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(服務式)劏房 180呎租1.15萬

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發表於 2011-8-3 11:28:05 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
劏房普及化、更走高檔連鎖化路綫,本報發現,多間服務式住宅公司盤踞銅鑼灣心臟地帶,將老牌舊廈1,300至1,600呎無敵大單位1劏5,標榜為服務式住宅,每周提供1至2次清潔服務,主攻年輕族及外籍人士,180呎單位月租11,500元,呎租高逾60元,大受歡迎導致供不應求,須排隊輪候。

酒店業界批評經營者罔顧建築及消防安全,將劏房美其名為服務式住宅,混淆視聽,隨時成為舊樓的計時炸彈!

盤踞銅鑼灣 大單位1劏5

「銅鑼灣現要等到8月20號,有一間150呎單人房,月租7,000元,在百德新街Towngas樓上,位置是很好!」記者昨日向一間服務式住宅公司查詢,女職員稱該廈一梯兩伙,全層有10間房,租的多是外國staff,通常租一年半載。

該公司在在百德新街兩幢大廈經營服務式住宅,另外在利園山道及灣仔道亦有單位出租,全部均是老牌舊廈,一個單位動輒1,300至1,600呎,常見劏成5房,部分是150至180呎的單人房,雙人大房則達300呎,月租高達1.4萬元,包括每周2次清潔服務,房內有小型電磁爐、微波爐、電熱水煲等。

有熟悉銅鑼灣及灣仔的地產代理業人士表示,銅鑼灣老牌舊廈超巨間隔,是先天有利劏房,而該類服務式住宅,有的只聘用兩名外傭負責清潔打掃、成本有限,但1劏5的回報率,遠比一個單位出租高,回報率逾6厘。

標榜保安佳 門設密碼鎖

此等劏房「服務式住宅」有價有市,記者昨日向4間公司查詢,3間都要月底才有房出租,另一間則表明銅鑼灣已被訂滿。

「18號有一間,現有租客住不能睇,但你等18號睇可能已被訂了,現在租的人多,好難hold房,客人都是睇相,OK就落3,000元訂金!」另一間服務式住宅公司出租天后中央圖書館旁灣景樓的套房,150呎月租8,000元,職員說每周清潔一次,兩周換一次床單,最少租1個月,短租3個月再續約亦可。

職員更標榜大廈保安嚴密,樓下有管理員,樓上大閘設有密碼鎖,進入後才到套房,各房門都再有密碼鎖。事實上,劏房安裝密碼鎖或電閘愈來愈常見,但遇火警時逃生安全成疑。

混淆視聽 變舊樓計時炸彈

香港酒店業主聯會執行總幹事李漢城批評,1幢服務式住宅入則興建時,要通過很多建築和走火通道等規定,而在私人樓宇經營的所謂服務式住宅,根本是兩碼子的事。

李指出,服務式住宅毋須申領牌照,因為只要是出租28天以上,便毋須領酒店賓館牌照。但他質疑,1個原本3房2廳的單位被劏成5間房,一層樓劏10房,即是10個廁所:「去水位點搞?」最重要是這些大廈已有50、60年樓齡:「一旦爆喉已可以很大鑊!」他坦言,對於租客而言,劏房與否並不最重要,最重要是地區和價錢,所以只能靠政府。

轉貼【經濟日報專訊】
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香港人真識搵錢,但都真要照顧租客的安全,不要只顧搵錢而到大廈不能承擔變危樓,
到時損失是自己,政府真要快些解決這問題,不要重演土瓜灣時件

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發表於 2011-8-3 11:37:27 | 顯示全部樓層
HK 人搵錢就最叻GA 啦~
但希望啲有錢人比番小小良心出來啦
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發表於 2011-8-3 12:36:21 | 顯示全部樓層
Gov may do something on 劏房 very soon as the problems of 劏房 become serious
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發表於 2011-8-3 14:36:47 | 顯示全部樓層
本帖最後由 sora_aoi 於 2011-8-3 14:36 編輯

同羅灣

果D服務色住宅

有矛日租
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發表於 2011-8-3 17:21:43 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-8-3 17:36:28 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2011-8-3 17:27
唔係維園呀 ....

去維園揾完賓賓。。。咪可以去維記爆房囖!
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 樓主| 發表於 2011-8-3 17:44:14 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2011-8-3 11:41
十幾年前 ... 我都住過 cwb d 套房 ... 當時都只係 3 千蚊 ...

主煩惱哥..十幾年前金價都是三千幾....
所以樓價照計不算太貴...haha
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發表於 2011-8-3 17:48:22 | 顯示全部樓層
煩惱 發表於 2011-8-3 17:45
你 ... d 口味 ... 真係同 " 蠑樺立搶 " 一樣 ...

天然生晒!
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 樓主| 發表於 2011-8-3 17:54:57 | 顯示全部樓層
烏蠅 發表於 2011-8-3 17:36
去維園揾完賓賓。。。咪可以去維記爆房囖!

其實有無師兄真係試過搵維園賓賓去爆房?
因有時打波經過,有些質素真是唔差,又經常低胸起短裙,走一轉大把好春光.
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發表於 2011-8-3 17:57:16 | 顯示全部樓層
tboy2046 發表於 2011-8-3 17:54
其實有無師兄真係試過搵維園賓賓去爆房?
因有時打波經過,有些質素真是唔差,又經常低胸起短裙,走一轉大把 ...

禾刀巧想豬。。。
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發表於 2011-8-5 21:58:36 | 顯示全部樓層
Crazy price. They really think they are living in a hotel
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發表於 2011-8-6 04:13:08 | 顯示全部樓層
深水步 有好多棺材屋~~~~~
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發表於 2011-8-10 11:00:34 | 顯示全部樓層
llsexll88 發表於 2011-8-6 04:13
深水步 有好多棺材屋~~~~~

Yes, the investment return is very good, over 8%
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發表於 2011-8-17 22:16:42 | 顯示全部樓層
ching講果d
好似係待產房
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發表於 2011-8-18 13:59:03 | 顯示全部樓層
tboy2046 發表於 2011-8-3 11:28
劏房普及化、更走高檔連鎖化路綫,本報發現,多間服務式住宅公司盤踞銅鑼灣心臟地帶,將老牌舊廈1,300至1,6 ...

唔出事政府都唔肯面對問題
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 樓主| 發表於 2011-8-19 00:48:55 | 顯示全部樓層
waiking 發表於 2011-8-18 13:59
唔出事政府都唔肯面對問題

但出了事,政府又可做到幾多野,因人手問題,頭痛醫痛,腳痛醫腳.
做一兩場show,現在真係好似大陸一樣,之後又還原基本步.
唔再有事都唔會再理.
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發表於 2011-8-19 10:37:28 | 顯示全部樓層
劏房其實係近代產物, 滿足了無能力租獨立單位而又想有私隱度高既朋友,
取締劏房, 即係回到舊時包租婆年代, 一屋數(十)伙
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