呎價失1萬 原業主一手買入今帳賺逾350萬｜二手樓成交

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將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。

利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。

楊友銘表示，領都屬於日出康城內，大單位入場門檻較低的屋苑；而外區客早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述單位放盤，即相約代理睇樓，心儀單位面積合用，屋苑設有大型住客會所，可經有蓋行人天橋步行至港鐵康城站，結果一睇即合，遂向業主洽購。

據悉，原業主於2009年以約380.6萬元一手買入單位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約351.4萬元，物業期內升值約92.3%。楊友銘補充，該屋苑現時有約396個放盤，最低入場費約700萬元起。

LasCases

一手盤溢價太高。

fortunerfamily

赚了不少啊。。