買400呎市區樓 須不食不用11年

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轉載 :  買400呎市區樓 須不食不用11年
【經濟日報專訊】置業安居是不少家庭的夢想，但本港樓價飛漲，打工仔薪酬升幅遠追不上。中大研究顯示，要於市區置業，普通家庭不食不用11年，才夠錢買一個400呎單位。港人去年無論買樓還是租樓，負擔是10年來最重。

學者指已敲響警號，而由於今年本港樓價比去年更高，料市民負擔物業能力將進一步下降。

「用人工升幅追樓價？根本追不到！」王小姐07年在北角看中逾50年樓齡的500多呎單位，當時才180萬元，想買入收租卻無盤，不料至今同類單位已急升至300多萬元。她丈夫同期原本亦看中將軍澳一單位，不料業主反價，結果二人均錯過入市時機，至今都上車無望。

去年生活質素 10年來第二低

王小姐說，物業代理不斷叫她等樓價回落，不料業內人也看錯市，結果待至結婚，兩個從沒有想過要租屋結婚的人，也被迫今年租樓組織小家庭。
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11年 5 使錢 都好難下 , 仲要 5食 11年......D 報紙佬 點計..?
直接 話 "吾使錢"....20 年 ....就可以上車了...

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無人買樓要儲夠full pay先買掛, 咁刁鑽....兩個字...抵死,

一般人都係比左首期慢慢供架啦.

"王小姐07年在北角看中逾50年樓齡的500多呎單位，當時才180萬元，想買入收租卻無盤，不料至今同類單位已急升至300多萬元。她丈夫同期原本亦看中將軍澳一單位，不料業主反價，結果二人均錯過入市時機，至今都上車無望。"

無盤即係佢出唔到市場價, 有心買, 呢度無盤咪買另一度囉, 升左又係度嘈

香港從來唔驚無樓賣, 係驚個袋無$買

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>>>王小姐說，物業代理不斷叫她等樓價回落

我覺得 個 agent 見 王小姐俾5到price...先甘講

吾同agent 吾 做 生意......?

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454 發表於 2012-7-24 14:44

                               
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>>>王小姐說，物業代理不斷叫她等樓價回落

我覺得 個 agent 見 王小姐俾5到price...先甘講

我諗都係, 如果agent知佢負擔得到, 應該會叫佢地加碼

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今日打完風, 特別多騎呢新聞 (生果報 24JUL):

置業困難
夫婦月入三萬　做十年儲唔夠首期

普通打工仔要圓上車夢，近年已變成難以實現的幻想。兩夫婦月入三萬多元、工作已十年的葉小姐表示，像她這種夾心階層的打工仔每月最多也儲蓄不足萬元，但樓價卻一直飆升，「首期都唔知要儲幾多年錢先夠」。葉小姐的丈夫是電腦技工、她本人則是文員，夫婦二人每月收入約三萬元，但扣除交通費、飲食和家用後，每月最多只能儲蓄6,000多元，「就算我哋係同屋企人一齊住，生活費咁高都好難儲到錢」。

促居屋綠白表一比一

她慨嘆，樓價近幾年有升無跌，「我哋一年只儲到幾萬蚊，都唔知要儲幾多年錢先追到筆首期，好似永遠都買唔到樓咁」。
曾試過抽居屋不中籤、私樓又買不起，葉小姐希望特首梁振英明年初推出的白表免補地價名額能幫到忙，「身邊都有好多我哋呢類夾心階層，大家等上車都等得好辛苦」。她指出，即使現時能勉強上車，「供樓都好重負擔」。她認為政府若有心幫助夾心階層上車，應將居屋綠白表比例改為一比一，讓一眾夾心階層有更多的機會置業。


家庭收入3萬, 話多唔多, 話少唔少, 但月儲6000係唔係少d呢, 即係每人駛左12000蚊, 比佢有首期都未必供得起啦

肥叔叔

無錯,  D報紙佬要大大隻字出新聞,  但條數點計出黎 ?

又係造新聞

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煩惱 發表於 2012-7-24 16:30

                               
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如果冇小朋友 ... 儲 6k 差 5 多喇呱 ... 如果有 ... 儲到 6k 就真係好慳先得 ...  ...

呢度又係另一個問題, 生仔, 買樓.....都係個人既事, 有能力咪一齊做, 無既, 就要有取捨, 同個社會有關係咩?

一陣又話養兩老, 整整下養埋祖父母, 開支成疋布咁長, 咁都好拎黎做新聞

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煩惱 發表於 2012-7-24 17:32

                               
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今次月入 3 皮咪叫有良心囉 ...

咁岩姐, 打完風搵唔到料...........(講笑)

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煩惱 發表於 2012-7-24 17:50

                               
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我覺得係上次個 7 皮太誇而且 9 大咗姐 ...

