金管局收緊多於一個物業按揭貸款至4成

cthk

回復 yk8686 #17 的帖子

拿，你講得啱嘞！政府成日話稅制有問題！？又話要防止炒賣，最好嘅方法就係將買賣年期限制囉！你要炒賣，得，不論你是上車樓定投資樓，總之5年內轉手嘅樓咪加印花稅囉，既然要買樓，就要付出！你就要交稅！要交差餉！你要上車買樓，就要預比呢筆錢！你有錢再投資買樓，無問題，比錢交稅交差餉囉！

師兄希望你明白，我嘅出發點係；政府宜家係比一班地產佬牽住鼻子走，如果佢哋再唔認真對待呢D問題嘅話，香港嘅生活環境就只會每況愈下，到時可能會一發不可收拾！我真係唔想見到呢一日會來臨囉！...

馬後砲

煩惱 發表於 2012-9-14 20:36
呢個問題我墨水 5 夠... 5 係我真係可以寫篇卵文過你...

機本問題在美國佬QE3, 的熱錢一出，就好似火山熔岩，
流到邊度就邊度死。

陣得霖而家算系先發制，話明打擊炒樓
“你地班友咪來呀，你來左買磚頭，得，困你两年或更耐。”
再嚇埋你班香港炒家，“好收手啦! 你買第二層樓會困死你的錢，
你等錢洗嗰陣銀行都唔可以借俾你”

嚇吓，等的熱錢流第度囉

yk8686

cthk 發表於 2012-9-16 02:28
回復 yk8686 #17 的帖子

拿，你講得啱嘞！政府成日話稅制有問題！？又話要防止炒賣，最好嘅方法就係將買賣 ...

C兄所提嘅加稅，無問題㗎，成本嚟姐，係唔喺比完就點炒都得先?炒股都要比手續費啦，但有無人升咗打壓你，有無人叫政府幫手買股票先?

其次，買乜都好，自負盈虧，無問題，但想用納稅人嘅錢去資助某一D人去賺錢就係無理。

yk8686

馬後砲 發表於 2012-9-16 12:30
機本問題在美國佬QE3, 的熱錢一出，就好似火山熔岩，
流到邊度就邊度死。

喺QE之下，港元貶值，唔買資產可以點保值? 即喺焗人輸錢

馬後砲

yk8686 發表於 2012-9-16 12:36
喺QE之下，港元貶值，唔買資產可以點保值? 即喺焗人輸錢

如果話買資產，最抵系歐洲資產。
但隔山買牛，分分鍾買著蛇都唔定

cthk

回復 yk8686 #27 的帖子

股市方面我就唔會喺呢版講嘞！師兄有興趣可以到投資版（賣吓4台廣告先）發表意見大家討論吓！
政府嚮呢個問題就要好好把關嘞！佢哋最大嘅問題就係內部局與局之間完全沒有溝通，各家自掃門前雪！當然，呢個問題係港英政府所遺留下來的，如果特首唔下令整治，跟本宜家我哋講乜都唔會有用。希望今屆行政立法兩局議員真係會做到野喇！
另外樓主講買樓投資自負盈虧嘅問題，其實是一路存在的，最出名應該係愉景新城負資產事件！該個樓盤有用家亦有炒家，他們就是要付起呢一個風險，相信應該係最好嘅自負盈虧例子吧！
至於加稅變作成本問題；好簡單！一個市場學供與求嘅理論，成本及價位上升，需求及接貨投資者自然減少，因為價錢高你要再賺錢嘅機會會降低！如果投資者未見官先打八十，根本唔會冒險入貨。樓主話新措施會趕絕上車人士，相信有好多做地產嘅人士並不會應同你嘅說法，反而呢一個係佢哋嘅一個機會！樓價上升，只會有0.0001％地產從業員受惠，如果你係從事地產嘅，你應該好清楚我所講嘅以上原因！？

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-14 17:23
金管局宣佈己向銀行發出指引，收緊多過1個物業的按揭貸款申請上限，以提升銀行的風險管理。以供款與入息比 ...

