【地產/物業區】七連發遊戲（結果公佈在72樓）

管夷吾

【地產/物業區】七連發遊戲




由下星期開始到八月尾，將有多間房地產及擁有房地產相關業務的上市公司有公佈中期業績，各位可以估下以七間上市公司2012年度中期的

售樓收入
租金收入
投資物業之公允價值變動
中期溢利
及發展中及可供出售物業

較2011年度中期，以上 5 個項目是增加或是減少（不用估百分比，只估增加或減少即可），換言之係須要估以下 7 間公司各 5 項... 共 35 項目是增加或是減少，每人最多限答兩次（包括正身及分身）

---

七間房地產及擁有房地產相關業務的上市公司包括：


恒基地產（0012）

九龍倉（004）

太古公司（0019）（由於太古地產（1972）於去年中期仍未從太古公司分析出來上市，所以將太古地產改為太古公司）

港鐵公司（0066）

中國海外（688）

華潤置地（1109）

碧桂園（2007）

---

版主獎勵


一間公司全部估中五個指標　　　　　　　　　　　每間加威望 / 魅力 各 5/5，上限為 25/25




估中全部指標的公司數目最多（以回帖時間最先為準）


第一名                       　　　　　　　　　   　　　再加威望 / 魅力 各 50/50

第二名                       　　　　　　　　　   　　　再加威望 / 魅力 各 40/40

第三名                       　　　　　　　　　             再加威望 / 魅力 各 30/30

第四名                       　　　　　　　　　             再加威望 / 魅力 各 20/20

第五名                       　　　　　　　　　             再加威望 / 魅力 各 10/10

安慰獎　　　　　　　　　　　　                          威望 / 魅力 各  5/5






版主對答案有最終解釋及決定權

截止日期 :  2012年8月9日 23:59，派彩時間暫定為2012年8月尾

管夷吾

更新數據及統計資料需時 ，要各位久候。結果公佈，每個參加的師兄都估中最少5個指標或以上 ，每人加威望 / 魅力 各 25/25（上限）

第一名，估中27個指標，siaoneu ，再加威望 / 魅力 各 50/50，請回一個帖
第二名，估中26個指標，共有十三位 （排名不分先後，子彗星，kkkalvin，German69，lugard，lawson.，kaka1228，passsol，土方十四郎，HAMAN，iamamannow，烏蠅仔，Winson2010，WinsonHK），再加威望 / 魅力 各 25/25，請回一個帖

恭喜各得獎者，多謝各位參加，請繼續支持【地產/物業區】

管夷吾

參考資料2011年中期

恒基地產（0012）
售樓收入 港幣80.2億元
租金收入 港幣18.7億元
投資物業之公允價值變動 港幣42.5億元
中期溢利 港幣90.5億元
及存貨 港幣619.4億元

九龍倉（004）
售樓收入 港幣13.4億元
租金收入 港幣41.7億元
投資物業之公允價值變動 港幣116.1億元
中期溢利 港幣146.1億元
及待沽物業 港幣403.5億元

太古公司（0019）
物業買賣 港幣1.0億元
租金收入 港幣41.6億元
投資物業之公允價值變動 港幣191.0億元
中期溢利 港幣241.6億元
及供出售物業 港幣57.0億元

港鐵公司（0066）
物業發展利潤 港幣14.5億元
租金收入 港幣15.6億元
投資物業之公允價值變動 港幣44.1億元
中期溢利 港幣81.4億元
及發展中物業 港幣91.2億元

中國海外（688）
售樓收入 港幣211.0億元
租金收入 港幣1.7億元
投資物業之公允價值變動 港幣15.3億元
中期溢利 港幣68.7億元
及庫存物業 港幣883.1億元

華潤置地（1109）
售樓收入 港幣56.5億元
租金收入 港幣11.1億元
投資物業之公允價值變動 港幣30.6億元
中期溢利 港幣36.2億元
及物業存貨 港幣754.5億元

