摩根資產董事總經理潘新江﹕ 資金出路多 買樓非唯一選擇

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煩惱版主你唔嫌我煩咪得囉

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又版主, 又搵銀緊係煩囉

tboy2046

煩惱 發表於 2011-8-25 18:08

                               
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你見到有得著嘅 ... 咪 post 上黎分享下囉 ... 咁我咪會睇囉 ...

好呀..一定會,但經禾睇完再覺得可post上來就唔知有幾多...希望日後可有多D

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煩惱 發表於 2011-8-25 18:17

                               
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呢排市靜先多 d 時間陪大家傾姐 ... 幾時都係搵食緊要 ...

呢個當然, 我如果返到公司成日開住個141都唔好啦, 上面又咁死多廣告

版主又係邊區搵食架?

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就係係跌吉玩到悶, 日日好淡互凸, 怕怕

tboy2046

entry1 發表於 2011-8-25 18:08

                               
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咪就係筲箕灣d 細單棟屋仔囉, 300尺果堆, 幾好收租架

一樣....現在都升了不小,我的貨現價有接近5成幾升幅,師兄你???
我的貨現在都是200萬以下..所以各師兄不用灰心,
想上車一定有,只是看你們的要求

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2010年果件都係升4成幾到啦, 今年6月果件就應該蝕少少啦, 成200返黎, 不過個原租客幾好, 平少少7200租比佢

tboy2046

煩惱 發表於 2011-8-25 18:24

                               
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" 各行各業 " 分區冇色情廣告就好 d 囉 ...

我做工商舖架 ...

工商舖都好靜????

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工商舖更搵錢啦, 一單好過人地做好多單

跌吉果邊好激架, 你得閒去睇下就知

tboy2046

entry1 發表於 2011-8-25 18:31

                               
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2010年果件都係升4成幾到啦, 今年6月果件就應該蝕少少啦, 成200返黎, 不過個原租客 ...

師兄好勇wo....我今年唔敢入了,現在睇緊美國才諗

tboy2046

煩惱 發表於 2011-8-25 18:44

                               
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係 ... 比住宅更靜 ....

唉...都是正苦的問題

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今年呢件一毫子現金都唔駛出嘛, 駛費除外

(原有既貨加按1m比5成首期, 再借埋尾5成)

可惜差左少少時間, 加按做到 h+0.7, 但尾5成要做細 p-2.7, 激死我, 前後兩個月 相差1.3%

tboy2046

煩惱 發表於 2011-8-25 18:56

                               
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其實你地會唔會做定息架？

暫時環境唔會,而且定息話就話銷緊供款,但年期會拉長,如果給我選P按計,我會選兩星期供款,盡取低息.
快靚正

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煩惱 發表於 2011-8-25 18:56

                               
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其實你地會唔會做定息架？

如果兩者相差<0.5%我先會用, 即如我條尾數, 當時boc offer h+1.8, 所以我先用p-2.7囉

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煩惱 發表於 2011-8-25 19:18

                               
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首先話聲你地知...我用緊手機版...所以引用唔到你地...

而家h plan貴晒唔計啦,

當早前我做 h + 0.7, cap p - 2.775, 因為有cap 封左頂, 比盡都係 5- 2.775 = 2.225%,

要加息都係大家升個p, 而p plan點優惠都要over2%啦, 即係用0.225搏你唔會用到個cap price

而家銀行無得升個p, 最多咪h + x, 升個x, 影響唔到我地

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煩惱 發表於 2011-8-25 19:50

                               
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你只係假設個 h 唔加姐...不過近期應該冇乜人做 h plan 就真...

唔係呀, 任你個h加幾多都好, 當年政府打大鱷, 夾到h = 300% (真係300%),

因為個h loan plan 本身封左頂, 所以即使 h = 300%, 我地都係比個頂價 p - 2.775% = 2.225%

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煩惱 發表於 2011-8-25 20:07

                               
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我又學到嘢...

煩惱兄 你點會唔知呀, 又講笑