千 奇 百 趣..... 廢 話 語 錄.... (一)

肥叔叔

客: 呢附近有無咩筍野 ?
我: 你想要咩筍野 ? 唔同價格都有筍價
客: 平平地, 2房, 企企理理啦
我: 你預到咩BUDGET ?  呢附近由300萬到900萬都有, 有個380岩岩放盤
客: 咁貴, 睇下有無啲2百頭, 收租好囉..
我: 無.....  有我都一早CALL左熟客  
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客: 層樓有幾大 ?
我: 建築550, 實用420
客: 嘩, 實用好低喎, 無左百幾呎
我: 咁先生你屋企實用有幾高 ? 幾多呎 ?
客: 咁我又唔知喎
我: 咁先生你覺得幾多呎至算實用率高 ?
客: ............. (唔識答)   
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客: 嘩, 層樓40幾年, 地契仲有幾多年 ?
我: 幾多年我要CHECK,  但你擔心咩呢 ?
客: 年期短,  係唔係好快政府收地 ?
我: 吓.... 地契只會續期, 政府唔會無啦啦收你嫁喎......邊個老點你呀...  
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租客:  屋企個冷氣同燈都壞, 業主話唔包換,  啲野係佢既喎
我   :  大佬, 你租左年幾啦, 呢啲損耗野, 租客自己攪喎
租客:  我之前住SERVICE APPARTMENT,  人地一CALL就黎換
我   :  大佬,  你之前租15000, 梗係換啦,  而家租8000, 點包咁多野呀.....
租客:  車......
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客: 我見呢區兩條街幾靜 幾舒服,  想搵層樓姐,  但乜呢邊咁貴, 我果區都唔洗咁貴
我: 你果區, 一落街又多貨車 又有街市,  你都識話LIKE呢頭又靜又舒服,  
      你識咁唸, 業主都識唸, 環境好, 銀行估價都高D啦可.......
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客 :  層樓我好鍾意, 但我呢兩個禮拜出TRIP,  你幫幫手留俾我丫.....   
我 :  你唔落訂,  我點留呀........

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客: 嘩, 乜而家要400萬咁貴呀,  沙士果時, 80萬之麻
我: 咁沙士你又唔買 ? 而家買又嫌貴.....

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租客: 有無啲3-4000套房, 我一個住
我   :  手頭無咩套房, 呢個區好少有套房
租客:  咁邊度有 ?
我   : 其他區囉.....
租客:  咁邊個區有 .......??
我   :  我點介紹第個區既地產俾你呀.....  
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業主: 我層樓只想租俾專業人仕, 兩夫婦都OK,  唔好有小朋友, 唔好養猫狗,
         因為岩岩新裝修, 唔好咁多人出入, 踩花地下,
         最好租俾唔煮飯既人,  唔想油煙整污糟哂......
         
我   :  大姐, 妳層2房單位, 一家人住好正常,
          咩都唔好, 你想個客租層樓要黎做咩 ?  淨係瞓 ?  
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租客 : 我想搵方便出入近地鐡, 唔好近大街, 唔好太多人好嘈,  最緊要方便買野
我    : 靚女,  玩我咩,  地鐡就係大街啦,  多野買, 就一定多人嘈啦,  點靜呀......
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千千萬萬廢話, 待續

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entry1

業主: 我層樓只想租俾專業人仕, 兩夫婦都OK,  唔好有小朋友, 唔好養猫狗,
         因為岩岩新裝修, 唔好咁多人出入, 踩花地下,
         最好租俾唔煮飯既人,  唔想油煙整污糟哂......
         
我   :  大姐, 妳層2房單位, 一家人住好正常,
          咩都唔好, 你想個客租層樓要黎做咩 ?  淨係瞓 ?   

業主: 我諗住佢地凈係搞野架咋

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-9-26 12:03

                               
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客: 呢附近有無咩筍野 ?
我: 你想要咩筍野 ? 唔同價格都有筍價
客: 平平地, 2房, 企企理理啦

客: 嘩, 層樓40幾年, 地契仲有幾多年 ?
我: 幾多年我要CHECK,  但你擔心咩呢 ?
客: 年期短,  係唔係好快政府收地 ?
我: 吓.... 地契只會續期, 政府唔會無啦啦收你嫁喎......邊個老點你呀...   

O 左咀

肥叔叔

entry1 發表於 2012-9-26 18:53

                               
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業主: 我層樓只想租俾專業人仕, 兩夫婦都OK,  唔好有小朋友, 唔好養猫狗,
         因為岩岩新裝修, 唔好咁 ...

