林鄭：助整棟工廈改裝住宅

454 · 發表於 2012-9-7 17:47:51

轉載明報

政務司長林鄭月娥表示，希望可在12個月內，完成整棟私人工廈改裝為住宅修改程序，以照顧低下階層住屋需要。

林鄭月娥下午3時45分到葵涌葵昌路100號運通製衣大廈視察。運通製衣大廈現為一幢工業用途的大廈，現準備透過活化計劃改變用途，申請改為酒店。

林鄭月娥表示，他們正研究放寬整棟工廈活化為過渡性出租小型住宅，但需解決兩個問題，而工作並不複雜，首個問題是修改城市規劃，容許工廈不用修改地積比率，亦可改成小型住宅。她表示，第二要修改建築法例，令工廈可改為住宅。

她指出，預計需時6個月至12個月，才可完成有關程序，而修改後小型單位可以是300多平方呎，租金較為低廉。

她形容這是住房供應的「近水」，因可在較快時間，向市場提供單位，而全港有1400棟工廠，其中700棟在商貿地段，而一棟工廈可提供數百個單位。她指出，改裝工廈是在活化工廈計劃內，不用補地價，但如整棟改建，則需要補地價。

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300 呎 ..俾單人  ( 好大下 ) 定双人住.( 會 5會細左D呀)....... ?.. 細過第1城.....
甘即係  劏房 ......  大部分都無窗.....
google 立過....  週圍乜都冇 , 7仔都冇間..... 超市  mtr 行獲金......

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肥叔叔 · 發表於 2012-9-7 18:28:47

葵涌工廠區...... 落街有錢都無得買麵包

454 · 發表於 2012-9-7 18:37:31

本帖最後由 454 於 2012-9-7 18:37 編輯

肥叔叔發表於 2012-9-7 18:28

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葵涌工廠區...... 落街有錢都無得買麵包

唯1 好處夠靜 ....... 番到去吾願出街 ... 慳到$$................

肥叔叔 · 發表於 2012-9-7 18:44:32

454 發表於 2012-9-7 18:37

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唯1 好處夠靜 ....... 番到去吾願出街 ... 慳到$$................

出街四野無淫, 屎左都無人知

454 · 發表於 2012-9-7 19:00:28

肥叔叔發表於 2012-9-7 18:44

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出街四野無淫, 屎左都無人知

如買袋.... 真係行到乜火都熄埋 .....

肥叔叔 · 發表於 2012-9-7 19:13:39

454 發表於 2012-9-7 19:00

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如買袋.... 真係行到乜火都熄埋 .....

除左袋, 仲有好多日常用品食物, 因為太遠,
所以個個要入定好多貨, FINAL, 又係變返工廠貨倉

hshk · 發表於 2012-9-7 21:50:41

咁改法同現在D劏房有咩先別

弓長張 · 發表於 2012-9-7 22:28:52

2個人住三百呎眼鏡房乜撚都夠啦
你多人住有客源附近自然有鋪開有生意做啦
香港人識走位變通
幾十年前屯門啲公屋初入伙又係乜撚都冇

454 · 發表於 2012-9-7 23:46:59

本帖最後由 454 於 2012-9-7 23:48 編輯

弓長張發表於 2012-9-7 22:28

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2個人住三百呎眼鏡房乜撚都夠啦
你多人住有客源附近自然有鋪開有生意做啦
香港人識走位變通

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Ching,
週邊工廈地廠 5 系鋪 , 5可以做零售生意 ,
要另申請 + 容忍費先得....
講明係過度... 申請撹年幾至幾年 .... 你話 D 地廠業主會5會撹..?

>>>啲公屋初入伙又係乜撚都冇....
係....個時系有大把空位加上政付野....
現 D地廠 5 系政付野.... 地廠 5系冇人租系D 業主叫價 ...貴到 D租客頂5順
做得幾佰個客生意...... 賺晒都 5 夠交租......

lawson. · 發表於 2012-9-8 10:07:43

454 發表於 2012-9-7 18:37

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唯1 好處夠靜 ....... 番到去吾願出街 ... 慳到$$................

咁靜, 會唔會俾人老笠??

lawson. · 發表於 2012-9-8 10:08:13

454 發表於 2012-9-7 19:00

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如買袋.... 真係行到乜火都熄埋 .....

可能裡面開檔141
方便住客呢

hshk · 發表於 2012-9-8 11:10:16

煩惱發表於 2012-9-8 11:07

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可能得 141 做住客 ... 發展成一個紅燈區呢 ....

係又唔錯呀，多D女食呀

lawson. · 發表於 2012-9-8 11:46:57

煩惱發表於 2012-9-8 11:09

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就算 5 卵駛 wavier ... 刀貴卵到你嘔 ... 但總會有屎仕去搏一搏 ... 我覺得 ... 至少刀會有間 7 仔 ... ...

返兩份工去開7仔??

454 · 發表於 2012-9-8 14:29:40

lawson. 發表於 2012-9-8 10:08

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可能裡面開檔141
方便住客呢

甘泊車方便好多.......

lawson. · 發表於 2012-9-8 14:43:32

煩惱發表於 2012-9-8 12:04

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邊個 ? 邊個 ?

早前你零售版個帖呀

adamscheung · 發表於 2012-9-8 20:40:32

其實係咪真係迫切到咁緊要呢...

快快趣,拆左佢,再起過棟住宅大廈好過啦...
何必改來改去咁麻煩...

heroyu · 發表於 2012-9-8 20:48:14

454 發表於 2012-9-7 17:47

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政務司長林鄭月娥表示，希望可在12個月內，完成整棟私人工廈改裝為住宅修改程序，以照顧低下階 ...

為自由行鋪路

馬後砲 · 發表於 2012-9-11 11:22:59

回復 454 #1 的帖子

阿煩應該有環境啦掛

馬後砲 · 發表於 2012-9-11 13:31:37

煩惱發表於 2012-9-11 11:48

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正苦物業黎 ...........

開左頭就有第二次啦!

到時邊棟私人申請唔批,咪尋求司法覆核
政府冇得大細睢

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