新世界挫11對手奪波鞋街重建

呀吓

新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲



新世界發展（0017）創辦人鄭裕彤留醫養和醫院深切治療部，但集團仍成功擊敗11個對手，以黑馬姿態奪得市建局的旺角波鞋街重建項目，市值估計近30億元，勢打造旺角新地標。是次是新世界自08年投得港鐵（0066）車公廟站上蓋項目（即現時溱岸8號）後，4年來首個獨資中標項目，亦是繼尖沙嘴名鑄後，再與市建局合作。
連同波鞋街項目，近4年新世界已密密吸納土地儲備，包括7個大型的獨資及合作項目，共涉逾806萬方呎樓面。
新世界執行董事兼聯席總經理陳觀展接受本報查詢時表示，波鞋街本身已具國際知名度，加上集團擁有發展商場優勢，項目內的商場料將包含文化、體育及藝術等元素，並希望項目能成為旺角新地標。他又稱，項目由於設有限呎及限量條款，料發展為精品式住宅，並會加添環保節能元素，無計劃將項目作豪宅發展。

陳觀展﹕打造旺角新地標
是次新世界成功投得的旺角波鞋街重建項目，屬市建局今年推出最大規模的項目，佔地約2.7萬方呎，可建樓面逾24萬方呎，其中住宅面積約18.7萬方呎，但項目同時限呎限量，須建290個住宅單位，其中有一半單位的實用面積須屬約500方呎或以下的中小型住宅。
商舖面積則達約5.3萬方呎，加上項目位於市區零售核心地段，並屬著名的旅客購物熱點，即使該部分由市建局保留一半業權，並設有5年的禁售期，仍吸引12個財團入標競投，成為自04年後收得最多標書的市建局項目。項目為加強該地段體育店舖的地區特色，部分商業樓面將指定為出售體育用品之用。市場估計，整個項目市值達25至30億元，其中美聯測量師行董事林子彬估價項目市值25億元，而商業樓面價值達12.9億元，比住宅更高。

精品式住宅..... 咪即係等於豪宅.... 睇下會攪成點先, 由其是商業部份, 會唔會係另一個朗豪坊呢?

肥叔叔

附近既污糟環境都好大影響

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-9-25 15:33
附近既污糟環境都好大影響

'活化左環境自然會好啦'..... 發展商實係咁講

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-9-25 15:38
'活化左環境自然會好啦'..... 發展商實係咁講

佢點改變 麻雀館, 女人街遊客, 建興情況, 對面先達VAN仔站既廢氣........

呵..........

新.東方

呢D黃金地段...真正香港正中點...
屯門都開到萬一蚊吹...
呢度D樓貴囉...

水晶晶

呀吓 發表於 2012-9-25 14:21
新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲

波鞋街精品式住宅??

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-9-25 15:41
佢點改變 麻雀館, 女人街遊客, 建興情況, 對面先達VAN仔站既廢氣........

呵..........  ...

呢d係地標黎喎! 邊樹係唔好既野?
無左就真係慘喇

呀吓

水晶晶 發表於 2012-9-25 15:43
波鞋街精品式住宅??

方便波鞋愛好者?

鸚鵡王子

呀吓 發表於 2012-9-25 14:21
新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲

建興會5會拆架

逗利是佛

精品式住宅.....會唔會''被演繹''成豆潤式住宅架~

lawson.

呀吓 發表於 2012-9-25 14:21
新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲

精品式住宅

即係細間d的豪宅呀

張家輝

呀吓 發表於 2012-9-25 14:21
新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲

已經拆緊, 清緊幅地喇~

張家輝

呀吓 發表於 2012-9-25 15:38
'活化左環境自然會好啦'..... 發展商實係咁講

側面中旅個十字路口, 每日不停上落客, 再加上果個十字路既紅綠燈全日不停為你《的的的的的~》尤其夜深份外清脆~ 我問你死未 ?

水晶晶

呀吓 發表於 2012-9-25 15:48
方便波鞋愛好者?

去女人街都方便

lomei

呀吓 發表於 2012-9-25 14:21
新世界挫11對手 奪波鞋街重建 市值料近30億 4年來增逾800萬呎土儲

咁大舊肥豬肉比彤叔咗

呀吓

張家輝 發表於 2012-9-25 15:54
側面中旅個十字路口, 每日不停上落客, 再加上果個十字路既紅綠燈全日不停為你《的的的的的~》尤其 ...

習慣左變成 background noise 就唔覺架喇
我有 friend 住係中旅社上面, 咁樣同我講....

呀吓

lomei 發表於 2012-9-25 15:59
咁大舊肥豬肉比彤叔咗

沖起下佢都好吖

lomei

呀吓 發表於 2012-9-25 16:02
沖起下佢都好吖

點都好喇, 希望佢無事喇

張家輝

呀吓 發表於 2012-9-25 16:00
習慣左變成 background noise 就唔覺架喇
我有 friend 住係中旅社上面, 咁樣同我講....  ...

住得寶算好D, 有波樓同平台撐高幾層~ 我曾經租過中族斜對角啟賢大廈7樓, 真係神經衰弱咁滯~

bullet

精品式住宅, 最終會搞成點呢~