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本帖最後由 ctedjack 於 2012-4-14 21:11 編輯
自政府向住宅物業徵收額外印花稅（SSD）後，投資者轉投不受限制的商舖市場，近日商舖炒賣熾熱，銅鑼灣耀華街一舖位2個月內摸上摸，造價急升43%；惟同時有投資者購入太子舖位卻未但於上會前摸出，遂撻訂1,580萬元。
市場消透露，銅鑼灣耀華街16號地下一個762平方呎地舖，現由時裝店以8.8萬元租用。投資者於2月份以4,880萬元承接，3月初便5,950萬元摸售，持貨不足1個月獲利1,070萬元。
而該名接摸貨投資者，近日再以摸上摸形式售出該舖，成交價7,000萬元，呎價約9.2萬元，第二手摸家持貨約1個月帳面獲利1,050萬元。而該舖在短短兩個月升值2,120萬元，升幅約43%。
另據悉中環伊利近街25號地下，面積約800平方呎，投資者上月底以約3,050萬元購入，剛以3,980萬元摸出，持貨不足一個月，帳面獲利約930萬元。
事實上，在沒有SSD限制下，加上近月銀行積極「放水」，近月商舖市炒風甚熱，但也並不是每個投資者也可大賺而退。市場消息透露，資深投資者尹柏權或相關人士，去年11月曾以1.58億元，購入太子道西150至152號地下B號舖，惟至今未能脫手，最終撻訂離場，估計損失約1,580萬元。據悉，業主現時把舖位以2億元重新放售。
資料顯示，該舖面積約3,200平方呎，投資者購入不久便分拆成5個商舖放售，其中4個建築面積介乎361至653平方呎，最大商舖面積約1,329平方呎，全部以交吉形式易手，售價由2,828萬至5,959萬元不等，惟至今未錄任何成交故投資者決定撻訂。
節錄自: 經濟日報
若眼光確準炒商舖睇黎都幾好賺, 不過本金就真係好高下
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發表於 2012-4-14 19:27:10
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發表於 2012-4-16 01:14:48
