係手點算好.

(綜合報道)(星島日報報道)細價樓交易價熾熱，新界上車盤龍頭屋苑沙田第一城，一個月內錄得五度破頂，該屋苑最搶手之入門級三百九十五方呎住宅，最近破頂價八千四百三十元，賣方屬短炒繳付SSD仍獲利六十四萬元。同時，荃灣中心一房上車盤價亦在近月錄得三度破頂。

美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城二十三座中層F室易手，該單位面積三百九十五方呎，以三百三十三萬元沽出，折合呎價八千四百三十元，再創屋苑呎價新高，買家為同區住戶。至於賣方乃於去年九月以二百五十二萬元入市，不足兩年轉手要支付百分之五額印近十六萬六千五百元後，今次沽盤升套利近六十四萬元。

據悉，該買家在該屋苑睇樓兩至三個月，且有見合心水面積單位售價，在期內由二百八十六萬升至三百三十萬，升幅達一成六，故情急下惟有追價入市。

不過，該買家本身資金充裕，選擇一次過付款入市。市場人士更形容，若然同類單位遲一點可能造價再突破三百四十萬元。

市場細價樓破頂交易，還有荃灣中心一房細戶近月內三度破頂。中原地產分行經理黃耀明表示，最新破紀錄單位，位於屋苑十一座中層D室，面積四百零四平方呎，一房間隔，向東南，該單位雖無樓睇，仍以二百六十三萬元易手，打破一周前同類單位二百六十萬元的舊紀錄，平均呎價六千五百一十元，同時創出屋苑標準分層單位九七年後呎價新高。

此外，市場錄得新高交易，亦包括鰂魚涌太古城三房戶錄同類新高價。美聯高級營業經理吳肇基表示，成交為太古城寧安閣高層B室，單位面積八百方呎，以九百一十萬元換樓客承接，平均呎價一萬一千三百七十五元，其實，該易手同類新高價單位景觀只一般，但在盤源少下仍獲承接，該屋苑同類園景戶，叫價已高至九百六十萬元。

中原地產區域營業經理黃國強指，青衣灝景灣三期八座中層B室，單位面積六百八十七方呎，兩房望海景，連逾三十萬元裝修，屬屋苑優質單位，由新界西北區用家斥五百九十萬元承接，呎價八千五百八十八元，突破屋苑歷史新高呎價。

美聯物業營業經理張靖表示，西九龍泓景臺八座高層B室，面積六百九十一方呎，以五百八十八萬元易手，呎價八千五百零九元，屬同類單位呎價新高，而買家需追價入市。單位於數日前叫價仍是五百七十五萬，業主日前突然反價至五百八十八萬，扣除代理佣金五萬元，實際上多獲利八萬元。

世紀21高級分行經理許偉秋指，馬鞍山銀湖．天峰六座極高層F室，面積八百零五方呎，兩房連工人房，由沙田區接樓客以六百一十八萬元承接，平均呎價七千六百七十七元，屬同類單位新高價，較月初同座所造七千一百四十三元，高出百分之八。

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yk8686 · 發表於 2012-10-14 19:35:45

kanwing 發表於 2012-10-13 11:18

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越升越有...仲點入市? 無貨係手點算好.

(綜合報道)(星島日報報道)細價樓交易價熾熱，新界上車盤龍頭屋苑 ...

有需要住先諗入市啦, 無貨又係咁生活

kingofjohn2004 · 發表於 2012-10-15 07:05:54

第一城其實交通算方便

lawson. · 發表於 2012-10-15 11:07:13

yk8686 發表於 2012-10-14 19:35

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有需要住先諗入市啦, 無貨又係咁生活

我同意呀
點解一定要買樓
買樓幾時變左必需品?

454 · 發表於 2012-10-15 11:32:05

lawson. 發表於 2012-10-15 11:07

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我同意呀
點解一定要買樓
買樓幾時變左必需品?

