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本帖最後由 ctedjack 於 2012-2-4 22:57 編輯
正當上水歌賦嶺及粉嶺翠林兩個洋房項目部署短期推售之際，由資深投資者羅家寶持有的大埔前雍雅山房項目，正積極籌備加入戰團，令北區洋房戰急速升溫。
市場消息透露，前雍雅山房重建項目，將命名為雍雅山，有機會下月可取得滿意紙，發展商近日委託第一太平作銷售代理，並部署下月以現樓形式推售，意向呎價約2至2.5萬元，目標客源以中港商人為主。
月底內地路演 首站深圳
發展商正透過地產代理，籌備本月底至下月初到內地進行路演，首站有機會於深圳舉行，希望趕於滿意紙批出前，把項目的賣點推介予內地客戶，滿意紙批出後即時開放示範單位及進行銷售。
資料顯示，大埔雍雅山房是香港昔日一座茶座建築，於1963年開業，開業之後便成為當時粵語電影的熱門取景勝地。至2005年9月結業，並由資深投資者羅家寶以3.8億元購入，現改建為21座海景洋房出售，面積介乎3,500至5,500平方呎，即最平入場費約7,000萬元，故目標直指中港商人及區內廠家。
21座洋房 擁吐露港海景
據地產代理提供的平面圖顯示，該項目21座洋房分成3排列，全部擁有開揚吐露港海景，屬區內優質地段。
羅家寶旗下四寶投資物業經理王慶新昨日強調，雍雅山仍然待批滿意紙，暫未落實具體開盤細節，有機會年初推售。
事實上，新界北區有多個洋房項目推售，例如恒地旗下粉嶺翠林，一共提供16座面積2,900至4,500呎的別墅，發展商開放示範單位予買家參觀已經一段時間。
市場消息透露，項目面積最大的一座洋房已經被預留，呎價約1.1萬元，涉資約5,000萬元。而恒地系內大圍名家匯4座洋房近日積極推售，呎價介乎1.48萬元至1.8萬元。
粉嶺歌賦嶺 或月中登場
另一方面，中海旗下粉嶺歌賦嶺提供253座洋房，有機會本月中登場，發展商近期已積極會見各區地產代理，有機會下周開放示範屋予代理參觀。
據悉，發展商傾向先推面積約2,000及2,700平方呎的細屋應市，意向呎價約1萬元。
業界人士指出，新界北區短時間內有數百洋房單位供應，客源競爭劇烈，相信發展商定價會更加審慎。
轉載: 經濟日報網站
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發表於 2012-2-4 22:56:51
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