各有前因, 都唔明有咩好報

littleheart

煩惱 發表於 2012-7-24 16:30

                               
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如果冇小朋友 ... 儲 6k 差 5 多喇呱 ... 如果有 ... 儲到 6k 就真係好慳先得 ...  ...

聽左真係唔敢結、唔會生……

littleheart

entry1 發表於 2012-7-24 17:23

                               
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呢度又係另一個問題, 生仔, 買樓.....都係個人既事, 有能力咪一齊做, 無既, 就要有取捨, 同個社會有關係 ...

有個感覺，依家既社會風氣，好多人唔係用「能力」、「取捨」衡量，而係乜都應該由社會提供，冇任何一樣就係社會不公，要申訴，要拎返……

littleheart

煩惱 發表於 2012-7-24 20:56

                               
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細心兄...

我卵咁睇啦... 收入同支出... 每個家庭刀 5 同... 我同 c 子加埋... 邊有 3 皮吖...  ...

個個好似你咁諗，D 騎呢新聞就冇得做！

tommot516

冇人叫你去住市區私樓既
你可排隊申請公/居屋

tommot516

況且買樓儲到首期就ok,儲首期洗鬼11年
你大洗除外

lawson.

我覺得, 今次個例子算係咁啦
3皮事實上對"現代人"係好難儲到錢
因為佢地有太多必需品了
例如
租屋要巿區, 要大
用品要靚, 要有iphone, lv
衫又要名牌,
又要high tea飲紅酒
有仔女又要plat group
但其實ed野係咪必需呢

如果真係死慳死抵
減少消費同奢侈品
我相信儲一萬以上唔難囉

mungchacha

lawson. 發表於 2012-7-25 10:23

                               
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我覺得, 今次個例子算係咁啦
3皮事實上對"現代人"係好難儲到錢
因為佢地有太多必需品了

3皮話多真係唔多
我成日話，生活就係不斷妥協，冇咪唔好用咁多囉

但係有時身邊嘅人心態，有時唔係想亂用錢，但都要用
當一個在中環返工的打公仔(男域女)，月入兩萬，你身邊同事成日用名牌。
你是不想跟風，但你知道唔跟，其他人看你的心態會怎樣(一種非常唔好的心態，但的確很多人都這樣膚淺)。

先敬羅衣後敬人，社會的風氣，亦令本想儲錢的你要妥協

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mungchacha 發表於 2012-7-25 10:55

                               
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3皮話多真係唔多
我成日話，生活就係不斷妥協，冇咪唔好用咁多囉

"埋堆"確係職場上必需既一種生存手法, 唔同level有時被拒埋堆既情況係存在,

講穿左, 都係比人睇唔起唔受佢玩,

但呢d野要平衡下, M兄例子一個月入得兩萬, 可能同事係月入3-4萬, 點都係跟唔掂,

跟跟下自己都乾埋........

好好運用手上既錢, 生財有道, 有左財力, 唔駛靠名牌埋"呢類"同事堆就唔係難事

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煩惱 發表於 2012-7-25 10:47

                               
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物質上當然可以慳 ... 但為淫父母嘅 .... 慳極刀 5 會慳仔女 d 教育開支 ... 始終刀想下一代有能力 ...  ...

能力某個程度係天生既, 亦同性格(又係天生)有關, 唔係話比多D教育就一定得, 只係有就準備下囉, 唔駛太緊張

lawson.

煩惱 發表於 2012-7-25 10:47

                               
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物質上當然可以慳 ... 但為淫父母嘅 .... 慳極刀 5 會慳仔女 d 教育開支 ... 始終刀想下一代有能力 ...  ...

我同意要俾一個好點的環境小朋友

但playgroup, 學乜學物

係咪真係對個小朋友好呢

我唔覺係一定囉

mungchacha

entry1 發表於 2012-7-25 11:09

                               
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"埋堆"確係職場上必需既一種生存手法, 唔同level有時被拒埋堆既情況係存在,

講穿左, 都係比人睇唔起唔受 ...

我很讚同師兄

不過有時"埋堆"就係D人唔想其他人唔受佢玩
人有時很怕寂寞，更多時要找的就是一個認同感

你未必要同3-4萬同事埋堆
但當同你同Level嘅同事都係咁心態
你就會........

不過，有此人就算身家過億，都唔會去炫耀
月入萬多(我一定可以知佢幾多錢人工)，但週身名牌。(我真係見過D跟住老闆，著得仲光鮮過老闆)

另外就係現代父母處事令子女心態紐典
現在好多小朋友都有手機，但我唔明一個小學生駛唔駛用到i瘋，而且家庭月入不過萬五。
反而有D有錢的父母，子女(都係小學)最多都係落基呀$500幾蚊貨仔

唔怪得愈來愈多年青人嘈尼樣嘈果樣