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撙節大幅「瘦身」開支 多間陸房企爆更是裁員三成以上
中國大陸房市成交低迷,許多開發商債台高築,多間發展商為節流更是裁員三成以上。
日經亞洲報導,在香港上市的大陸中型房地開發商「禹洲集團」 (Yuzhou Group)
上週披露,截至去年底將員工人數從 1,985人削減至 1,211人,減幅39%,且部分房企
會計師仍對這些房商的財務感到悲觀。
「禹洲集團」 (Yuzhou Group)雖沒有細節,但董事長 郭英蘭 在報告中表示,鑒於
「目前嚴峻的市場環境」,禹洲有必要「優化自身」。 該公司表示,去年管理費用年減
23.8%,主要是員工成本下降。截至2023年底,該公司的未償債券總額為 387.1億元人民幣,
而其現金及現金等價資產僅 37.7億元人民幣。
總部位於中國大陸 廣州市 的 「合景泰富集團」 (KWG Group)虧損187.3億元人民幣。
該公司上週披露,2023年員工從 3,600人減少到 2,100人,裁員 1,500人,幅度高達41.6%。
而在南京市的「弘陽地產集團」(Redsun Properties),財務也出現違約紀錄,2023年將
員工人數從 2,136人削減至 1,497人,幅度為30%。
另外,總部 位於廣州市 的「時代中國集團」 (Times China Group)也負債累累,並已拖欠其
優先票據和貸款。 近期恆生銀行(Hang Seng Bank)向香港法院提交對「時代中國集團」控股
(Times China Group)的清算申請,截至去年底,「時代中國集團」控股也裁員約34%,
從 2,656人減少到 1,757 人。
報導說,陷入財務困境的房地產開發商即使採取大幅裁員手段以減輕壓力,但會計師對其前景
仍悲觀,例如 「禹洲集團」 (Yuzhou Group)地產會計師認為其存在重大不確定性,可能無法
在正常業務過程中變現其資產 並履行債務。
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