二手蝕讓｜九龍緹山首宗二手成交 原業主持貨2年蝕4100萬 物業貶值23％

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九龍筆架山新盤緹山錄得首宗二手成交，一間實用面積2,846方呎的洋房放盤近半年，最終以1.4億元易手，原業主持貨2年，帳面蝕約4,100萬元，物業貶值23％。

市場消息指，上述成交為單位為緹山單號洋房，實用面積2,846方呎，為兩層式獨立屋設計，4房3套間隔，另連1,000方呎花園及941方呎天台。物業去年10月以逾2億元放售，及後一直降低叫價最終減6,000萬元，以1.4億元成交，呎價約4.9萬元。據了解，原業主於2022年初以逾1.81億元購入，持貨2年，帳面蝕逾4,100萬元，物業貶值23％。

同系緹外，早前頻創新高價。上月發展商嘉里（683）招標出售院墅B，實用面積11,589方呎，屬5房5套房間隔，另設5間工人房，另連15,397方呎花園，並有兩個停車位的車庫，以10億元沽出，呎價86,289元，成為九龍區歷來最貴一手豪宅，亦創下九龍洋房物業呎價新高。項目今年初，沽出兩個特色戶，成交價分別為6.19億元及6.36億元，呎價分別為72,119元及74,868元。

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