額外印花稅實施後 「摸貨」宗數減7成半

ctedjack

運輸及房屋局局長鄭汝樺指，從2010年12月至2012年1月內，每月平均有80宗「摸貨」，比開始額外印花稅前每月平均約320宗，下跌左近7成半，政府現時不會檢討額外印花稅，

另外，直至2012年1月底，共有98宗住宅物業交易時被徵收額外印花稅，總額約為2960萬。

節錄自: 香港電台

就數據來講, 看來額外印花稅對打擊樓市過度炒賣活動都幾見效

肥叔叔

老人家果句, 煮飯咁, 一係一斤糖, 一係一斤鹽,
一係甜死, 一係咸死

過度炒賣 VS 過度打壓


咁而家打壓左75%,  係唔係多左用家買左樓呢 ?  
樓價有無插水4-50%, 令果班日嘈夜嘈既窮人上左車呢 ?

我反而想知, 因為 凸別印花,  打死左/執左幾多間地產 ?
有無公報地產失業人數 ?

ctedjack

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通常香港人都係高追低沽, 所以我估就算樓市真係狂插5成, 願意或有能力上車人士都係佔少數, 我諗地產行業都係要好天揾埋下雨吃, 香港地其實好多行業宜家都係血流成河, 好似我做銀行班朋友都已被裁掉

肥叔叔

ctedjack 發表於 2012-3-1 00:03

                               
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通常香港人都係高追低沽, 所以我估就算樓市真係狂插5成, 願意或有能力上車人士都係佔 ...

如果只係打壓左個(摸貨)數字,  
但係樓價無趺, 又唔係多左人買樓,  亦直接令好多地產執左笠

咁...... 呢條法例, 幫左咩人 死左咩人 得著喺邊度 ?
即係失敗法例 ?

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-3-1 00:14

                               
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如果只係打壓左個(摸貨)數字,  
但係樓價無趺, 又唔係多左人買樓,  亦直接令好多地產執左笠

Lose lose lose situation.....
炒家無得賺，用家照樣上唔到車換唔到樓，代理搵唔到食......

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-3-1 01:10

                               
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Lose lose lose situation.....
炒家無得賺，用家照樣上唔到車換唔到樓，代理搵唔到食...... ...

加兩句,  政府亦得唔到掌聲,  怨既人...繼續怨


good night

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-3-1 11:12

                               
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我成日刀話 ... 我的確對正苦成日干預自由市場好反感 ...

無能政府, 邊個吊得大聲就做跟邊個既意思
但害死左幾多人..........

454

煩惱 發表於 2012-3-1 11:12

                               
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我成日刀話 ... 我的確對正苦成日干預自由市場好反感 ...

但事實上.... 真係 炒 得 過左 火 位

ifayi

SSD 係要打擊樓市過度炒賣, 有D似大陸既限購令, 我估好大機會係中央意思, 以前日本經濟大泡沫爆破前, 日元/日股/日本樓價都升得好快, 仲有係以前日本人係好多歐美國家置業, 宜家大陸可能係想壓住人民幣/中國股市/樓價...唔好好似日本俾人炒爆 ~~

白仔神

老實講, ssd係減低炒賣為目標

而唔係要俾做家入巿,

過份的炒賣對個巿一向都係唔好, 所以咁做無可厚非

至於地產鋪執笠, 其實係咪要考慮實質上須唔須要咁多地產呢

同埋係咪所有agent都夠專業呢

香港可以話係全球最多agent的城巿, 但巿場上咪真係須要有咁多, 我真係唔覺要囉

同埋有好多agent真係好唔pro, 不如襯機趕佢地走個行業可能仲健康

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 10:52

                               
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問題 5 在於價值 ... 個股市夠大上大落啦 ... 又立例 5 比人炒喇喎 ... 所有股票要限制揸兩年丫 ... {:28 ...

由於住屋涉及民生, 所以好多時就係自己社會都會就e方面訂立限制

不過由於香港以地產為主, 你先有咁的錯覺啫

由樓花到成交, 中間可以摸過10次的, 你話冰個地方會有

咁的現象唔係一個問題咩

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 15:18

                               
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我就會咁睇 ... 樓市刀算係投資工具之一 ... 如果由樓花到成交 ... 可以摸十轉 ... 到最終刀有人接最後一 ...

係巿場的問題, 但亦同時係社會的問題

試想一下, 一個地方, 本地人只以租屋為主, 業權屬外地人的比率過多

咁等於比人控制左民生, 對一個政府黎講係好大件事架

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 15:33

                               
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你咁講刀有道理 ...

但係 ssd 真係可以控制到呢 d 事發生咩 ? 打撃炒風真係有幫助 ?  ...

所以我講, ssd只係減低炒賣

從而希望樓巿可以正常咁運作

但ssd唔係俾買家入巿囉

老實講, ssd唔算係要打殘樓巿, 要打殘有更多直接的方法

不過政虎唔敢做啫

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 15:45

                               
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但依家係打殘咗我地呢 ...

咪當幫你地趕走d未夠quali的垃圾囉

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 16:10

                               
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但夠 quali 果 d 又 5 入市呢 ...

我講緊你d同行呀

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 16:34

                               
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哦 ... 咁咪即係我 ... 我咪 5 夠 quali 嘅垃圾囉 ...

乃點會喎, 成千七萬年薪又點會未夠quali

白仔神

煩惱 發表於 2012-3-2 16:42

                               
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係你夾硬話我有架姐 ...

乃自己上電視講架