因個個都想發達................

hoikin_hk · 發表於 2012-10-15 11:49:21

If 你申請五到公屋, 你一係租樓, 一係買樓, 政府正仆街.

lawson. · 發表於 2012-10-15 11:56:49

hoikin_hk 發表於 2012-10-15 11:49

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If 你申請五到公屋, 你一係租樓, 一係買樓, 政府正仆街.

你申請唔到公屋
即係你有一定收入, 資產
咁都係要租樓, 唔一定要買
咁又關政府咩事
唔通政府要起樓俾你買?
咁又要幾錢賣俾你??

lawson. · 發表於 2012-10-15 11:57:31

454 發表於 2012-10-15 11:32

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因個個都想發達................

咁不如望中6合彩
我果5千幾萬又唔見左啦
我係咪要去放火燒馬會呀

呀吓 · 發表於 2012-10-15 12:24:05

lawson. 發表於 2012-10-15 11:57

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咁不如望中6合彩
我果5千幾萬又唔見左啦
我係咪要去放火燒馬會呀

啊.... 馬會火燭既話你仲唔1身蟻?

lawson. · 發表於 2012-10-15 12:31:11

呀吓發表於 2012-10-15 12:24

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啊.... 馬會火燭既話你仲唔1身蟻?

我問之嘛, 關我咩事,
乃不要老屈

呀吓 · 發表於 2012-10-15 12:35:03

lawson. 發表於 2012-10-15 12:31

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我問之嘛, 關我咩事,
乃不要老屈

點敢屈你, 之不過乃果句巧有嫌疑...

back 已 up!

454 · 發表於 2012-10-15 12:38:58

呀吓發表於 2012-10-15 12:35

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點敢屈你, 之不過乃果句巧有嫌疑...
back 已 up!

好似吾可以做呈堂証供......

呀吓 · 發表於 2012-10-15 12:40:29

454 發表於 2012-10-15 12:38

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好似吾可以做呈堂証供......

你可以做正淫....收正淫費

454 · 發表於 2012-10-15 12:44:11

呀吓發表於 2012-10-15 12:40

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你可以做正淫....收正淫費

甘正淫費 .... share... 可以嗎...?

禾估馬會出手吾差

呀吓 · 發表於 2012-10-15 13:18:06

454 發表於 2012-10-15 12:44

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甘正淫費 .... share... 可以嗎...?

你肯做, 收晒都得!

yk8686 · 發表於 2012-10-15 13:49:53

hoikin_hk 發表於 2012-10-15 11:49

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If 你申請五到公屋, 你一係租樓, 一係買樓, 政府正仆街.

你都可以同屋企住, 關政府咩事呢?

kkkalvin · 發表於 2012-10-15 14:03:54

454 發表於 2012-10-15 11:32

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因個個都想發達................

最最最大原因!

跌市同負資產時唔見咁多人話想買樓?

454 · 發表於 2012-10-15 17:42:04

yk8686 發表於 2012-10-15 13:49

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你都可以同屋企住, 關政府咩事呢?

YK8686 Ching,
其實 5多 5 少.... 都關 D ...政苦事......
政策混亂 ..... 到今是今日..... 都冇落實.....

1 時免補地價.....D 居屋味炒上 ... 有冇成交 5知但叫價肯定上哂
加上凸手似乎又係企响地產商個邊.........

yk8686 · 發表於 2012-10-15 20:07:38

454 發表於 2012-10-15 17:42

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YK8686 Ching,
其實 5多 5 少.... 都關 D ...政苦事......
政策混亂 ..... 到今是今日..... 都冇落 ...

4兄, 針無兩頭利, 任何政策/決定都有利有弊,

本來自由市場就唔應多加干預,

搞得一樣黎就會產生另一堆問題,

我好同意政府做得唔好, 但更唔同意就搞個市場

nigelkws · 發表於 2012-10-16 22:49:23

lawson. 發表於 2012-10-15 11:56

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你申請唔到公屋
即係你有一定收入, 資產
咁都係要租樓, 唔一定要買

仲有好多原因上唔到公屋...

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