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九龍灣鐵路上蓋屋苑德福花園,最新獲上車客入市兩房,原業主買入11年,扣除使費後,料僅獲微利。利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁稱,該行新近促成德福花園C座高層13室二手成交,單位實用面積517方呎,屬兩房間隔,外望開揚內園景。新買家為區內年輕上車客,早前睇樓後,鍾情單位價錢吸引,間隔實用兼附有企理裝修,遂向業主洽購;由於上址業主亦有意換樓,計劃「平賣平買」轉換居住環境,故雙方議價後以478萬元成交,折合實用呎價9,246元,創屋苑近期新低。
據悉,原業主於2013年以約451萬元購入,持貨至今沽出,帳面獲利27萬元,料獲微利離場。她補充,德福花園現時約有140個放盤,最低入場費約400萬元起。
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