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其實可唔可以減印花稅 ?

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發表於 2011-7-13 01:03:01 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 肥叔叔 於 2011-7-13 11:08 編輯

而家2m樓下仲係 100蚊
可唔可以伸延到 3m樓下都係 100蚊 印花稅 ?
而家都無幾多樓係2m樓下,  有都係好細好細,  好多普通2房都 250-280,  二手居屋都升過2M啦

1) 對猛猛緊既上車族, 有大大幫助,   DIFF俾少幾萬銀厘印,  我識好多人想搵2M樓下, 大多都係呢個原因
2) 反正特別印花存在, 唔會引到人炒樓
3) 又唔會點影響庫房稅收,  而家主要印花收入都唔係細價樓
4) 而家新樓全部都OVER 3m啦,  唔會助長到再推高一手樓花

過時法例, 好心就改啦


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發表於 2011-7-13 10:18:26 | 顯示全部樓層
Yes, but it may raise the price of property which is range from 2M to 3M
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發表於 2011-7-13 14:34:58 | 顯示全部樓層
5豬池改

當一個政策要不時修改

會帶來混亂

假設改左之後

如遲D樓價大跌

5通又即時叫正苦改番去

朝令夕改

會影響正苦

管治威信 (雖然呢樣野根本5存在 )
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發表於 2011-7-13 14:59:15 | 顯示全部樓層

我就唔係好支持啦

其實買樓交稅一直都存在

至於之前點解由1m 交100變左2m交100

係當然07年政府想搞旺個樓巿, 想多d人買樓

先變相降低個印花稅

e家係要穩定樓巿, 所以根本唔須要減稅

樓價幾錢一向都唔係考慮印花稅幾錢的因素

你講果幾點, 我有以下意見:

1) 對猛猛緊既上車族, 有大大幫助,   DIFF俾少幾萬銀厘印,  我識好多人想搵2M樓下, 大多都係呢個原因
2m印花稅min.係15000, 3m max.係45000, 如果因為30000而決定買唔買樓, 佢根本要考慮清楚自己有無能力買,
因為佢未必承擔到樓價跌同加息的影響


2) 反正特別印花存在, 唔會引到人炒樓
3) 又唔會點影響庫房稅收,  而家主要印花收入都唔係細價樓
4) 而家新樓全部都OVER 3m啦,  唔會助長到再推高一手樓花
考慮印花稅根本唔會諗ed野, 所以根本無須要理

所以根本無理由要政府改
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發表於 2011-7-14 10:01:48 | 顯示全部樓層
SSD also have many side effect.  I think gov should not do anything on property mkt
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發表於 2011-7-14 18:51:43 | 顯示全部樓層
樓償依家咁高,美國仲話可能再推出第3期量化,到時通脹更嚴重,樓價仲有上升空間,二佰萬以下真係所餘無幾,
上車盤都要二佰幾萬,可以考慮:
1.250或300萬以下付一百蚊印花稅
2.首次置業者在購買一定樓價之下付一百蚊印花稅
以上都可以對上車客/首次置業人士都有幫助!

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發表於 2011-7-15 00:03:06 | 顯示全部樓層
印花稅對入市決定有幾大影響
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發表於 2011-7-15 01:22:10 | 顯示全部樓層
回應 肥叔叔 的帖子

如果政府可以減印花稅,我都會好HAPPY咁去買樓。。。
岩架!依家2M以下好難搵,新界北比較似樣少少都唔止LEE個價!
做營銷行業仲慘,做MORTGAGE要用入息7折去審批,計得黎又做唔倒咁高成數按,
咪話唔慘。。。

有D CHING又岩WOR!幾皮野都比唔倒,如果個市回一回,或者加加息,咁真係未必承擔倒,潛在增加次按風險。
對好多好想上車既市民黎講,深知道自己租多幾年樓就即係無左個首期
業主又不停加租,第一年租金等如樓價3%,次年5%,第三年已經8%
有時出現既情況係租三年樓等於我第一年租樓時的16%樓價
做2ND按的話真係比得首期架喇。。。

其實幾萬銀代表乜野?對好多人黎講係部份裝修費,買賣過程中律師費雜費,或者約2.5個月租金
對於有理無理買左先算既上車族來說真係一匹應慳既錢,未必因為比唔起,因為依家按歇審批淘汰左好多不宜買樓的上車族~
次按或負資產未必咁易造成風波

BUT。。。。。。。。。。。。。。。。
最近個市靜靜地無咩做,好多行家打黎吹水,話依家細價樓買家都開始接受"買公司"去購入炒家貨
以小弟無聊非正式觀察,25M以上,3M以下樓價的物業又的確開始多左買賣公司成交(其實由以前一兩宗變現在3,4宗)。。
如果減印花稅,即係間接減少炒家成本,加大桿杆。
雖然條數係唔大,但係對於那班"生意人"來說,一間幾萬,十間幾十萬架喇。仲係CASH!

THEREFORE,印花稅有需要減,亦好多人想政府減!但係未可以好完善咁減。。。

以上全屬已見,如跟其他師兄想法背道而馳,請互相尊重,不喜勿鬧交 ^^
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發表於 2011-7-15 02:29:22 | 顯示全部樓層
本帖最後由 ifayi 於 2011-7-15 02:34 編輯

我認為減印花稅現階段政治上不大可行, 因為好多人話地產霸權, 貧富縣殊, 樓價過高, 同埋中央大方向係壓樓價, 正苦唔可以陽奉陰違, QE3 (雖然無人知會唔會推)有機炒爆商品市場, 因為經濟增長追唔到,民生唔掂, D官都唔想好似8萬5單野gum俾人事後批評, 一話減稅, 好多利益團體會話減呢樣稅個樣稅, 好多噪音~~

但若樓價下跌時, 要跌到好多炒家同用家唔敢入市 (我認為今年唔大機會發生), 但到時可能好多上車盤都係2M樓下, 到時D官會出來話SSD唔再存在 :) 但到時我估都唔會好多人會話SSD係錯既, 到時減印花稅就可以增加政治本錢 la
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發表於 2011-7-15 11:17:04 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2011-7-14 21:36
個人認為...減低印花稅...雖然未必有實質幫助...正如黑版所言...真正用家角度...可能唔會考慮果幾萬蚊...:c ...

講真,真係冇考慮印花稅架喎
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發表於 2011-7-17 12:29:59 | 顯示全部樓層
我讚成300萬以下減至100大洋,平得幾萬得幾萬,補貼裝修住得舒服些都好
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