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新地委田生收購西灣河舊樓
2011-09-02
鄰近西灣河港鐵站，位處筲箕灣道與海寧街交界的舊樓，有消息指新地或有關人士委託田生擬斥4億元收購，以可建樓面約4萬方呎計算，每方呎樓面地價近萬元。（劉焌陶攝）
擬斥4億 擴區內版圖
【明報專訊】近年積極收購西灣河及筲箕灣舊樓的新地（0016），正計劃在西灣河區內再下一城擴大區內版圖。消息人士指出，新地或有關人士委託田生地產，擬出價約4億元收購西灣河筲箕灣道166至168號逾40多年舊樓，以可建樓面約4萬多方呎計算，每方呎樓面地價近1萬元，料創出區內新高。
每呎樓面地價1萬 料創區內新高
該舊樓斜對面即為今年7月開售的「i．UniQ譽．東」，鄰近西灣河港鐵站。有消息指出，是次出價包括收購該幢約10多個單位，以及一個獨立業權，地盤面積近4000方呎，可建約4萬方呎樓面。該幢舊樓前面為一休憩公園，暫無物業阻擋，日後項目重建後即使低層亦可享有較開揚的景觀。
可建約4萬呎樓面
本報記者就新地委託田生收購上述項目，昨天向田生查詢，該公司發言人回應稱，田生地產以中介人的角色，代表買家於筲箕灣道166至168號項目提供物業代理服務，惟現在只為初步的階段，未能有進一步的資料提供。
新地早於區內插旗，包括近期開售的i．UniQ譽．東，當時首批開售的平均呎價高達14,398元，至今已累售逾九成。另一個亦為i．UniQ系列的筲箕灣i．UniQ譽都，去年以平均呎價13,388元開售，至今已售罄。業內人士指出，以單幢式精品豪宅為賣點的i．UniQ系列，雖然以高價開售，但仍獲市場承接，令該集團願意以高價收購舊樓。
i．UniQ系列價高反應佳
新地或有關人士已加快收購筲箕灣其他舊樓，上月初向土地審裁處提交申請，擬強制拍賣筲箕灣道385至387號及教堂里6至8號、筲箕灣道389至391號及教堂里10至12號和筲箕灣道397至399號，現建有一列6幢舊樓，樓齡逾50年，部分地段發展商持有約85％及89％業權，但受惠於去年4月放寬強拍門檻至八成業權，令該系列舊樓現向土地審裁處申請強拍，有望得以統一業權。
該地盤連同新地或有關人士早前所強拍工廠街部分地段，地盤面積約2.4萬方呎，預計可重建樓面高約24萬方呎，料將成為該集團在區內未來另一大型住宅項目。
（明報記者陳天賜報道）
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發表於 2011-9-5 22:52:58
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