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樓主: yk8686

4年升值2.4倍 上水唐樓成萬蚊呎

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 樓主| 發表於 2012-8-23 19:56:35 | 顯示全部樓層

咁起得越高, 每層既樓面面積又會細左架啦
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 樓主| 發表於 2012-8-23 19:57:11 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-23 18:56
除咗納稅人... 冇人會咁高水去收 ....

點解係納稅人? 唔明
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 樓主| 發表於 2012-8-23 19:58:27 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-23 18:58
依家再重建應該 5 止 18 層...

但係你地刀條數計漏建築成本...   ...

唔講成本住, 首先係唔係起幾多層, 每層面積都同而家一樣先
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發表於 2012-8-23 20:53:09 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-23 18:58
依家再重建應該 5 止 18 層...

但係你地刀條數計漏建築成本...   ...

而家我諗起跳最低都25層起
建築成本一樣之嘛﹐羊毛出自羊身上
之前北角新地投既地王話每呎建築成本7000
新地豪宅落重本﹐呢D地區當佢5000﹐佢地賣番出黎8000己經勁賺﹐9000就暴利﹐10000就明昆你
所以點計佢都係賺
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發表於 2012-8-23 20:57:41 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-8-23 19:56
咁起得越高, 每層既樓面面積又會細左架啦

如果係直立一座既﹐越高面積越大﹐因為10幾樓開始牆身會薄少少﹐你可以睇下售樓書
如果好似中銀最高果度縮細左﹐可以當特色戶又賣貴D
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發表於 2012-8-23 20:58:53 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-8-23 19:58
唔講成本住, 首先係唔係起幾多層, 每層面積都同而家一樣先

如果當一樣就仲易計
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發表於 2012-8-24 00:36:20 | 顯示全部樓層
有錢都仲有好多投資
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 樓主| 發表於 2012-8-24 09:57:00 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-23 20:11
面積愈細... 呎價愈貴呀... Right?

點解我住果度又細又平架
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 樓主| 發表於 2012-8-24 09:58:10 | 顯示全部樓層

咁個個買都要比印花架啦
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 樓主| 發表於 2012-8-24 10:01:15 | 顯示全部樓層
標青 發表於 2012-8-23 20:57
如果係直立一座既﹐越高面積越大﹐因為10幾樓開始牆身會薄少少﹐你可以睇下售樓書
如果好似中銀最高果度 ...

原來CHING既諗法係一塊地上鐘意起高D就起高D既..........
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 樓主| 發表於 2012-8-24 11:19:39 | 顯示全部樓層

賣左你叫我訓街咩
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 樓主| 發表於 2012-8-24 11:21:39 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-24 11:08
我意思係正苦收購呀. ....

終於明你講乜啦..........

正苦會唔會無啦啦收一棟呀?

仲要係上水.......

除非塌樓啦....不過千其唔好咁
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 樓主| 發表於 2012-8-24 11:55:56 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-24 11:50
你有咁多頭住家 ....

得一頭住家....有幾多頭呀..............
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 樓主| 發表於 2012-8-24 12:01:51 | 顯示全部樓層

你緊係唔知啦, 點解你會知
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 樓主| 發表於 2012-8-24 13:53:49 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-24 12:13
估吓刀得呱....

估中都無獎
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發表於 2012-8-24 13:58:49 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-8-24 10:01
原來CHING既諗法係一塊地上鐘意起高D就起高D既..........

唔係想起幾高就幾高
都要睇地盤個面積既
自從機場搬左之後﹐好多區高度限制都放寬哂
除左銅鑼灣利園山﹐你起高D都唔得﹐因為利氏家族有高空權
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發表於 2012-8-24 14:00:39 | 顯示全部樓層
yk8686 發表於 2012-8-24 09:57
點解我住果度又細又平架

你係咪以前既縮積樓??定係頂樓電梯唔到要行一層果種
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發表於 2012-8-24 19:21:06 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2012-8-24 16:37
刀 5 係咁單純受機場影響嘅 ... 雖然果陣的確有關係 ... 但依家並 5 係咩地方刀放寬晒架 ... 臨海地皮好 ...

臨海比人嘈話屏風樓先做下野咋
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