立法會三讀通過 規管一手樓銷售條例

ctedjack

多名議員感謝運輸及房屋局局長鄭汝樺多年來的工作，亦有議員認為，近年市民對地產霸權感到不滿，年輕一代置業困難，是市民不滿地產商售樓手法的聲音，促使政府要立法，加強規管。

根據條例的規管範圍，包括售樓說明書及價單，以及銷售一手樓，要以實用面積計算單位面積及售價。提供誤導及失實資料，要付上刑事責任，最高監禁七年及罰款500萬元。政府會成立新的監管機構及執法，12個月內法例正式生效。

節錄自: 香港電台
政府講左咁耐終於通過此保障無殼蝸牛既法例, 一年後生效, 發展商負有刑事責任, 斷正要坐牢, 罰金反而相對太低, 最多五百萬? 賣個單位分分鐘都回本
不知梁生會否有魄力打下地產發展商大老虎, 捉番一個半個入去過下清苦生命

jj99

“.... 不知梁生會否有魄力打下地產發展商大老虎, 捉番一個半個入去過下清苦生命  ”

地產發展商( 其他行業也一樣  )在未有法例前，有當時法規灰色地內，一定會想盡辦法賺盡，當要立法規管期間，實會用盡方法反對及拖延，但當法例清楚時，以身試法者都係一D 細小經營者要搏才可生存者，大地產商又點會同政府法治對抗！搏乜？

ctedjack

回復 煩惱 #2 的帖子

宜家各大上市地產發展商每年盈利數十甚至上百億元, 好難話佢地不是賺到盡
作為一名小市民只係想知約花左近一世人積蓄, 究竟買左什麼回來, 明碼實價, 無遮無淹, 對消費者來說, 是最重要的, 那管你以實用面積計算單位面積及售價後, 原來每呎應售幾萬元, 幾貴都實有人入場

timwong2

根本就應該用實用面積計, 就算尺價高好都, 起碼我知自己買幾大間屋,有幾多地方用, 而家話比人知間屋有900尺分分鐘細過人地750尺間屋....

namiatnahc

我好想知計實用面積後, 啲發展商會有咩奸計?

ctedjack

回復 煩惱 #7 的帖子

版大, 其實我都好想知香港發展商建成屋苑群後, 通常有幾多成利潤
因以我所知, 中國內地公司到外地建基建, 投資上百甚至千億, 睇佢地上市年報, 毛利率只得個位數字

ctedjack

回復 煩惱 #9 的帖子

版大都係稱呼來, 並無任何冒犯意圖
國內灰色收入都真係會偏高, 所以自細要學好煲冬瓜, 上去揾灰錢都幾和味, 若個良心頂得住
管版係會計師或發展商

管夷吾

ctedjack 發表於 2012-7-5 22:52

                               
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回復 煩惱 #9 的帖子

版大都係稱呼來, 並無任何冒犯意圖

賣樓同起樓未必一樣, 發展商可以外判建築工程

發展商毛利一般唔低, 建築公司就低好多

管夷吾

煩惱 發表於 2012-7-6 11:24

                               
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佢係會計區版主嘛 ....

但我尋日 5 記得夭佢黎答 ...

爭d無睇

管夷吾

煩惱 發表於 2012-7-7 13:10

                               
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仲 5 拿拿聲解答 ......

咪答左

管夷吾

煩惱 發表於 2012-7-7 13:27

                               
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答咗 = 冇答 ....

你睇唔明姐

管夷吾

煩惱 發表於 2012-7-7 13:54

                               
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人地問你有幾多成呀 ...

間間公司唔一樣

管夷吾

煩惱 發表於 2012-7-7 14:46

                               
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咁講大果三兩間啦 ...

每個項目也不一樣

ctedjack

回復 管夷吾 #21 的帖子

其實講個約數就得, 若是商業秘密便算
但一般上市地產發展商佢既年報都有披露佢地每年係發展地產項目中用左幾多本金, 然後收回幾多錢, 即毛利率
若有難處就不要討論下去, 我都係多口問下

管夷吾

ctedjack 發表於 2012-7-7 21:39

                               
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回復 管夷吾 #21 的帖子

其實講個約數就得, 若是商業秘密便算

不是商業秘密, 只是很難一概而論

szlpty1234

國內灰色收入都真高.錢多去投資呀 .

ctedjack

回復 szlpty1234 #26 的帖子

國內不停投資, 某程度上都想把錢由灰錢變白錢, 你睇佢地買樓不睇價個種莫名其妙既豪氣
仲要不須做任何樓按, 一筆過