法律小知識-物業臨時買賣合約(大訂篇)

lawson.

早排貪得意搞左個小遊戲, 咁遲先講答案真係唔好意思

因為放完假實在太忙啦

叫得大家估有無分別, 如果答案係無, 我諗實俾大家柴台

所以話返大家聽, 兩句係有分別的

果兩句, 即係

1. 於x年x月x日或之前,雙方須簽署正式買賣合約及買方須付訂金$.......

2. $......加付訂金須於簽署正式買賣合約時, 即x年x月x日或之前,付清

其實佢地的分別在於”幾時俾大訂”

或者好多人會講, 唔係簽正式買賣合約時俾架咩?

其實唔一定架, 點解 ? 因為正式買賣合約唔一定簽得成架嘛
(簽得成唔係老憑架, 因為雙方都無權要求對方同意自己建議的條款, 如果雙方達唔到同識, 咁咪簽唔成囉)

如果係咁咪無大訂收?! 咁又唔一定

所以先會出現上面句的分別

第一句的意思, 其實係大訂同簽約, 都係要係指定日期完成 即使果日簽唔成買賣合約, 買方仍須於指定日期繳付大訂

但第二句, 由於係寫明”大訂須於簽署正式買賣合約時支付”, 變左大訂的支付時間, 取決於幾時簽署正式買賣合約, 所以可能會延期, 甚至無得收大訂添

不過其實, 為確保買方的利益, 一般黎講大訂都係會照俾賣方律師樓 (為左避免俾人話唔過訂的風險), 不過同時賣方律師樓為左遵守臨約的條款, 都唔會放訂俾賣方的 (當然係為避免買方嘈啦).

所以大家要留意啦

(P.S. 本帖於本版及"地產/物業"版同發)

劍劍2号

餅主~去番先前的問題,

1. 先人過世, 生前所立的"遺囑" 唔公開或燒左, 喺咪可以當沒遺囑?

2. 知道遺囑是從那間律師樓開出, 可否補領幅本?

lawson.

劍劍2号 發表於 2012-4-17 15:23

                               
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餅主~去番先前的問題,

1. 先人過世, 生前所立的"遺囑" 唔公開或燒左, 喺咪可以當沒遺囑?

1. 有就有, 無就無, 點當呢

2. 唔見左, 如果唔係太耐的話, 可以試去問返律師樓, 睇下有無record

劍劍2号

黑仔神 發表於 2012-4-17 15:30

                               
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1. 有就有, 無就無, 點當呢

2. 唔見左, 如果唔係太耐的話, 可以試去問返律師樓, 睇下有無record ...

過咗十年都得

lawson.

劍劍2号 發表於 2012-5-11 15:42

                               
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過咗十年都得

所以咪話"試";囉

劍劍2号

黑仔神 發表於 2012-5-11 15:43

                               
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所以咪話"試";囉

過咗十年唔得,

用影印本有無法津校力架

lawson.

劍劍2号 發表於 2012-5-11 15:46

                               
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過咗十年唔得,

用影印本有無法津校力架

要做多好多手續

劍劍2号

黑仔神 發表於 2012-5-11 15:50

                               
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要做多好多手續

有排拖

lawson.

劍劍2号 發表於 2012-5-11 15:51

                               
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有排拖

唔係拖

係真係好煩

煩過煩版

劍劍2号

黑仔神 發表於 2012-5-11 15:59

                               
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唔係拖

係真係好煩

所以有關錢銀的事, 上一代打理唔好,留比后人嘀煩事又要處理