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去年至今政府多次出招壓樓市,主要從事港島東代理之亞洲地產董事總經理蔡志忠表示,代理業現正步進寒冬,現在該區二手市比2008年金融海嘯時還差。他並預計,7月二手住宅成交急挫,數字將反映在8月之土地註冊處登記數字上,每月住宅成交數字將會急降至四五千宗水平。
他坦言,近月公司佣金收入少了七至八成,生意幾近停頓,區內不少知名屋苑在7月仍是零成交。現在,小型代理因生意成本輕,故仍可渡過低潮,但中型代理行要面對新實施之最低工資,經營壓力很大,至於大型代理雖然有新盤佣金支持,但仍有減規模的壓力。
陳東岳:恐致樓市發展不健康
另外,資深測量師兼世紀21首席顧問陳東岳表示,整體地產代理正面對生意下滑。他形容,樓巿交投急速放緩,情跟2008年金融海嘯後相若。他指政府出招太密太多,一時又擬復建居屋,並碰上銀行上調拆息按揭的息率,本季樓市放緩若持續,樓市發展將會不健康。他建議政府應考慮放寬部分壓市措施,甚至推出政策刺激交投,銀行批出按揭亦不要過嚴。
只做租搵食唔易, 無咩買賣做, 無咩炒家, 可能樓價真係要回一回, 失業率見底, 宜家就業情況近年最佳, 如果恆指升番一兩成, 情況應該會好D ~~
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