D業主當層樓係寶好正常,  但你收人萬幾蚊租,  想人唔好用層樓  
SHORT  

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-9-26 19:08

                               
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客: 嘩, 層樓40幾年, 地契仲有幾多年 ?
我: 幾多年我要CHECK,  但你擔心咩呢 ?
客: 年期短,  係唔係好快 ...

問題出自一個三十幾歲既本地男人

lawson.

我聽個一個
個agent帶個客去睇一個區內都幾人知的單幢樓單位
個單位無論個坐向, 交通, 間格都唔錯
個客都好滿意
但最後個客竟然爆左句
"個單位真係唔錯, 不過無clubhouse我一定唔會買"
個agent心裡面果句係
係人都知幢樓無clubhouse, 咁你又黎睇

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-9-26 21:14

                               
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我聽個一個
個agent帶個客去睇一個區內都幾人知的單幢樓單位
個單位無論個坐向, 交通, 間格都唔錯

我都試過, 有米嬸嬸款......

佢: 呢D大廈有無會所.........
我: 單幢大廈個會所, 咪就係電梯大堂囉, 隨時有D住客同管理員坐下睇下報紙, 又傾下計咁

454

禾又試.. 見過 d客

客: 有冇 某座 工廈 單位 賣...?  
我:  有, 但 marketprice 約 $ 430 萬 / 間
客:  甘 la.. 同我 鋤業主... $250 萬/ 間 , 幫我掃 半層 (6 pc Unit )
      好豪甘話......Full payment 喎....
我: .... 多謝先....      

眞係 吹 Q 張  

肥叔叔

454 發表於 2012-9-26 23:16

                               
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禾又試.. 見過 d客

客: 有冇 某座 工廈 單位 賣...?  

你話俾返足佣金佢,  出價 280萬,  搵2個單位俾你就OK,
你再散出去都發

坊間太多太多低能人,  我地日日都花唔少時間去應付精神病人

454

肥叔叔 發表於 2012-9-26 21:06

                               
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問題出自一個三十幾歲既本地男人

>>> 客: 年期短,  係唔係好快政府收地 ?
我: 吓.... 地契只會續期, 政府唔會無啦啦收你嫁喎......邊個老點你呀...   
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基本可以答是:

尼個 系 關乎全港 百幾萬業主 利益 5系得你
你話 政府唔會無啦啦收你.....

肥叔叔

454 發表於 2012-9-26 23:45

                               
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>>> 客: 年期短,  係唔係好快政府收地 ?
我: 吓.... 地契只會續期, 政府唔會無啦啦收你嫁喎......邊個老 ...

我又覺得而家好多人睇(樓盤傳真)睇到忽上腦  

entry1

肥叔叔 發表於 2012-9-26 21:05

                               
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D業主當層樓係寶好正常,  但你收人萬幾蚊租,  想人唔好用層樓  
SHORT

租得比人預左佢用架啦.......

不過唔好好似我上次果條友咁用就得啦.........

全間300尺既樓鑽左成百個窿........實際幾多我無數, 係個裝修講既.......眼見幾十個就實有

sora_aoi

entry1 發表於 2012-9-27 09:16

                               
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租得比人預左佢用架啦.......

不過唔好好似我上次果條友咁用就得啦.........

禾有個fd

係屋企鑽窿

反pan石

lawson.

454 發表於 2012-9-26 23:16

                               
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禾又試.. 見過 d客

客: 有冇 某座 工廈 單位 賣...?  

咁不如同佢講,
有我都自己要左先啦
都唔明點解要用個肺講野

呀吓

sora_aoi 發表於 2012-9-27 10:20

                               
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禾有個fd

係屋企鑽窿

可能係練習緊"鋼Jer"....

肥叔叔

lawson. 發表於 2012-9-27 10:22

                               
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咁不如同佢講,
有我都自己要左先啦
都唔明點解要用個肺講野

我地咪臭係日日對住呢D精神病人都嘥左唔少時間囉

entry1

sora_aoi 發表於 2012-9-27 10:20

                               
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禾有個fd

係屋企鑽窿

樓底好高咩......有咩好攀

entry1

呀吓 發表於 2012-9-27 10:34

                               
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可能係練習緊"鋼Jer"....

傳說中既隊穿牆?

sora_aoi

entry1 發表於 2012-9-27 13:42

                               
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樓底好高咩......有咩好攀

由一邊牆上

過天花

另一邊牆樂番泥

sora_aoi

entry1 發表於 2012-9-27 13:44

                               
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傳說中既隊穿牆?

隊爆J 就有