係咪迫人租樓就唔知...但係肯定係唔比人上車囉!!!
可能唔係"迫你租樓", 係叫你訓街呢!

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-15 18:04
無屋住, 有公屋, 我都讚成起公屋, 同踢走富戶,

CHING, 我想問下, 用家又好, 炒家投資者又好, 樓係唔係佢 ...

唉~有d似共產主意抬頭!!!

kkkalvin

煩惱 發表於 2012-9-15 11:47
係架 ... 可能聽得霸權呀 ... 勾結呀果 d 聽得多 .... 咪做 d 野睇吓一齊打壓 ... 邊個蝕底囉 ... {:260: ...

唉~向各位業界從業員心表同情!!!!!!!!!!

yk8686

cthk 發表於 2012-9-16 19:47
回復 yk8686 #27 的帖子

股市方面我就唔會喺呢版講嘞！師兄有興趣可以到投資版（賣吓4台廣告先）發表意見 ...

我唔係想同ching討論股票, 只係話股票升跌都唔會打壓, 唔駛咁快關後門wor

我話趕絕上車客係因為, 你以為少左人搶就會平嗎? 市場就係市場, 唔係書本上既經濟學,

上車客都以平價二手為對像, 係QE下, 乜樓都升, 政府再強加干預,

有樓既人賺緊錢中, 會唔會賣之前考慮埋賣左買唔返WOR,

再鎖緊左個供應, 對上車客係好事定壞事呢?

我唔係做地產, 不過我覺得樓價升跌對從業員影響唔及成交量升跌咁大,

樓價升跌只係對無樓人仕影響最大, 因為唔買都要租,

價升租升, 價跌租跌

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-17 09:51
我唔係想同ching討論股票, 只係話股票升跌都唔會打壓, 唔駛咁快關後門wor

我話趕絕上車客係因為, ...

讚成~"樓價升跌對從業員影響唔及成交量升跌咁大"
除咗睇供求, 仲要睇市場氣氛同業主心態!

yk8686

kkkalvin 發表於 2012-9-17 11:00
讚成~"樓價升跌對從業員影響唔及成交量升跌咁大"
除咗睇供求, 仲要睇市場氣氛同業主心態! ...

等煩版同肥叔以佢地行內人既角式講解下

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-17 11:15
等煩版同肥叔以佢地行內人既角式講解下

讚成....仲等咗好耐添!

yk8686

kkkalvin 發表於 2012-9-17 11:19
讚成....仲等咗好耐添!

晏少少啦, 佢地無咁早

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-17 11:23
晏少少啦, 佢地無咁早

明白!

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 11:48
我應該講解 d 咩 ? 成交價同成交量 ... 對我地嘅影響 ?

你都未睇帖, 樓上位CHING(30樓)尾段講到既問題, 你以專業淫仕回應下啦

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 12:30
其實我有立過吓 ... 不過 5 多明講緊乜 ...

你唔似理解力咁差wot

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 15:02
你地兩頁加加埋埋成千字呀 ...

咁...................... 算把啦...................有下個問題先再討論..................

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 15:21
見到你地 d 卵文 ... 刀頭痛 ....

卵文即係大家都用心發帖呀,

好過係咁多謝分享, 連洗你10個 8個帖, 一係就3分鍾出 2個新帖

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 15:54
我冇話你地 5 用心 ... 我有睇有加分 ... 不過頭暈眼花睇 5 電之嘛 ...

咪咁認真啦..........

其實好少事...........

ching覺得升市你地受惠既人唔多(希望我無理解錯),

我就覺得成交量先主要影響同業,

兩個外行人up完都係無咩結果,

咁就由你業內專業人仕角度講下你地覺得點先影響大....

等大家對業界認識多d, 唔好諗得咁複雜啦