細價筍貨老手鬥搶

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細價筍貨老手鬥搶

好多投資者都驚緊樓價仲有得跌，但身經百戰嘅「老行尊」一於趁淡市物色風險細回報高嘅細價樓，專吼另類單位嘅投資者陳應佳（佳叔），尋日以130萬元購入法院頒令拍賣嘅屯門新圍苑極低層戶，佢話都係買磚頭穩陣啲。而出名將單位裝修轉售嘅投資者鬍鬚余亦話有危至有機，留意回報有5厘嘅筍盤。

所謂英雄所見略同，佳叔同伍冠流唔係第一次睇中同一個單位，幾個月前佢地先交過手，當時荃灣中心轟動一時嘅疑似凶宅咁啱又係畀佳叔爭贏。
佳叔130萬爭贏新圍苑

今次忠誠拍賣嘅新圍苑D座極低層5室自由市場開價只係92萬元，連同佳叔同伍冠流共吸引5組客競投，共出價48口，最終又係佳叔成功以130萬元投得，呎價1,826元。

之前吹到行話單位係「無契樓」，佳叔就同劉Sir講，張樓契只係抵押咗畀銀行，成交價130萬元已經包晒所有欠款，依家都係買細價樓投資比較穩陣，仲會留意有無凶宅放盤，但最少要平市價三成先會考慮。

至於伍冠流都知道單位可以「補契」，但做價超出預算，仲話連租客都搵埋，傾掂數月租6,000元，不過買唔到就無辦法啦。
鬍鬚余村屋覓平貨

沉寂一時嘅資深投資者鬍鬚余又趁淡市出嚟入貨，佢同劉Sir講旺市無「筍盤」，有危至有機，近日吼番回報5厘以上嘅物業，喺現市況實屬進可攻、退可守。好似上月先以約208萬元買藍田居屋高俊苑，低市價逾13%，未收樓前已獲幾組客爭租，終獲分支家庭以月租約8,800元租用，回報逾5厘。

佢仲睇好發展迅速嘅大埔區，早前以約570萬元購入汀角路一幢樓高三層的村屋，料回報逾5.4厘，日後會繼續物色村屋。



http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20110825/00436_030.html



呢班所謂既老手/炒家又開始搵貨, 睇黎個市已開始企定, 加上未來兩年低息期, 高通脹, 始終都係做收租佬好

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回應 煩惱 的帖子

有張空凳既空宅

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回應 煩惱 的帖子

自問怕黑怕有鬼, 呢d錢賺唔黎

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煩惱 發表於 2011-8-25 18:15

                               
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要黎投資唔係要黎住 ... 有咩好驚 ?

咁買左都要去收樓, 租客有野可能又要上下去, 想嚇卵死和咩

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唔好啦, 好邪既, 呢d野有陰影,

細個同父母去睇樓(幾十年前), 去到個單位日光日白都陰陰沉沉, 中間放左張醫院用既病床,

緊係即刻走頭啦, 之後問下住果棟野既熟人, 原來屋主幾個仔都有精神病, 有兩個仲係果度跳左......

dannieleung23

豪宅, 之後中價樓, 之後細價樓, ...最後公屋都玩埋!