碧桂園（2007）
售樓收入 人民幣149.8億元
租金收入 人民幣 零億元
投資物業之公允價值變動 人民幣 零億元
中期溢利 人民幣28.7億元
及在建物業和持作銷售已落成物業 人民幣360.9億元


回帖格式

例子
恒基地產（0012）
售樓收入, 增加
租金收入, 減少
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 減少
及發展中及可供出售物業, 增加

管夷吾

2012年中期

恒基地產（0012）
售樓收入 港幣 42.8億元 (2011: 港幣80.2億元)，減少
租金收入 港幣 21.9億元 (2011: 港幣18.7億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 30.5億元 (2011: 港幣42.5億元)，減少
中期溢利 港幣 78.0億元 (2011: 港幣90.5億元)，減少
及存貨 港幣 687.8億元 (2011: 港幣619.4億元)，增加

九龍倉（004）
售樓收入 港幣 91.2億元 (2011: 港幣13.4億元)，增加
租金收入 港幣 48.6億元 (2011: 港幣41.7億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 173.5億元 (2011: 港幣116.1億元)，增加
中期溢利 港幣 241.9億元 (2011: 港幣146.1億元)，增加
及待沽物業 港幣 446.6億元 (2011: 港幣403.5億元)，增加

太古公司（0019）
物業買賣 港幣 1.0億元 (2011: 港幣1.0億元)，不變，估增加或減少都當中
租金收入 港幣 44.0億元 (2011: 港幣41.6億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 71.2億元 (2011: 港幣191.0億元)，減少
中期溢利 港幣 103.9億元 (2011: 港幣241.6億元)，減少
及供出售物業 港幣 72.5億元 (2011: 港幣57.0億元)，增加

港鐵公司（0066）
物業發展利潤 港幣 6.3億元 (2011: 港幣14.5億元)，減少
租金收入 港幣 17.3億元 (2011: 港幣15.6億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 17.4億元 (2011: 港幣44.1億元)，減少
中期溢利 港幣 59.4億元 (2011: 港幣81.4億元)，減少
及發展中物業 港幣 122.9億元 (2011: 港幣91.2億元)，增加

中國海外（688）
售樓收入 港幣 237.6億元 (2011: 港幣211.0億元)，增加
租金收入 港幣 2.4億元 (2011: 港幣1.7億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 25.7億元 (2011: 港幣15.3億元)，增加
中期溢利 港幣 84.2億元 (2011: 港幣68.7億元)，增加
及庫存物業 港幣 1,034.0億元 (2011: 港幣883.1億元)，增加

華潤置地（1109）
售樓收入 港幣 53.8億元 (2011: 港幣56.5億元)，減少
租金收入 港幣 15.9億元 (2011: 港幣11.1億元)，增加
投資物業之公允價值變動 港幣 30.9億元 (2011: 港幣30.6億元)，增加
中期溢利 港幣 37.4億元 (2011: 港幣36.2億元)，增加
及物業存貨 港幣 1,211.2億元 (2011: 港幣754.5億元)，增加

碧桂園（2007）
售樓收入 人民幣 159.6億元 (2011: 人民幣149.8億元)，增加
租金收入 人民幣 零億元 (2011: 人民幣 零億元)，不變，估增加或減少都當中
投資物業之公允價值變動 人民幣 零億元 (2011: 人民幣 零億元)，不變，估增加或減少都當中
中期溢利 人民幣 30.0億元 (2011: 人民幣28.7億元)，增加
及在建物業和持作銷售已落成物業 人民幣 494.1億元 (2011: 人民幣360.9億元)，增加

