里昂報告 樓價增長料降至2.6%

ctedjack

里昂昨日推出一份名為「新特首，新紀元」的報告，直指梁振英上台之後，將增加供應從而扭轉樓市升幅預期，故告誡投資者未來五年均不宜再沾手本地地產股。不過，致富資產管理董事鄧澤堂對里昂觀點有所保留，指梁振英增加供應的前提為不打殘樓價，旨在供應及樓價之間尋找平衡點，並非單純推倒樓市，不用五年都不買地產股。

里昂說二○○○年至二○一○年的十年之間，港府在樓市的牛市，依然採取熊市的推地政策，「勾地」政策令土地供應不足，此十年間新住宅單位的年均增長僅在百分之一點七水平，為中產家庭的年均增幅的一半。梁振英上台之後，新增加的供應將扭轉樓價持續上升的預期。預期二○一○年至二○年這十年間，香港住宅年均增幅將減半，即住宅價格年均增長率由百分之五點二降至百分之二點六，但短期來說，通脹仍然令人擔憂，買樓來抗通脹令樓市需求得以保持，預期未來十二個月住宅樓價仍有百分之八的增幅，今年以內仍會升百分之四。

里昂續指，上一個十年間，香港住宅價格增長了六成六，即年均增長率達百分之五點二，辦公室租金及零售租金分別有近一成三及百分之五點八的年增長率。

節錄自: 星島日報

內地話事人見到依份外資報告, 實話佢地唱衰香港, 別有用心, 個人認為, 等梁生真係上左台至評論佢既土地及樓房政策得失, 現時講就稍為吹水及瞎估 - 內地阿爺現時心裡想聽其言觀其行

肥叔叔

佢預測既野我唔知,
我只知每年年尾,  都會出一個(里昂風水指數),
預測新一年既股市走勢 (係講八卦迷信果隻),
笑到標眼淚,  無一年準

sickcat11

肥叔叔 發表於 2012-4-19 23:50

                               
登錄/註冊後可看大圖

佢預測既野我唔知,
我只知每年年尾,  都會出一個(里昂風水指數),
預測新一年既股市走勢 (係講八卦迷信果隻 ...

咁咪明燈指路，買佢對家囉！

entry1

佢既目標係下次連任, 條奸佬會唔會咁快搞死個市?

454

尼D 所謂 投資佬....
up  9 完 算....

當年我 入貨 ( 股票 )..... 又up 見底 , 尼只好野 ., 有得守...etc....
上左 賊船.... 到了今天 .... 仍在 大西洋 飄浮中.....

454

454

煩惱 發表於 2012-4-20 18:23

                               
登錄/註冊後可看大圖

苦主 .....

雷 曼 都 有得 賠 .....

我D... 冇得賠 ... .

entry1

煩惱 發表於 2012-4-20 17:10

                               
登錄/註冊後可看大圖

未上任就卵連任 ?

選前幾日未選到, 明知贏硬隻豬, 佢已經諗緊啦, 何況而家

entry1

煩惱 發表於 2012-4-20 19:18

                               
登錄/註冊後可看大圖

有冇咁高效率呀？

人有希望係好事黎既...............

係呢件上, 你都希望佢真係咁諗, 否則癲起上黎, 整多個03年比大家就屎淫啦

yk8686

煩惱 發表於 2012-4-20 19:48

                               
登錄/註冊後可看大圖

或者...我虫來對正苦刀冇期望啦...

我都無期望架，但至少都有個希望。。。

希望佢唔好搞我

yk8686

454 發表於 2012-4-20 18:10

                               
登錄/註冊後可看大圖

尼D 所謂 投資佬....
up  9 完 算....

4兄，股票信自己好啦，跟佢地屎左都未天光

詹--羅雀

里昂風水指數........

never believe it at all

killerman

仲升~跌就差唔多~

entry1

sing92633 發表於 2012-4-25 11:12

                               
登錄/註冊後可看大圖

我都有朋友等樓價跌，等咗好幾年，以為一路儲首期一路等，估計樓價都上到頭頂會落番嚟，到時
可以入巿買個 ...

有自住需要, 能力內幾時都係上左車先好D,

就算跌價買貴左, 供款都係咁上下,

自住黎講分別唔大,

但企錯邊不但上唔到車,

樓貴左租金都會跟住升