居屋起硬

甲信和果子 · 發表於 2011-6-20 16:27:11

初時不會起太多，5000間上下差唔多，以量計，復建居屋的影響不如今年推地可建30000個單位影響咁大。不過政府這種「慢半拍」的手法，對樓市的損害在其「後週期」的影響。乜№叫「後週期」?財爺自己話政府的政策是反週期，即係話樓市急升時，佢地做鱓和樓市上升週期相反的措施，抑壓樓價升幅。但我認為佢地行動得太慢，若這些措施在樓市急升之初推出，「反週期」的作用較強，但樓市都升到中後段，才推出措施，推出時已慢了半拍，阻唔到樓價升，到措施生效時，又是三年之後，都幾肯定三年後樓市唔係幾得，但到時大量供應才湧出街，出現「後週期」政策，客觀上是順著當時的下跌週期加重打擊。現時買樓，三年後會週身蟻。-- 陸羽仁

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肥叔叔 · 發表於 2011-6-20 17:10:24

本帖最後由肥叔叔於 2011-6-20 18:37 編輯

我都知政府一定起硬

馬後炮既文章, 唔洗睇既, 講到幾天花龍鳳都得

甲信和果子 · 發表於 2011-6-20 17:12:24

Of course la, they have no choice.

tboy2046 · 發表於 2011-6-20 21:09:19

如果政府在推居屋下,將現有推土地的頻率減慢,還不再限東限西,也許樓價會平穩些.
但如果不理智的有幾多推幾多地,單位又要出幾多等,到時唔洗講都死.

巨浪大切 · 發表於 2011-6-20 22:42:25

support 復建居屋

藍天白雲 · 發表於 2011-6-20 22:46:02

政府如果凡事慢半拍,咁佢哋唔係反周期,係順周期,助長升市和跌市的程度.

tw12345 · 發表於 2011-6-23 22:10:13

我都話玩多兩三年

bt9394 · 發表於 2011-6-23 22:31:43

起得來都6年後啦

甲信和果子 · 發表於 2011-6-23 23:15:36

回應 bt9394 的帖子

The government can chance the "public housing" to be "居屋" for sell. o if the government agree to rebuild 居屋, they can sell it ASAP.

It just on the government decision.

The government can push up the price (by stop land supply and stop selling居屋) and also lowish down the market.

tw12345 · 發表於 2011-6-25 12:25:19

咁即喺點?

chentoby · 發表於 2011-6-26 11:06:59

這幾年...不可能

Gra.chocoolate · 發表於 2011-6-29 14:15:15

起硬琴日話7年不過我都覺得唔係好大問題最重要係選址天水圍，粉嶺，上水。。。好多人都未必會鍾意住政府一定唔會係鄰近市區起居屋，所以影響唔大

chentoby · 發表於 2011-6-29 22:31:21

政策永遠慢一拍

super.golden · 發表於 2011-7-12 11:38:34

Really no use, 7 years later, may be it is already another cycle of propery market

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