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AGENT COMMISSON

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發表於 2011-9-4 17:37:04 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
個FRIEND 買左岩岩左樓, 佢COMMISSION比左0。5%,
真實係唔係LEGALLY一定要比足1%, 定係可以傾架

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發表於 2011-9-4 18:27:22 | 顯示全部樓層
可以比小D架
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發表於 2011-9-4 18:31:28 | 顯示全部樓層
如果人地幫你搞得妥妥當當, 何必要減人佣呢

老闆5折出糧比你都唔想啦, 係咪?

(我唔係agent)
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發表於 2011-9-5 00:57:39 | 顯示全部樓層
行規買樓係樓價 1%,租樓係租金 50%。
如果 Agent 交足功課比雙方,又無爆鑊嘢出現,點解唔比足佣呢。
例如單租係 3 萬蚊收足,尤其是跟大行成交單位,啲 Agent 實際落袋真係得幾千蚊,仲要係你比佣之後下個月先有得袋。
『你要算人,人地都會算你,何必呢』
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發表於 2011-9-5 03:37:36 | 顯示全部樓層
食艱難.........仲比少左佣人........=.=
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發表於 2011-9-5 10:34:29 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-9-5 10:41:26 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2011-9-5 10:36
可以咁講 ... 始終我地走晒 19 區 .... 但其實冇硬性規定 .... 你有本事客又肯比 ... 收 2 個月都得 ...  ...

走晒 19 區 ....

即係區區都要熟

咁pro, 呢d錢抵你賺

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發表於 2011-9-5 11:19:48 | 顯示全部樓層
本帖最後由 肥叔叔 於 2011-9-5 11:23 編輯
fannyleung 發表於 2011-9-4 17:37
個FRIEND 買左岩岩左樓, 佢COMMISSION比左0。5%,
真實係唔係LEGALLY一定要 ...


1%只係指引,  但如果你FD簽臨約AGREED左1%, 而事後想縮沙俾少啲,
要同地產傾,  文件寫左1%, 地產有權追數

同坊間好多賤老闆壓榨員工一樣


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發表於 2011-9-5 11:55:00 | 顯示全部樓層
出心喇............

叫支都講價?
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發表於 2011-9-6 16:12:25 | 顯示全部樓層
amzyn 發表於 2011-9-5 00:57
行規買樓係樓價 1%,租樓係租金 50%。
如果 Agent 交足功課比雙方,又無爆鑊嘢出現,點解唔比足佣呢。
例如 ...

好明解, 但我老細係都要壓價俾四份一, d a 剪嘈先俾番多d, 以前我跟一個老細, 話邊駛跟行規, 又話我同 a剪打籠通, 我覺得冇意 c, 咪辭工
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發表於 2011-9-8 01:00:14 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2011-9-5 11:19
1%只係指引,  但如果你FD簽臨約AGREED左1%, 而事後想縮沙俾少啲,
要同地產傾,  文件寫左1%, 地產有權追 ...

無錯。但一定要簽睇樓紙同放盤紙,放盤紙樓價同佣金要同臨約一致,睇樓紙佣金都係一樣,萬一完成交易後唔比佣要用放盤紙同睇樓紙追數。

當簽正式合約會取代臨時合約上一切要約、條款。通常正式合約上唔會寫明雙方佣金比代理,所以法庭只接受睇樓紙及放盤紙作為證明,臨約只可以作輔證,但記住佣金同樓價租金都要一致,贏面會高好多。

我通常簽正式租約會一式三份 (業主、租客同自己各持一份),仲會寫埋佣金落去,萬一唔記簽睇樓紙同放盤紙,都可以追佣。

以上方式適用於住宅。
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