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新舖王呎價97萬海防道410呎舖 3.98億易手
炒到痴咗線
【本報訊】核心零售區地舖繼續創天價，消息指，由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道一個實用面積僅410方呎地舖，以約3.98億元易手，呎價逾97萬元，榮登全港呎價最貴舖王。 記者：程俊華市場人士透露，剛以天價售出的地舖為海防道35至37號海利行地下 C舖，建築面積600方呎，實用面積410方呎，成交價3.98億元，呎價97.07萬元，有指新買家為資深投資者「舖后」兆安李太。李太的投資策略傾向持有核心地區靚舖，今年未有因舖價高昂而放慢入市步伐，先後購銅鑼灣波斯富街84至94號地下 M舖及波斯富街96至106號地下 L舖，合共2.63億元。上月亦斥8500萬元入市旺角登打士街53至55號鴻達樓地下1號舖。
月租88萬 回報2.7厘
舖位租客為售賣肉乾零食的美珍香，原先月租僅24.8萬元，但今年剛以88萬元續租至2015年，故回報率可達2.7厘。全港呎價舖王紀錄在一個月內兩度改寫，銅鑼灣波斯富街83號地下 K舖，實用面積192方呎，上月以1.78億元售出，呎價92.71萬元。紀錄保持不足一個月，已由上述成交所取代。全港舖王美譽，本屬波斯富街76號地舖擁有，英皇國際（163）去年1月以3.8億元購入面積450方呎地舖，呎價84.44萬元，當年已驚為天人。不過，隨着舖位交投繼續熾熱，加上租金一直創新高，令舖位身價持續上升，舖王紀錄一再改寫。今次天價舖位原業主為近年活躍於舖位投資市場的內地建築商劉軍，於08年3月斥資8300萬元購入該舖，持貨逾4年勁賺3.15億元，升值3.8倍。劉軍在上月初才斥巨資11.5億元，購入波斯富街108至120號寶榮大樓前泉章居巨舖，其後即減磅，以2.72億元沽出尖沙嘴加連威老道42號地舖，兩年賺1.26億元離場。
傳四太1.4億買擺花街舖
中環擺花街地舖成名人入市新勢力。消息透露，擺花街1號壹號廣場低層地下3至5號舖，1860方呎，以1.38億元成交，呎價7.4萬元，傳新買家為賭王四太梁安琪及有關人士。舖位的原業主為合和實業（054）主席胡應湘夫人郭秀萍，在2010年底以3.2億元入市該廈4個舖位及4層商廈。除上址3個舖位外，另一個1號舖在上周以5000萬元沽出。近期歌星古巨基以5400萬元承接擺花街22號地舖，用作收租；謝霆鋒則以9130萬元購入同街28號舖位。
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在線雷達
發表於 2012-6-19 12:12:21
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吾巧亭
油顏色
發表於 2012-6-19 13:27:03
