林奮強賣樓套近億 仍看好香港有使錢自由

GIRLAV

前行會成員林奮強曾預言未來五十年是香港「第二春」、移民的打工仔「無自由可言」，他在過去半年連還賣樓套現近億，究竟他對香港經濟前景看法有沒有改變？

半年賣樓套現8,600萬
林奮強最新沽出單位為擎天半島第二座極高層D室的三房一套單位，實用面積1,091平方呎，上月底以2,860萬元沽出；單位早於2006年以公司名義購入，當時作價1,030萬元，持貨18年帳面賺1,830萬元或約1.78倍。這宗成交之成為市場焦點，與這名「樓市大好友」在過去半年頻頻賣樓有關，去年十月他先以3,630萬元售出維港灣的一個複式單位，十一月再以2,158萬元售出九龍站擎天半島單位，前後三宗成交讓他套現8,600萬元，狂賺近半億元。

林奮強以往睇好樓市並非「得個講字」，2012年他擔任行會成員時，便以二十七個物業榮登「行會樓王」；當時他更他成立智庫組織「黃金50」，自資聘請研究員就經濟、社會各範疇發表研究報告，他在2021年稱「機會唔會等人」，若2010至2014年的「黃金五年」內，香港不加大基建投資「做大個餅」，將會失去往後五十年的競爭優勢，之後梁振英、林鄭月娥先後上場，「明日大嶼」計劃2018年橫空出世，事隔十三年，究竟香港有否如他所言，「做大個餅」後令香港有五十年的黃金歲月？

看好香港前景 可現「第二春」
繼2021年後，林奮強在2018年出席恒生大學的一個座談會時，再發表「未來五年是香港盛衰關鍵」，之後香港發生2019年的社會事件及疫情打擊經濟；而到了2023年一月，他指面對中美角力下，香港「超級聯繫人」的需求反而史無前例地強勁，香港不難經歷二十一世紀的第二次高增長期；不過這次發言他亦埋下伏筆，指香港的「大力丸」本來已大江東去，機遇錯失，惟靠香港確這塊「福地」有極其罕見的「Take 2」機會。而在香港開關、樓市「大陽春」、李家超政府拼經濟等利好消息輪番出台下，但林奮強仍覺得「賺夠」，決定先後出售上述三項物業，不足半年套現8,600萬元。

林奮強賣樓時機精準
事實上林奮強睇樓市一向精準，在2012年十月港府出辣招壓抑樓價前，林奮強早著先機先後沽出西半山兩個豪宅物業，估計獲利逾千萬元，其中一項物業交易的行會申報日期，距離政府出招前僅僅四天，令人質疑他是否有內幕消息趕在政策出台時賣樓，不過他卻否認其事；另外2020年3月他另一個擎天半島三房單位以約2,600萬元沽出，持貨至今十六年勁賺約1,935萬元，剛好避過之後出現的疫情及移民潮所帶來的一波樓價下跌。

看好港人有「使錢的自由」
林奮強看好香港背靠祖國的機遇，他2019年四月出席一個專題演講就指香港「超倫（敦）趕紐（約）」的契機，當時又再指未來五年是香港盛衰的關鍵，必須抓緊機遇，才可讓香港成為「超倫趕紐」的國際都會；五年後的今天，林奮強決定賣樓。去年二月接受商台訪問，談及香港未來經濟發展、人才及移民等議題。他形容香港有低稅率的優勢，又夠國際化，對各地人才最有吸引力。對於移民現象，他指歐美國家稅率高，打工仔無自由可言，相反香港人有「使錢的自由」，套現逾八千萬的他，就有充裕條件示範香港有「使錢的自由」優勢了。

LasCases

身體最誠實。

fortunerfamily

他可以北上快乐了。。