鳳棲梧

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

恒基地產（0012）減少

九龍倉（004）增加

太古地產（1972）增加

港鐵公司（0066）增加

中國海外（688）增加

華潤置地（1109）減少

碧桂園（2007）減少

宝石蓝

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

恒基地產（0012）升

九龍倉（004）升

太古地產（1972）升

港鐵公司（0066）升

中國海外（688）升

華潤置地（1109）跌

碧桂園（2007）跌

補充內容 (2012-7-28 12:43):
有勞煩餅！

補充內容 (2012-7-28 12:44):
有勞管餅！

馬後砲

七間加埋：
售樓收入-
租金收入+
投資物業之公允價值變動-
中期溢利-
及發展中及可供出售物業-

maestro

回復 管夷吾 #1 的帖子

恒基地產（0012）減少

九龍倉（004）減少

太古地產（1972）增加

港鐵公司（0066）增加

中國海外（688）增加

華潤置地（1109）減少

碧桂園（2007）減少

烏蠅仔

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

E只咪2玩巧多囖。。。

禾全部買+

schmid9394

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

恒基地產（0012）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

九龍倉（004）
售樓收入 - 減少
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

太古地產（1972）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

中國海外（688）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加


華潤置地（1109）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 減少
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業

leekf333

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

恒基地產（0012）減少
九龍倉（004）增加
太古地產（1972）增加
港鐵公司（0066）增加
中國海外（688）增加
華潤置地（1109）減少
碧桂園（2007）減少

HKOXSEX

恒基地產（0012）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 減少

九龍倉（004）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

太古地產（1972）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 減少

中國海外（688）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

華潤置地（1109）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

hkoxscx

恒基地產（0012）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

九龍倉（004）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

太古地產（1972）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 減少

中國海外（688）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

華潤置地（1109）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

bullet

恒基地產（0012）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 減少
及發展中及可供出售物業, 減少

太古地產（1972）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 減少

港鐵公司（0066）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 增加

中國海外（688）
全部增加

華潤置地（1109）
全部增加

碧桂園（2007）
全部減少

iamamannow

全部增加

恒基地產（0012）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

九龍倉（004）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

太古地產（1972）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

中國海外（688）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

華潤置地（1109）
售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

碧桂園（2007）售樓收入 增加
租金收入 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 增加
及發展中及可供出售物業 增加

iamamannow

全部減少

恆基地產（0012）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

九龍倉（004）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

太古地產（1972）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

港鐵公司（0066）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

中國海外（688）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

華潤置地（1109）
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

碧桂園（2007)
售樓收入 減少
租金收入 減少
投資物業之公允價值變動 減少
中期溢利 減少
及發展中及可供出售物業 減少

lomei

管夷吾 發表於 2012-7-28 02:20

                               
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【地產/物業區】七連發遊戲

恒基地產（0012）全部+
九龍倉（004）全部+
太古地產（1972)  全部+
港鐵公司（0066）全部+
中國海外（688）全部-
華潤置地（1109）全部-
碧桂園（2007）全部-

HAMAN

恒基地產（0012）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

九龍倉（004）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

太古地產（1972）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

中國海外（688）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加


華潤置地（1109）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業- 增加

felsino

恒基地產（0012）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

九龍倉（004）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

太古地產（1972）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

港鐵公司（0066）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

中國海外（688）
售樓收入 - 減少
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 減少
及發展中及可供出售物業 - 增加


華潤置地（1109）
售樓收入 - 減少
租金收入  - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 減少
及發展中及可供出售物業 - 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 - 減少
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動  - 增加
中期溢利  - 減少
及發展中及可供出售物業 - 增加

沙三少

恒基地產（0012）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 減少
及發展中及可供出售物業, 減少

太古地產（1972）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 減少

港鐵公司（0066）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 增加

中國海外（688）
售樓收入 - 增加
租金收入 - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加


華潤置地（1109）
售樓收入 - 增加
租金收入  - 增加
投資物業之公允價值變動 - 增加
中期溢利 - 增加
及發展中及可供出售物業 - 增加

碧桂園（2007）
售樓收入 - 減少
租金收入 - 減少
投資物業之公允價值變動  - 減少
中期溢利  - 減少
及發展中及可供出售物業 - 減少

henry1328

恒基地產（0012）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 減少
及發展中及可供出售物業, 減少

太古地產（1972）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 減少

港鐵公司（0066）
售樓收入, 減少
租金收入, 增加
投資物業之公允價值變動, 增加
中期溢利, 增加
及發展中及可供出售物業, 增加

中國海外（688）
全部增加

華潤置地（1109）
全部增加

碧桂園（2007）
全部減少